繳上百萬購屋款等嘸開工 建商人間蒸發
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基隆七堵預售案「寶吉第景」主打鄰近台鐵七堵站、萬坪生態保護區，吸引消費者，有民眾
簽約付款之後，收到建商寶吉第建設傳來的整地照片，但之後未再有進度，前往現場查，才
知基地根本未開工，建商也沒向基隆市政府提出開工申報，之後建商雖簽立《退戶協議書》
，並將建案移交另家建設公司，但退款前夕卻突然人間蒸發、電話也變成空號，30多名受害
者已串連打算提告。
寶吉第建設成立於2012年，資本額3千萬元，員工數15人，在北市、新北、基隆都有建案；
其位於在基隆七堵東新街推出「寶吉第景」預售屋，基地面積1600坪，樓高12樓，坪數29～
51坪、2～4房，單層2～3戶，單層樓高2.9米，總戶數規劃195戶。主打戶戶均有三面採光，
還提供社區巴士接駁至台鐵七堵站。建商聲稱，已經順利賣出3成。林姓男子向《蘋果》投
訴，指去年九月向寶吉第建設買下一戶，每月須繳交5萬元貸款，至今已繳納50萬餘元。林
男表示，寶吉第聲稱要在1月開工，並在2月傳整地照片給購屋者們，表示機具已進入現場，
但之後又指建案鄰近保護區，為了水土保持，必須繳交保證金給基隆市政府才可開工，工程
必須暫時停止，但到了5月，仍未復工，他們到現場察看，「連地基都沒挖，現場仍是一片
廢土」，再詢問基隆市政府產發處，對方表示沒收到寶吉第的開工申報。事後，寶吉第主動
通知購屋者可簽「退戶協議書」，將於45天內退款，泰賓開發也準備接手這項建案。原以為
事情將就此落幕，孰料，在退款期限（7月1日）將屆的時刻，寶吉第開始不接電話，連LINE
也開始失聯，上周五（6月29日）徹底消失，連電話也變成空號。沒想到，上禮拜五寶吉第
建設的相關聯絡人突然人間蒸發，雖然官網仍在，電話卻已成空號。林男氣憤說：「回頭一
看，過去建商講的話都是謊話，百般拖延、百般推託！」林男說，受害者已經成立了群組，
人數有30人，有很多人已經付了100多萬。其中還有人買了一口氣買了兩戶，希望能三代同
堂。目前他已經在跟律師接洽相關事宜，不排除訴諸法律行動。《蘋果》撥打寶吉第董事李
振宏的電話，無人接聽，總部大門深鎖；再打給承接寶吉第景建案的泰賓開發許耀文則表示
，「目前正在積極努力中，不一定接的到，但是我們會盡力」，並表示銀行有行政程序尚未
跑完。基隆市消保官黃美瓏說，目前尚未接獲相關申訴案件，但依《預售屋買賣定型化契約
》，過了開工約定期限3個月後還沒有開工，消費者可依法解除買賣契約，並要求返還已支
付的金額，以及15%的請求賠償申訴，建議消費者可向消保官申訴，或是上法院提消費訴訟
。（王家禕、唐家儀／台北報導）
心得：
近期一些小建案被法拍的消息越來越多，
現在還有建商乾脆收錢就跑，
進場者自行斟酌。