最近在看南區中古屋，想入手第一間房子。
有看到學府路和忠孝路交叉口的大城香榭，有一間2房2廳一衛平面車位開價898萬，屋齡8
年。
請問各位大大這棟社區有雷嗎？
議價空間可以到多少？
因為小妹是第一次買房預算也不高，很怕錢打水漂...拜託各位大大有了解這個社區的給
我一點建議

沒坪數沒辦法給意見喔 不知道多大

南區898...

兩房八年屋 898，太跨張

不如買西屯

請出門後延忠孝路走150公尺看看

我都開價減車位打八折，得750，你這還八年屋再繼續減，從650談！898都可以買西屯南屯了

898買新的可能還有找？興大苑表示

898興大苑應該都是很爛的樓層格局吧

898 在南區可買全新2房＋平車這一年看遍南區新建案

南區最近很貴的ㄛ

這個格局含平面車位是40.596坪，主附建物加起來大約22坪，從103年和104年相同格局大小的實價登記一坪在20萬到22萬多都有，近幾年沒有看到相同格局的買賣紀錄，我是因為父母住南區所以看南區的房子，預算750上下最多800是極限，請大大們指點這樣的預算在南區能買哪裡

京x特區系列都不錯啊 雖然屋齡高 但是便宜多了

40坪有些建案都做到三房…這兩房很大啊！

學府路主要是中興學生支撐租屋市場，未來學府路要貫穿接公館路，可以再擴大範圍找找，五權路國圖附近也不錯。

南區買超過500的都盤子

南區和平國小旁 櫻花建設正在蓋 中低樓層兩房+平車800內建成路興大苑兩房據說應該賣完了忠孝路與國光路交叉口是變電所距離大城香榭約200公尺

房版房仲又來了

櫻花的兩房根本不到40坪，所以不能這樣比更何況櫻花的風評。我建議還是自己多看房才有感，網路資訊只能當作參考，終身大事不能兒戲不過確實近期南區的房市中心就是在靠近櫻花孩子王附近那輻射出來的區塊，建議買房範圍可以擴大，這樣看更多案子才可以來比較。其實自住有時候的確買新古屋是好選擇：)大城至少中規中矩，樓板高有3.2米，有些案子不一定能達到。我看櫻花孩子王就只有3米，這些都是不同價格的差異。

國圖館旁惠宇打算賣30/p以上 大趨勢來說南區現在補漲中但當然還是要看個案

謝謝各位大大的指教 覺得南區好屋真的不多

南區現在貴成這樣?

幾個月前我就說過南區會漲了...

南區某幾個區塊有些比較大的地，買地價格越來越高，蓋出來成本提高，賣價自然上漲，而且道路縫合南區受益很多，復興路，建國南路附近某些長久以來被地下道封阻的不便區域，會變方便，南區繁榮區域會移動的不過希望漲價不要漲到雙薪家庭無法承受的地步，房子總是要主人，人多區域繁榮才可能

近期寶佳在孩子王拿來當底後，才會推出復興路丁丁藥局那塊地，還有嘉磐的案子，不過基地小戶數少應該很貴，我這一年來觀察很意外的是，南區人口自住率很高，房子似乎也不難租掉，這點是我始料未及的

南區相對西區南屯，價格低點，人比較容易入住，又有中山跟中興兩大學校，租屋市場算蠻活躍的，只是房子越來越貴，租金自然上揚，屆時也只是老屋主賺，新買屋主成本太高，租金價格較老地主劣勢，曾經買西區套房165w，要租7000一個月，後來才發現大家都租5000-5500而已，就賠點錢把套房賣了。。

全民拒買啦！台南大樓2房賣8.900萬是要賣給外星人嗎