[賣/新北/新店] 土地

作者: antimag   2018-06-15 22:18:33
位置    :新北市新店區安坑線K8站附近
使用分區  :農地
坪數    :100坪
開價    :850萬 誠可議價 想殺價就來殺 你想殺價 地主不會不敢接招
路寬    :兩線道
面寬    :
縱深    :
使用現況  :農地,有臨柏油計畫道路
可否分割出售:不可
其他介紹  :
照片連結  :
銷售來源  :代地主父母刊登
聯絡資訊  :站內信
再次提醒 請附上實價登錄資訊截圖 謝謝!!
http://imgur.com/a/VGzto
嫌貨才是買貨人
某人不要中傷這塊地賣很久 2017才持有滿30年 才開始真的在賣
也沒有說過它不能蓋東西 請勿無中生有 說別人講過不能蓋
之前有公司來談聯合開發 但是出資金額談不攏而暫停
附近的地是約10萬/p賣掉的 你覺得貴可以來殺價
但勿在大街上喊太貴 小巷子中開分身寫信來問地址
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 22:23:00
科科,接不接招有啥屁用,我打賭一杯咖啡,你開價300萬,3個月還是賣不掉。
作者: antimag   2018-06-15 22:27:00
就算我贏了,也才一杯咖啡,你要是真的覺得這地只值300萬,何不懸賞100萬,不要只懸賞一杯咖啡我直接說好了,上次才有人出價遠高於300萬,但不到地主父母合理價位,畢竟附近的地是約10萬/p賣掉的,實價登錄有資料,
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 22:32:00
科科,急了?依據農發條例,這款面積根本不能蓋建物,還想騙?
作者: antimag   2018-06-15 22:33:00
要不然這要,2個月內以300萬賣掉,你付我方500萬NTD,敢嗎?
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2018-06-15 22:34:00
這樣等於賣800萬 疑 可以喔
作者: antimag   2018-06-15 22:35:00
誰給你說要蓋農舍,你沒看到聯合開發這關鍵字?你以為沒有開發執照?2個月內以300萬賣掉,你付我方500萬NTD,你敢嗎?你同意這條件並給予擔保,我方立刻去找那個想買的人
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-15 22:37:00
看來底750萬
作者: antimag   2018-06-15 22:41:00
cvGG快來跟我方簽合約,要準備500萬的擔保品喔
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-15 22:42:00
cvGG 賭啦 我請輸的人喝1000杯星巴客咖啡
作者: MeeToo (迷途)   2018-06-15 22:42:00
賣地賺300 賭金賺500 怎麼算都不虧
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 22:43:00
科科,真的很急嗎?賣好多年了,能2個月賣掉,你該包500萬紅包感謝我幫妳宣傳吧。賣地賣到跟路人嗆聲,只是顯示出.....,哈哈大笑。
作者: antimag   2018-06-15 22:45:00
300萬會很好賣,明顯低於市價,當然好賣,只是我方不願賤賣,你要是真的篤定它質不到300萬,何不懸賞500萬,你不懸賞反
作者: angel98 (angel)   2018-06-15 22:48:00
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 22:48:00
而老二硬邦邦被卡了,超搞笑
作者: antimag   2018-06-15 22:50:00
你到底要不要懸賞500萬NTD,我就要你這句話,其他別多說
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:03:00
哈哈大笑,很急嗎?錯過上一個出價的,現在沒人理?加油加油,價格對了就能賣掉。
作者: antimag   2018-06-15 23:05:00
不算錯過,對方電話還有留,其他話不必多說,你要不要懸賞500萬,就等你這句話
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:05:00
你喊500萬的對賭,我喊500萬的紅包。正如這塊土地,喊喊而已,嘴炮。
作者: antimag   2018-06-15 23:06:00
修正,2個月內以300萬以上賣掉,你付我方500萬NTD不是我跟你對賭,是你要懸賞,反正你不是覺得我方拿不到賞金,何不大方來跟我方簽約懸賞
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-15 23:10:00
cvGG 唉....
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-06-15 23:10:00
真奇妙 XD
作者: bryant780417 (bryant780417)   2018-06-15 23:13:00
上來賣個東西 不用一直酸啦 有沒有賣很久大家會看不用一直靠北賣家
作者: istom (wei)   2018-06-15 23:17:00
幫推.. 不要跟路人計較...
