朋友轉貼這篇文章給我看，看完之後有些感覺也跟大家分享一下，
以一個身住靠近天母且很常在天母活動的人的角度來發言。
小弟今年要39，住在芝山站旁邊不到2分鐘的地方。
我出生沒多久，全家就從士林後港區搬到這邊，所以是老居民了，
小時候我每天坐在窗邊看火車駛過，現在則是望著捷運奔馳而過。
我覺得原PO給天母下的地緣定義挺好的，跟我自己的定義差不多，
果然是有努力認真打拼的房仲，值得鼓勵，
我自己心中認定的天母區塊範圍，北邊不超過文化大學，
南邊界線大概在天母東西路兩側，東西兩邊跟原PO差不多，
其實我認為士東路整條一直到底，也就是棒球場跟士林法院那邊，
嚴格來說都不是以前我們認定的天母。但這線其實很模糊啦。
論買房而言，天母現在的魅力大概跟原PO說得差不多，
就是安靜、生活步調慢，不吵雜。
假如想避開城市喧囂的人，的確是個可以考慮的選項。
但天母的問題，其實也顯而易見，第一個說到的就是交通。
我看到底下推文有人說捷運離天母不遠，嗯...
我想有人喜歡走路，有人無法接受，直接用Google地圖來測量好了。
芝山站2號出口離中山北和士東路交叉口這裡，
至少也有一公里左右的路程：
https://imgur.com/a/RSVBdbN
這個點還只是對於天母地域最近的測量點，
相信應該很多人看到的房子，都是在更北邊的地方，
這個路程，就給大家參考，孰近孰遠，就留給大家自己認定。
不過以我個人的觀感，有台摩托車、腳踏車會比較好。
再來說到生活機能，假如你是有車的人，
這裡其實移動到其他地方都還OK，有醫院、市場、家樂福、
電影院、運動公園、百貨公司。想去士林夜市閒逛也不用開太久的車，
甚至可以在中山北路搭公車就可以到了，還不用找停車位。
我有看到版上之前對於天母興盛與否的文章，
其實天母商圈的確是沒落的沒錯，
2000年前後，我在銘傳大學讀書，中山北路七段頭，
也就是現在常在跳蚤市集那一塊附近，還算是人潮蠻多的。
我們很常在下課之後坐公車到那邊逛街買衣服吃東西，
會沒落的原因我覺得有很多，房租高、交通不便造成來客少，
應該是店家們生活不下去的主因，
很多店在那裏都是開了又關、關了又開、
加上台北其他地區的崛起，所以是必然的趨勢。
但這樣其實也讓天母回歸較為平靜的環境，也沒甚麼不好。
講到這邊想補充一下，很多人都誤認芝山站這裡是天母，
真的大錯特錯，我們這裡的老住戶從沒有人說自己住天母，
都是說士林，以Google地圖來看也很明白，
以芝山為中心，方圓500公尺內的區塊來看，
都跟我和原PO所定義的天母差很多，甚至有人覺得過了福林橋
就是天母，這真的是天大的誤解。之所以會有這種誤解，
主要是因為一些建案以及商業設施，例如家樂福，
把自己冠上「天母」所造成的，至於這裡附近為什麼貴呢？
答案很簡單，就是因為捷運通過所拉升的結果，
我想捷運經過的地方應該沒有房價是低的吧？
最後聊到天母居民，原PO講得蠻不錯的，老天母人其實很勤樸，
我曾在天母新光三越旁邊的咖啡廳打過幾年工，
在那段時間看盡了天母人的百態，老天母人就像原PO所說，
外表平凡不過，但可能都是家財萬貫，名車代步，
不過他們都很好相處，親切有禮，而且能感覺得到他們對於生活的與世無爭。
畢竟他們是當年將天母荒地開墾的第一批先鋒。
後來因為這裡有美軍旅居，也就是白屋的由來，
加上環境清幽，所以開始慢慢吸引很多外地人進來居住，
白屋也因此被消滅殆盡(以前小時候天母公園那一帶非常多，
現在全都變成有錢人的豪宅)
天母因此水漲船高，許多來此住的人覺得自己高人一等，
這就是為什麼天母人開始變成大家口中的「天龍人」，
大部分都是外來居民所影響，在我打工的那段時間，
平時趾高氣昂、目中無人、態度奇差的天母人真的看過不少，
這些居民多半都是高等職業，例如醫生、高級主管、經理、董事長等等。
所以...假如你想在此定居，稍微調查一下自己的鄰居或許比較好...
(補一個，有人說天母很多小氣的有錢人，這是真的，我也有同感)
順帶一提，以前天母這邊曾經出過一本地方自治刊物，
叫做「天母合眾國」，老實說我對這辦刊物的人蠻欽佩的...
內容是啥我就不想多說了...畢竟也已經消失多年，
只能說，整本刊物都充滿一種莫名的優越感...呵...
