事實上台灣住宅的房價跟商圈有極大的連動關係
中正區(以前的台北城、城中區)從日治中期開始就是台北首善之區
長達近百年
因為是政治、交通、商業中心
直到1970年代，忠孝東路三、四段陸續開通
商圈東移，中正區失去商業中心地位，房價被大安區超越
還有後來的信義計畫區
忠孝東路巷內、大安路一段這些地段
賣的就是便利，鬧中取靜
去逛街買東西都離家好近
最近林口開了這麼多商場也實在刺激房價，新市鎮的影城也是
回到天母，商圈的移走確實是沒落
也反應在幾個指標大案跟舊公寓成交價
不用再扯其他一些阿Q到不行的說法來自慰
※ 引述《IQ120 (如何修改過去的錯誤???)》之銘言：
: 沒落? 那我想先反問 什麼叫繁榮?
: 像信義區一樣有很多大樓? 還是有一堆的高級百貨公司和飯店?
: 還是像中山區南京松江那邊的商業區 一堆銀行和辦公室?
: 還是像南港車站一樣 三鐵共構超方便?
: 還是旁邊有個饒河樂華夜市 晚上吃喝玩樂不寂寞?
: 天母這樣有什麼不好? 綠地多 路上少了這些商店更顯得悠哉
: 而且很多人說離捷運站遠 芝山明德石牌 U拜也不過10-15分鐘 到底是有多遠啦!
: 上次去吃天母北路上的天鍋宴 一個人不到600就有活海鮮
: 這個價格在大安信義連像樣的吃到飽都找不到
: 跟板上最愛的青埔和林口比 這才叫鬧中取靜 傻傻的

必勝客：住宅回歸寧靜也好 悠閒有隱私 誰跟你沒落

的確 本魯也認為 商圈的狀況 絕對反映了該區的興衰最近 東區商圈徹底崩潰其實 明確指出 大安區已經摔落懸崖了東區崩潰 同時 大安區新、舊豪宅 價格也一起崩潰新、舊豪宅崩潰 代表富豪已經棄守這個地方大安區 幾本上就是跟 萬華區、中正區 一樣人口老化 + 商圈移轉 = 老舊精華區沒落人潮散了 財源也盡了 沒想到本魯見證了大安區的殞落本魯老了

大安中正均價分別在一、二 跟房價最低的萬華應該是很不一樣吧?????One Park Taipei傳聞成交每坪三百萬中正、信義是台北兩大都心，大安在中間我覺得這三區是很難沒落、很難被撼動的市中心

林森北夜夜笙歌勃勃生氣

國外當紅的品牌引進，還是首選這三區的商圈現在店商崛起，店面租金過高跟供過於求，確實閒置

有無店面已不重要，電商崛起了

*電商 店面很多，但商圈還是沒到崩

是要自住還做生意師大商圈發達反而不好住現在也沒落了

去民生社區走一遍看看吧，一堆租字這兩年衰退之快，很扯

師大商圈樓上住戶不知喜不喜歡一樓商鋪噪音燈光治安還有老外發酒瘋

拜託快跌 想買一坪40萬的一樓加地下室

商圈發達都是商家得利 住戶要忍噪音治安塞車外部成本這篇跟前面AngelDown用字遣詞都有出現"阿Q"跟"自慰"等字眼 只能說文字傳染力真強

大安區光那麼多大專院校坐落在那邊全台首屈一指的文教區 是會沒落到哪裡去即便商圈轉移 大安區還是非常多人的第一選擇 根本不CARE這個

沒落我還是買不起

萬華、中正、大安 發跡時間不同 所以衰退狀況也不一樣萬華區60年前我爺爺的年代 是最黃金的區域但是 自本魯有記憶以來 萬華區就是個貧民區 治安很差萬華區最早發跡 所以最早崩潰接下來 中正區也是面臨一樣的命運補習街空掉、重慶南路書街倒光、仁愛路那邊大蕭條不過 本魯印象中 中正區就是很破舊因為 本魯是活在 大安區鼎盛即將衰落的時期現在輪到大安區開始崩潰崩潰的時程其實很長 大安區現在才剛開始而已大安區 有蠻多高等教育機構所以不太可能變成 像萬華那樣變成紅燈區但是 也很難說 因為台灣富裕人士 都到外國受教育所以 這些高等教育機構的品質 未來一定會下降當初炒中正區的話術是說 中正區有很多中央機構高級公務員很多 所以房市會非常強勁結果 公務員被砍薪、砍福利高級公務員再多 中正區也是整個崩潰

説大安區沒落我也是笑笑啦 你一定沒住過

我住過~還真的跟以前差一大截了!

以前的大安區沒捷運吔

開大絕啦，臺灣整體經濟沒落，沒錢國外移民置產的都魯

大安區本來就不是商圈 東門公館還是很熱鬧如果你說的崩潰是相對2015當然是崩 但是還是臺北首善之區 最貴的地方

大安沒落？去查成交行情吧大安根本沒什麼跌，貴到爆不要把店面和住家混為一談

大安區豪宅 公寓跌不少