作者: azlbf (上邪!我欲與君相知)   2018-06-15 23:20:00
能不能蓋查資料不就知道了不符合農舍的700坪 只能靠轉建地 沒關係的人根本不用想
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:21:00
科科,路人懸賞一杯咖啡啊。嘴炮自己把咖啡變成500萬,搞笑嗎?我應該看到這塊土地要賣有十篇文章以上了吧,受不得酸民的酸言酸語就別來吧。
作者: marcus176 (*^_^*)   2018-06-15 23:24:00
這有啥好賭的,誰知買家是否為人頭,賣方左手賺右手,來贏賭金,這種房地產奧步看太多了啦~
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:26:00
依「農業發展條例」,農地面積超過0.25公頃(約756坪)可以蓋農舍,超過0.1公頃(約302坪)可以蓋農業資材室。這塊100的農地,根本是賣夢想的。聯合開發,科科,一個釘子就整片廢掉,騙人不懂喔。
作者: antimag   2018-06-15 23:28:00
你沒看到開發執照這四個字?
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:30:00
沒看到,你的文章那有「開發執照」這四個字?騙人喔?
作者: antimag   2018-06-15 23:31:00
推文中寫了
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:34:00
嘴炮,有執照,po出來幫助你的土地增加賣相啊,這是好事啊,證明有執照卻還是無法開發,因為這塊地主要好價錢。
作者: antimag   2018-06-15 23:38:00
執照在地主那,我請他影印,那賣掉的懸賞金你還要不要出?
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:38:00
我想到好的懸賞條件了,買賣土地就是為了開發賺錢。我懸賞您500萬2個月賣掉,您懸賞我1000萬3個月開發完成賺錢,如何?
作者: ajax4444 (taiwanpost)   2018-06-15 23:43:00
下一個買家跟公司喬的價格就會比較高嗎? 不然買家為何
作者: antimag   2018-06-15 23:43:00
不管你賣任何東西,我方都沒有去質疑,為何要我方提供懸賞?
作者: pz5202 (tata)   2018-06-15 23:44:00
這是農地......
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:46:00
從你的言論就知道,開發遙遙無期。我質疑後懸賞一杯咖啡為何你要嘴炮到500萬。以下,鄉民股價,你覺得這塊農地值多少錢?以下,鄉民估價,你覺得這塊農地值多少錢?100萬
作者: azlbf (上邪!我欲與君相知)   2018-06-15 23:48:00
老實說 一坪4~5萬會有利可圖 超過就有點難了那附近可以湊到700+ 難度普通 因為南/北向都有
作者: antimag   2018-06-15 23:49:00
因為一杯咖啡不值得我方賤賣,如果別人出一杯咖啡要你賤賣
作者: azlbf (上邪!我欲與君相知)   2018-06-15 23:49:00
但實際還是要看分成幾個債務人最理想的方式是所有地主一起開發
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:53:00
幫忙贊助,2個月內賣掉,300萬以上,我請100杯咖啡。賣不掉,原po請任何版友1杯就好。
作者: antimag   2018-06-15 23:54:00
20杯咖啡也不到$2000,沒有吸引力
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-15 23:56:00
聯合開發只是嘴炮,一個貪心就全部被卡死,案例在眼前啊。您懸賞我1000萬3個月開發完成賺錢,如何?
作者: coburn (左邊)   2018-06-16 00:00:00
原po avGG都有道理 風向真亂 該站哪一邊才有星巴克可以喝?
