小妹與老公生平第一次買房
碰到一些困擾問題想尋求版大協助
買的是五樓中古屋，並無委託房仲
目前房子已簽約並在完稅階段
都是藉由代書處理，原本預計下週交屋
但四樓的鄰居反應先前因五樓裝潢問題
導致他家某處有漏水之情形
在簽約時五樓屋內有告知漏水處已修復
但四樓告知現在是由屋子外的水管滲透而漏水
在我方購買前屋主有允諾會替四樓修繕
P.S四樓是沒有刁難我們要修繕，都是聯絡原屋主
但屋主卻告知說：已將房子賣出不關他的事
想請問的是，目前在交屋前我方是否有權利不撥款給屋主？
屋主曾允諾四樓會修繕現在在簽約後我方需負責嗎？
最壞打算是假如達不成共識是否算違約？
以上 謝謝大大看完

口頭承諾很容易被呼嚨

沒透過仲介

跟仲介無關吧 漏水有簽訂合約之日起六年惡法可追溯

合約有紀載就好 應該可以跟屋主討最近這種漏水問題真多

想請問的是四樓修繕費用我方是否可拒付？

你不能拒付，不要財損變多賠更慘，但你可以告前一手，可以先找房仲協調或是直接寄支付命令

樓下的漏水很多是他們自己裝潢天花板釘破的...有些公共的管路的話應該找管委會...漏水原因要先找出來就算是糞管破了也不見得滴下去的是你們家大的...

有用履保帳戶嗎？沒有會比較麻煩

請問版大 假如請專業抓漏費用應由誰負擔？原屋主拒付我是否可告他？

抓漏費用鬧上法院前雙方自己協調雙方出錢的比例上法院的話 根據漏水責任鑑定決定鑑定費敗訴方出多少你這狀況比較複雜可能問專業的法律諮詢會比較好

本版漏水屋事件越來越多

有仲介也不會有幫助

但覺得很困擾的是 目前連交屋都還沒 根本還未入住被原屋主要求負責…有點被騙的感覺

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