http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180704002616-260410
針對房市現況，戴德梁行總經理顏炳立示警，今年全年買賣移轉棟數預估頂多26萬棟上下，恐怕比2017年的26.6萬棟還少，他直言，房市仍屬於沒量的緩跌格局，市場僅存的自用型買盤，已被不讓利的屋主給玩死。
綜合媒體報導，戴德梁行今(4)日舉行記者會發表第二季不動產市場報告，顏炳立於會中表示，目前房市處於「要死要活」階段，賣方依舊不讓利，甚至期望將「玉蘭花的價格賣到玫瑰行情」，難怪房市買氣會一直急凍。
顏炳立舉例，2016年年底有大戶砸下13億元，一口氣買進中山區指標豪宅「松江一號院」7戶，當時買進價格每坪107萬，覺得是買到便宜，但房價實際上仍持續緩跌，現在要出脫也賣不回百萬單價，他認為，那只是當初有錢人任性導致的苦果。
根據戴德梁行發布的第2季商用不動產季報，土地單季交易總額連續3季突破400億元，預估全年土地交易總額將衝破1244億元，顏炳立對此表示，土地市場交易之所以爆大量，是因為建商有錢，有錢就任性，但現在的買方薪水沒增加，在口袋沒很多錢狀況下，要他們買就必須再讓利，他預估未來房價仍有下修空間。
(中時電子報)
年輕人不努力
憑什麼要讓利?
以前沒讓利
老一輩的還不是買房好幾棟
22k是假議題
我身邊很多靠買房翻身的
買房賠錢沒聽過
最後老話一句
不買房
老了住哪裡?
謝謝大家
而且有錢人寧可房子空著當收藏也不會讓利啦，房價不會跌的
貼空軍消息 反串多軍心得? 幹嘛不直接承認是空軍???
作者: start0917 (史搭特) 2018-07-04 16:40:00
目前真的是不讓利 寧願放著爛 羨慕有錢人
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-07-04 16:40:00老的時候房子比人多太多 要怎麼住滿?
顏真的很篤定……上半年比去年好，仍堅持全年<26.6下半年會崩嗎？這麼篤定
我是多多啊，貼空文笑空空，你是不是買不起找空空取暖啊？我不是喔房子太多還有陸資外勞幫買，不買就睡路邊
作者:
Yunk (橋)
2018-07-04 16:51:00顏總是站在市場第一線的 不少建商跟仲介都還會去請教他 我相信他會堅持這種看法就代表他應該有看到一些徵兆
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-07-04 16:52:00不管多空，看到中狗時報我一定噓
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-04 16:57:00
信@神得永生
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-04 17:00:00顏總至少有數據當靠山，比當過兩年房仲就變專家名嘴的那個是靠感覺的有公信力多了
如果土地這麼夯 購入成本不降反升的話 新屋能讓多少利?新屋價格不壓下來 二手屋就是硬撐那邊給你看...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-07-04 17:05:00看來真的只能期待陸資外勞幫買了
作者:
Tosca (hi)
2018-07-04 17:12:00其實就是軟著陸 以前空空期待的大崩盤是等不到的現在成交量是要死不活 但你要期待大崩盤也是很困難
我覺得顏總這篇感覺邏輯矛盾前後不一...又譏笑有前買方買高點盤子價,又認為建商賣方不讓利但土地買賣金額爆大量又說建商有錢任性...
作者:
kenlll (遊星)
2018-07-04 17:29:0026萬很高了呀 買就對了 房屋只漲不跌~
這搞的我好亂,意思是不管是建商還是買方都是任性盤子?我是不懂如果房市未來如此看壞,那建商買土地幹嘛??房子蓋了都賣不出去了還囤上流原物料??
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-04 17:31:00你不要質疑啦，顏總就是對的，照著喊就好
作者:
Yunk (橋)
2018-07-04 17:32:00這篇新聞就東截西取 去找其他家比較完整的報導吧
我是真的不懂,以前看顏董發言起碼都算邏輯正常有料不管他看多看空都很ok...但這次根本自打嘴巴胡說一通~~
作者:
Yunk (橋)
2018-07-04 17:33:00沒人說不能質疑顏總 你有更好更精闢的意見歡迎提出來
我沒意見呀,只是說他這篇新聞講得前後邏輯矛盾而已...難道你看完不覺得哪裡怪怪的嗎??
你可能要連顏總那篇消化系統與新陳代謝理論一起看才看得懂
土地來到近幾年的低點，建商還是要蓋房子阿~買或整合
土地是低點所以建商囤地很合理,可顏總說建商有錢任性!!再來建商囤了地要不要賣?要賣現在又不願讓利死魚價賣誰
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-07-04 17:39:00要漲了
其實他都關注商用不動產,現在很多店面租不出去賣不掉
現在買不是白癡嗎?明年再買不是更便宜更低點!!我從來沒說顏總看多看空怎樣,只是覺得他這篇完全矛盾..不管多空只管邏輯，這篇根本亂講~~
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-04 18:13:00只是話說回來，他講至少都有他一套理論跟數據，比某名嘴好多了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-07-04 20:35:00顏總又開釋啦
作者:
peter8 (小ｐ)
2018-07-04 20:50:00買了沒賣就不算賠,不適合人住還可以燒給祖先,快買!
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2018-07-04 22:11:00
誰跟你土地在跌 南部漲成什麼樣.. 又一貫的北部看世界
作者:
rockwho (FFForder)
2018-07-04 22:23:00身邊很多是多少阿??? 有沒有實際一點的例子
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-04 22:32:00
幫我朋友買房子啊 土城代銷 來買啊缺業績ㄟ 如合聯絡你？
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2018-07-04 22:45:00再怎麼爛也有26萬戶交易量...努力賺錢買一間負擔得起的
作者:
waitress (台灣是台灣人民的)
2018-07-04 22:57:00支那時報
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2018-07-05 09:36:00100分，結論正確
作者: codehard 2018-07-05 09:51:00
怕啥 外星人買盤湧現 井噴啦
作者:
ronet (羅)
2018-07-05 13:35:00不努力的是房蟲，不是年輕人
作者: wingtone (沒菸我不行~) 2018-07-09 22:38:00
虎爛，中南部漲的比比皆是