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-16 00:03:00
原po不敢啦,這很明顯就是一塊無法開發的土地,貪心的人太多了。100坪農地,無法開發,誰會買?想騙新手而已啦
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-16 00:13:00
cvGG改來改去 再說别人不敢 XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-06-16 01:08:00
100坪農地實用=垃圾
作者: ppnow (no ways)   2018-06-16 01:40:00
100P不能蓋QQ
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2018-06-16 01:52:00
請參閱:本人寫的「新農與老農在本島興建一般農舍之比較」一文:chioushyhlong.blogspot.com/2016/08/blog-post.html如果現在才要申請農舍建照的話,應該是申請不出來。如果是「資材室」的話,可能要問看看,但資材室基本上不是給你當農舍來住就是了,是農業設施。無論如何,100坪農地真的太少了,我也建議你要賣好價錢的話,上面有合法的農舍或資材室,並且維持農地農用比較好。 農業資材室:限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用,農業資材室坐落之農業用地面積達0.1公頃以上者,每0.1公頃得興建樓地板20平方公尺,樓地板最大興建面積以200平方公尺為限。
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-06-16 02:51:00
好好笑 賣掉再要人包五百萬 這邏輯還有人幫腔不愧是跟a神同水準的
作者: stevensevens (steven7)   2018-06-16 04:45:00
不懂邏輯,500萬懸賞?擔保?對賭?這塊土地想賣多少啊?然後敢放上網路卻不能接受詢問質疑?感覺還是找仲介吧
作者: beebeebee (beebeebee)   2018-06-16 06:41:00
最熱鬧的賣地文
作者: inthenchen ( )   2018-06-16 07:08:00
#1Qv192KJ可以查這篇賣地文,當初賣也是一堆鄉民喊貴,結果......
作者: Amewakahiko (天若日子)   2018-06-16 07:55:00
https://bit.ly/2t0Mjq1,所以2016貼文的時候不是真心要賣? 科科1300到現在850, 以這個幅度再2年就400了,科科
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-16 09:23:00
https://i.imgur.com/bKiAQht.jpg原po自己說的,建照在其他地主手上傳說中的盤子,在哪裡??
作者: realmeat (真肉)   2018-06-16 10:56:00
可能真的底價在300,想多賺500吧?
作者: smallcooo (難以抉擇)   2018-06-16 13:19:00
怎麼安靜下來了 不管怎樣 有推有咖啡
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2018-06-16 15:03:00
Cvgg賭了啦!500w包下去賭!
作者: Justice5566 (正義56)   2018-06-16 15:56:00
這個賭局也太蝦 我找個人來簽300萬買賣約 賺500萬就算要付出300萬也倒賺200萬 超好賺的
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2018-06-16 16:16:00
如果是已經被作為法定空地比的農地,基本上就是作種農作物的用途而已,用收益法來估價的話,那個價格很低。而且農地農用證明書,我印象中是連農舍坐落的另一塊農地也要去勘查(想成是集村農舍的農地就行了)可能核發不下來。
作者: cvGG (cvGG)   2018-06-16 17:29:00
賣掉再要人額外送500萬? 不對等的賭局還有人幫腔,弱弱的
作者: Amewakahiko (天若日子)   2018-06-16 17:57:00
租給人當開心農場 1坪1000/年, 加減賺
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-06-16 20:00:00
別人為什麼要送你500萬!?
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2018-06-16 21:52:00
買300萬送500萬??這種賭局哪貨想出來的XDD
作者: HLPT (I have a dream)   2018-06-16 23:18:00
最近國土計畫法通過,會不會畫成城鄉發展區之類的?
作者: kk0521kk (kkkkkk11223)   2018-06-17 02:37:00
有咖啡嗎
作者: supa64 (淳樸商人)   2018-06-17 15:31:00
幫他還被問東問西…………公告現值就炸了…………
作者: antimag   2018-06-17 21:24:00
6/15 23:54之後我就睡了,再登入多了好多推文,首先,有兩塊地,這一塊是到2017才來賣,如要建農舍,應該收購鄰地到一定面積才能建,剛好鄰地地主也想賣,這樣一坪4~5萬買幾塊地合併差不多,但因為有開發執照,所以地主想賣多一點,附近幾塊地已經被人收購,附近還有塊地已經合併夠大,已經整地了,加上以後安坑線與安坑一號道路,現在地主應該是會想賣多一點任何土地想靠降價在3各月內賣掉,那一定得賤賣,而有人只願意懸賞一杯咖啡而已,一杯咖啡才$25,花$25就想要別人賤賣試問各位,有人懸賞$25要你門賤賣你的不動產,你作何感想,況且如某人真的覺得此地不值300萬,那他就該勇於大幅提高懸賞,這人好像常常來home-sale,卻又沒有賣地文,是不是想房?那對他來說,地愈便宜愈好,但地價不是靠嘴巴可以降低的剛剛還去Anti-Cancer看針對某人的公告,那個人要不要自己再去看那公告順便告訴某人,台北市新房,30~35坪,捷運走路五分鐘,近公園綠地市場,或10分鐘內能進台北市,總價1200~1500萬應該非常困難,不必想像會跌到那種地步

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