台灣人運動最怕沒時間 雙北這些「運動宅」最親民
https://goo.gl/eSFK6Q
我國運動人口逐漸增加，如今每週至少運動一次人口已占穩八成。示意圖。（圖片來源／
信傳媒資料庫）
世界盃足球賽事席捲全球，或許不少人會察覺，一些印象中不怎麼關心運動的朋友也突然
陽光了起來。事實上，根據官方統計，我國規律運動人口從2006年的18.8％一路成長，
2017年已來到33.2％之多，每週至少運動一次的人口占比更是早早站穩八成，也因此，運
動中心的遠近，自然會影響不少民眾購屋意願。
根據教育部體育署的調查報告，台灣每週至少運動一次的人口數占比，已從2006年的76.9
％逐步上升至2017年的85.3％；同一時期，每週至少運動三次、每次三十分鐘，且強度達
到流汗且喘程度的「規律運動」人口占比則是從18.8％來到33.2％之多；而不運動的原因
，又以「沒有時間」為最大宗，占比高達四成，接下來才是工作太累及懶得運動。
由此不難發現，運動場館與住家的遠近，都會是民眾運動與否的考量之一。實際上，全台
連鎖健身房的據點雖然不少，收費卻相對高昂，加上多半採會員制，一次繳費動輒上萬元
，對於剛要入門、尚無法確認自己運動狀況的民眾來說，具有相當心理壓力；相較之下，
雙北市政府所推動的「一行政區一運動中心」政策，提供較彈性的計次消費，也增加了運
動族群在周邊買房的誘因。
至於運動宅的入手門檻如何？永慶房屋根據實價揭露資料統計，盤點近一年運動中心周邊
住宅交易行情，發現台北市以信義區的平均總價最高，達4450萬元，文山區平均總價1385
萬元則是運動宅最實惠區域；新北市方面，以蘆洲區平均總價1633萬元最高，最實惠的行
政區則是樹林區，平均只要831萬元。
台北市運動宅哪最親民？市中心推中山、市郊文山區
觀察台北市各行政區鄰近運動中心住宅行情，永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，北市
中心區平均總價多在2500萬以上，只有中山區平均總價低於2000萬元，僅1963萬元，主要
是因為中山區內有許多屋齡超過20年的電梯住宅，也包括不少低總價的小宅產品，此外，
公寓部分平均總價僅1201萬元，再加上區內多成交25坪以內的小坪數公寓，所以整體平均
總價與市中心區行情有相當落差，顯示市中心區小坪數住宅，有低總價優勢，仍是買方購
屋的選擇。
談起總價最高的信義運動中心周邊住宅，謝志傑說，該運動中心在信義計畫區內，位於信
義路五段南面，鄰近捷運世貿站與象山站，周邊多是高總價住宅，觀察交易資料總價超過
8000萬元的豪宅交易，占比接近兩成，因此平均總價自然被拉高。
值得一提的是，士林區雖屬市郊，平均總價2812萬元卻高居北市第三，對此，謝志傑分析
，觀察成交物件中，約有三成交易量是屋齡五年內的新成屋，其中甚至有不少總價超過
6000萬的高總價住宅，包括中山北路五段481到510號，以及511到540號、基河路1到30號
等，估計應是「欣翰士林官邸」社區以及「圓山一號院」。
相較之下，文山區運動宅就顯得相對親民，同樣屬於台北市，平均總價只要1385萬元。謝
志傑表示，文山運動中心位於興隆路三段，屬於萬芳醫院生活圈，鄰近捷運萬芳醫院站，
該區電梯住宅平均總價約1612萬元，公寓約1051萬元，「是台北市最實惠的運動中心宅」
。
台北市近一年運動中心周邊住宅交易行情。（製表／郭怡君）
新北市運動宅蘆洲最貴，首購推新莊、土城、三重
蘆洲區運動宅的平均總價為1633萬元，是新北市唯一超過1500萬元的行政區。謝志傑解釋
，資料顯示，該區主要成交路段多鄰近蘆洲捷運站，且周邊都是重劃區，所以新成屋的交
易比重較高，將近六成都是屋齡五年內的新成屋。
他進一步指出，新北市兼具近運動中心、捷運交通便捷度、房價實惠等三項優勢的區域，
首推新莊、土城、三重等運動中心周邊住宅，電梯住宅平均房價約1223萬至1480萬元，公
寓平均總價759萬至822萬元，其中，土城運動中心周邊生活機能成熟，鄰近土城運動公園
、中正國中、廣福國小，以及高密度住宅文教區，平均房價才1118萬元，公寓約822萬元
，對首購型買方最具吸引力。
大台北都會區公共建設持續新建，房地產交易也受惠於公共與交通建設的加持，因此維持
穩健的交易量能。謝志傑提醒，房產行情已有實價揭露資料做參考，在房地合一稅制下，
已逐漸健全自住為主的房市，買賣雙方可理性看待房價，價格差距縮小才有機會促成交易
，如此一來，房市也可望持續復甦。
==
運動中心宅吸引多少人？懶人不動，就算把餅掛在脖子上，也是會餓死滴。