最後做個總結，天母這裡是適合居住的，
前提是最好有自己的交通工具，捷運有段距離、公車便利度略低，
有代步工具比較方便，其他的部分其實都還可以接受，
生活機能設施算是充裕，預算足夠的人，
還是可以衡量一下自身需求，參考看看的。
※ 引述《fantasier (路過)》之銘言：
: 看到板上有人開天母的相關討論串，有感而發
: 潛水潛了這麼久，分享回饋給板眾
: 大部分是個人感受，若有不同，還請鞭小力點
: 我並不是個資深的天母人，但是職業因素慢慢愛上這裡
: 小妹我是個從花蓮到台北打拼的孩子現在大安教英文，偶然有機會到天母的信義房屋做房
: 屋仲介，生活在這個地方，站在房市第一線，慢慢感受一些天母特殊的地方。
: 在這之前，我們需要定義一下，天母到底在哪裡
: 天母不是一個行政區，沒有一個明確的界線
: 就我的感受，天母文化最深的地方，在士東路以北，行義路以南，磺溪以東，忠誠路以西
: 是在台北市中，少數慢活的地方
: 在做房仲之前，我總是模模糊糊的困惑天母到底在貴什麼？
: 捷運：沒有，眾所皆知的大部分天母人不想要
: 美食：一點，就那幾家，有些餐廳價格也是高昂難負擔
: 百貨：沒有101齊全，就高島屋好買一些些
: 市場：士東市場，特色乾淨，但是價格貴很多
: 房子：又老又貴，小老百姓要買，有機會的平均都是40年
: 食衣住行都不優秀，天母到底憑什麼XD
: 認真觀察了兩年，我想就是人文與自然環境
: 天母因為美日僑學校與大使特區的關係，外國人比例偏高，也形成兼容並蓄的一種風貌
: 每週末在天母圓環有跳蚤市場，像是天母人每週的小聚會，買賣交換大家不需要的物資
: 說真的，第一次看到的時候我很震驚
: 傳說中的真。天龍人竟然會要人家不要的東西！？
: 會喔，還很多XD，而且用不到還會繼續分享給下一位
: 我印象最深刻的是，天母有一年一次的萬聖節活動，天母人會安排拜訪路線，讓小朋友們
: 遊街領糖果
: 路上行人會打扮成各種鬼怪，大家一同同樂
: 像個大眷村一樣，大家彼此熟悉。
: 我所認識的天母的老有錢人是內斂的，他們不是很注重行頭，但重視實用
: 我認識一位屋主，他是個節省的人，每天穿白吊嘎，卡其短褲趴趴走，走在路上真的會以
: 為是哪裡來的野阿伯
: 然後就看著阿伯從口袋掏出X5的鑰匙，叫我上車，準備載我回分店。
: 我問伯伯為什麼要買這麼貴的車，他笑瞇瞇的說，聽人家說比較安全呀，安全就好，錢可
: 以再賺
: 在天母生活，節奏比大安慢一點，綠地比高，天和東和週末都是孩子群聚的地方。
: 醫療資源過磺溪就到，要娛樂往南走，有士林夜市和便宜的陽明戲院
: 但是平常，他們回家就是休息
: 9:00以後街上的人少很多，到了11:00幾乎是空城（多次加班到半夜的經驗XD)
: 我想，在這急促的時代下，也因為在台北市真的很少有這種類眷村、高綠地比的大環境，
: 才能讓天母平均價格堅持在一個水平，甚至有回溫的趨勢
: （題外話：天母人愛綠景愛到很愛把大自然帶回家，下圖是我們最近有接的兩間案子
: 圖一：這是人造的綠景屋頂
: https://i.imgur.com/rceZ1ZK.jpg
: 圖二：這是人造的魚池庭院
: https://i.imgur.com/HshzOab.jpg
: 都是我隨手拍的，真心覺得美翻哈哈哈哈）
: 天母還有一個FB社團，「天母幫」是一個很神奇的存在
: 贈物尋物有、尋人有、國小國中認親的有、尋店家有、尋貓狗的有、分享美食的有、找工
: 作的有...
: 只要是天母發生的事情，秉持良善原則，基本上什麼都會出現，妥妥的是天母人生活寫照
: 既然在房屋買賣版
: 最重要的是，天母的價格呢？
: 天母這邊的價格視小區而定，因為有含括山坡的關係，價格落差很大
: 公寓均價50-55左右
: 電梯視情況會加3-10萬不等
: 大部分會因為小環境影響（景觀、坡度、社區管理與狀況、梯間、車位、有電梯的話，電
: 梯是否更換過、樓層、裝潢等等）
: 但也有因為七段坡度較高的純住宅區出現電梯平均45-50的情況XD
: （若有想試算評估可以私信我地址，再幫您細估）
: 前陣子遇到許多預算1300的客戶想買天母蛋黃區老公寓
: 我會算給他們看：總價1300/單價50=26坪
: 40年前蓋的房子幾乎是30-35坪上下，正規3房2廳衛的規劃
: 26坪是現在小家庭的趨勢所需（但也因為25上下坪數越來越多人需要，供不應求的情況下
: ，價格單價容易比30坪高一些）
: 也因此蛋黃區實價登錄上25坪上下單價50萬真的很稀有到幾乎沒有
: 一般總價而言還是會落在1500起跳
: （當然若是願意接受特殊房型或屋況的也還是有機會往下探底～）
: 還有太多太多事值得分享，若各位版大不嫌棄，我可以繼續慢慢閒聊XD
: 打這麼多字，希望可以分享、幫助給對天母有興趣的人
: 天母不特別，但真是舒適宜人居
: 歡迎大家來天母玩，若有機會來長住，會是台北市生活很不一樣的生活圈～
: 有什麼天母想問的問題也歡迎line我詢問噢
: [email protected]: @nxs3120c