這一類度假不動產 可以看一下日本的狀況
情色作家劉黎兒有發過這篇文章:
http://www.peoplenews.tw/news/e765bafb-d18d-43a9-9502-68784252037c
【日本now】小心！你買的休閒地的房產，連10萬日圓也脫手不了
有些房產，一旦擁有之後，到死想都得繼續繳維持費，甩也甩不掉
2016-09-20
這篇說的大致上是正確的
不過10萬賣不出去的大部分是屋況非常糟糕的
2012~13年我就看過日本綜藝節目在講滑雪勝地苗場的房子
印象中是松子與村上信五的月曜夜節目
裡面介紹的房子大部分都是50~100萬日圓一間2~3LDK
當年全新的售價真的都是3~5000萬
所以說跌到剩下1/50 ~ 1/100
原因就跟劉黎兒這篇文章說得差不多
因為每個月的管理費與建築修繕積立金要好幾萬日圓
稅金又很貴
房子持有就是要不斷繳錢
不繳拍賣房子又賣不掉這樣
所以一堆人急著丟棄這間房子 寧可用1/100價格賣出
然後大概在前年還是去年吧?
有看到新聞節目介紹新潟縣湯澤町
(也就是前述的滑雪勝地)
因為房子便宜到不行 所以吸引了一大堆退休族買來住
人口成長了上千人都是退休族
地方變得比較繁榮了 很多雜貨店重開
可是社福與醫療系統慢慢不堪負荷這樣
這個新聞節目訪問的幾個老人
多半是拿100~150萬日圓左右買下並整理好房子
準備住到過世為止
因為這一代繳了一輩子年金 可以拿到的年金金額很高
這點錢通常還不到他一年的年金
生活費也比東京名古屋等大都市略低一些
反正年金在任何地方領都是一樣的金額
每個月3~5萬上下的管理費與積立金用年金可以負擔
那個節目中訪問的老人 大部分都是不想與子女同住
甚至是不想跟退休的先生同住的那種 XD