[請益] 預售屋換約可以碰嗎 magic704226 PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋換約可以碰嗎

作者: magic704226 (æ¢…å§¬?æ²’é›ž?å‚»å‚»åˆ†ä¸æ¸…æ¥š) 2018-07-07 22:08:16

預售屋換約可以碰嗎?
有推算出對方買時候的成交價
目前對方只有首付
確定是代銷同意才拿出來賣
幫忙賣的是仲介
目前我要先確定合約一些細節，才可能入手
對方目前是開成交價加60萬(可能是要給仲介的)
總價約1300萬左右
代銷現場有房子可以殺到 1200萬 (表定價96折至少)
大家覺得可以出多少?
1100萬?

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2018-07-07 22:15:00

找個懂預售屋的律師陪同你去處理，這種事情上來問會有用嗎？

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2018-07-07 22:21:00

換約基本上賣方與仲介都會告知購買價格的很少用猜的你覺得代銷便宜，你就直接說代銷要賣多少，你打算賣多少賣不好，代銷降價跟投資客拚也不是罕見的例子

作者: hata506 (真夏的聖誕節) 2018-07-07 23:01:00

92 折應該代銷就會賣了吧而且還可以再砍砍看

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-07 23:48:00

千萬不要買預售屋台北市最近又倒一間建商了

作者: kingof303 (乾戰玄) 2018-07-08 07:26:00

不要加價

作者: passionyeh (等待是狩獵中最重要的事) 2018-07-08 08:11:00

換約不會知道對方底價,換完約拿到對方預售合約才有寫只能從代銷手上類似的房型價格還有對方買的時間推算

作者: haydou (haydou) 2018-07-08 09:19:00

可以偷偷問建商大嗎？

作者: paulgoodke (^^) 2018-07-08 10:10:00

屋主買1230萬，他為何要降價賠錢賣出...換約費用不可能那麼高吧，大約總價的千分之一而已，建商合約應該有寫上才是。另外，如果棟別樓層好本來就會賣得比代銷貴了，不然你覺得貴就找代銷買啊，物以稀為貴囉！

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-07-08 10:52:00

18樓也是代銷的？

作者: passionyeh (等待是狩獵中最重要的事) 2018-07-08 11:10:00

他不是要賣給你的.他這間要等代銷賣掉上下樓層同一戶他的才真正開始賣.也有可能這個建案賣不好,代銷是愈賣愈便宜,所以打到他的成本價.所以現階段何必和他買?另外換約只要付差價和一些代書費,怎麼可能會要168萬說要很多錢的擺明不老實在騙人. 大騙子

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