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內文：
「電子謄本」成詐騙漏洞！ 雙北地政局：租售房屋都別被騙了！
#政策 #租售 #地方 #買賣 #電子謄本 #謄本 #詐騙
好房網News記者 陳韋帆／綜合報導
近日新北市傳出民眾攜帶「自行印製的謄本」，至地政事務所查詢資料是否正確，當下事
務所人員發現資料與紀錄全然不符，辨出此此謄本經偽造，讓該民眾即時避免財物損失；
地政局就表示，近日偽造謄本詐騙頻傳，呼籲民眾慎防詐騙。大熱天不想出門
地籍謄本或建物謄本內容含建物與土地的基本資料外，還含有持有人是否設定抵押或者借
款以及基本資料，過去僅能到當地地政事務所申請，但隨時代變遷，現在只要上關貿地政
網，就可以使用自然人憑證或者申請帳號即可申請，此外若是中華電信用戶，也可透過
Hinet網站申請。
板橋地政事務所主任莊月桂表示，民眾若收到他人所提供的電子謄本資料時，應立即透過
電子謄本首頁右上角的二維條碼(QR CODE)或至全國地政電子謄本系統進行驗證，系統檢
查謄本種類碼及相關資料無誤後，將於系統顯示具電子簽章之電子謄本原文檔，此時可將
所取得之電子謄本與系統顯示之原文檔進行比對，確認謄本真確性。
此外，民眾除透過謄本查驗機制確認資料正確性外，電子謄本亦具有基本防偽措施，如謄
本中央顯示資料管轄機關之浮水印、謄本二頁以上於外側會顯示騎縫章及壓花等防偽機制
，民眾在取得電子謄本時，可多加留意喔！
台北市地政局也表示，電子謄本於網站上都有安全機制防護，也等同過去的戶籍謄本，並
無其他差異；但就有民眾利用可自行列印之便自行竄改資訊，利用遭竄改後的偽造謄本取
信租屋或買屋民眾，所以民眾應提高警覺，慎防有心人士利用偽造謄本出租或出售房屋行
騙！
因謄本內容詳細又含個資易遭利用，雙北地政局都呼籲民眾提高警覺勿受騙。（資料／台
北市地政局提供 製圖／陳韋帆）
https://imgur.com/Ln16uOg
心得：
不動產謄本資料真的要仔細比對防偽部分啊...
不要什麼都談好了結果沒注意到是假的...一個不察可能就幾百萬噴了
最好是親自去地政單位查調一下會比較安全