※ 引述《lyic (戒)》之銘言：
: 第一次發文，有什麼不妥的請多指教。
: 因為家住松山車站附近，代官山招牌剛點亮我就好奇google過是什麼東西。今天假日剛好有空就進去看看是什麼樣的產品。
: 建案地點是松山車站citylink 二號店共構，一到三樓是商場，四到七樓是規劃成工作室使用的小坪數挑高空間（中間12坪，邊間14坪）。這個建案的土地使用是純商業，定位就是讓人當辦公室用，但你如果要拿來住他也管不了你。
: 4-6樓是使用權25年，7樓則是65年，售價方面25年12坪是460萬左右，65年12坪則是860萬左右，南北面棟距會影響一些價格。車位從95-105萬都有。基本交屋附冷氣衛浴廚具洗衣機電子鎖和電子門禁管制系統，可以再加八十萬做裝潢（不知道會裝成怎樣）。
: 裡面的內裝有先做好一個層板，但是會封起來，理論上不能做夾層使用，你自己裝的話就自己負責XD，但是他的樣品屋都有做樓梯XDDD。全棟沒有瓦斯管線，所以熱水器和廚房爐具都吃電。公共空間部份四樓有交誼廳，五樓有烤肉設備可以租，七樓以上的R樓有健身房。管理費則是每坪160（超貴…），由潤泰保全自己做管理。
: 因為帶著兩個小孩不方便拍照，所以就沒有照片了，接待的小姐倒是沒有因為我們只是看看就態度不好，是還滿客氣的，不過四口之家要住一個實坪只有八坪多的挑高房未免也太勉強啦XD。以上是第一次賞屋報告～
這個地點是真的不錯，新(city link)與舊(饒河夜市)的商業活動並存的一個地方；
將來東側南北向捷運完成，交通上更是三鐵共構；
建商本身也是國內首屈一指的潤泰，建築號稱可抗震六級。
不過，販賣的兩個房型，通通都是單面採光，採光面寬度也不是很寬，
加以南北側所鄰的建築高度都不矮，採光上僅能說是差強人意。
高度雖然號稱有4米2(樓板厚度聽說達到25公分)，
但室內實坪分別僅有約7坪與8坪，扣掉廚、衛、客廳後，
已經沒有多餘空間再作一個獨立的房間；
所以如果要作房間，一定得作在夾層上(房間下方則是廁所跟廚房)，
而若要保留客廳的高度，夾層房間至多也只能作一個。
所以基本上，就是個給單身貴族或小夫妻使用的套房。
鄰近套房的行情，至多也僅在2萬左右，
若買代官山，自備款+每月攤還金額+稅金與管理費，每月的居住成本也在2萬左右。
所以大概就是先拿出140-150萬向潤泰購買一個長年期的租賃關係的意思。
基本上，若單純在別的地方租，要換地點或要買隨時都可以。
買代官山，這租賃關係就是被綁住了。
不過若是真的很喜歡潤泰的建築品質，
超喜歡city link與車站就在旁邊的感覺
是可以考慮看看。