房板最常見的
升息 加稅 房仲去死 建商去死
等等想盡辦法要讓房價崩跌
事情是一體兩面的
升息很好呀
只升房貸利息?
存款跟企業融資等等不用???
目前經濟基礎如果升息升到房市崩盤的利率
那倒楣的就是銀行跟企業
你說投資客會賠錢賣掉，錢還是要還
自用的客群繳不起也釋放給他倒，房子被拍了餘額會腳的有幾個?
結果雙卡2.0
還有因為升息崩盤
你的房貸利率也是高的嚇人
不會因為別人升息你不升
持有稅也是
這幾年政府拚條公告現值還有公告地價
買賣時土增稅嚇死人
老屋的地價稅嚇死人
新房子的標準趙既多，房屋稅嚇死人
反而是半新不舊的便宜
問題來了
家歲你的房子也是被加稅
還有人怪房仲收房仲費導致房價上漲
這東西使用者付費
你也可以自己去慢慢找屋主慢慢問人要不要賣
自己談價錢等等
出現交易糾紛還是房子有問題
再請房仲出來賠償
再請師傅免費幫你修
也有人怪建商
問題來了地主現在一個比一個貪心
土地越賣越貴
合建的也是要求越來越高
成本越來越高當然不可能便宜
士林區大同區不怎樣地段，小巷子內住3住4就想賣2百萬以上
公設比等等都灌上去
一坪土地蓋4坪房子，這樣土地成本也要50萬，建材也要錢
除非今天台北市土地回去一坪30萬 不然就別想了.......
以前是建材有就好
現在是要求窗戶隔音要好 衛浴要TOTO 門廳要漂亮
這些造價都會拉高
接下來崩盤後
你家的房地產也是會跟這崩