[請益] 自住沒有差是怎麼說？ shudies PTT批踢踢實業坊

[請益] 自住沒有差是怎麼說？

作者: shudies (Never Stop) 2018-07-13 19:09:17

有一句話我一直感到很疑惑，就是每次聊到買房買貴時，朋友總是會說自住沒有差。首先
我不是要諷刺他，因為他確實不是投資客。但就我的認知，現在房價跌假如當初他買一坪
的價格比我貴5萬好了，我現在買的持有成本不就比他低，每個月該繳的貸款也可能少了
快一萬。這不就是差距嗎？為什麼會沒有差，請各位解答我的疑惑。

作者: Matsui (金澤大阪然後回家) 2018-07-13 19:10:00

因為未來的事沒人知道，萬一漲了呢你的假如兩個字已經回答了你自己的問題從2005年我開始看板就一大堆人每年說明年會崩盤到現在也沒看到崩盤在哪

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-07-13 19:13:00

你要看一坪跌五萬要多久一天一年可能有差 5年 10年可能就沒什麼差了況且要買得到同一間呀

作者: IS0987 (FQ) 2018-07-13 19:19:00

你都說假如了，那如果沒有呢？還有這句話其實比較像在說，漲了你也不會賣，跌了你也沒要賣的概念吧？

作者: inthenchen ( ) 2018-07-13 19:20:00

看是幾萬的房子阿，一坪100萬跌5萬還是一坪20萬跌5萬

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-07-13 19:20:00

就可以出手也可以空手反正都在賭：）

作者: IS0987 (FQ) 2018-07-13 19:21:00

如果真的看的那麼準，其實去玩股票賺還比較快

作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 2018-07-13 19:21:00

感覺跟買股票沒賣不算賠有87%像

作者: inthenchen ( ) 2018-07-13 19:21:00

如果是一坪20萬的還是早點買比較實在，不是每個人都住家裡，租金也是錢

作者: Celtic8879 (//) 2018-07-13 19:22:00

自助沒差，早買早享受，不買房老了要住哪

作者: IS0987 (FQ) 2018-07-13 19:23:00

誰知道往後個8年10年，甚至20年會發生什麼事，還是那句話凡事量力而為，人生才幾十年租或買自己開心就好了，不要租了又一直想買，或買了整天怕跌，這種根本沒事搞自己而已

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-13 19:24:00

自住有差! 買貴才有尊嚴啊 XD

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-07-13 19:25:00

10年後少子化會有非常大的影響如果是考慮非市區又可以等真的不用太早買

作者: IS0987 (FQ) 2018-07-13 19:26:00

凡事自己要有判斷力，別整天聽ABCDE講一堆，人家買跟人買，結果套住繳不出來被斷頭又在那哭哭。或者人家不買自己也搞不清楚狀況跟著喊不買，等到後面貴的不想買或買不起也在那哭哭

作者: haydou (haydou) 2018-07-13 19:29:00

比她晚買未必可以買到一樣的物件

作者: GamaloveVaca (小猴) 2018-07-13 19:31:00

就跟鴻海200元一堆人勸你買一樣，跌了就領股息沒差

作者: askachage (皮皮) 2018-07-13 19:34:00

因為之後漲一百倍，回頭看時，買貴的部份只是零頭

作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2018-07-13 19:36:00

自住會買就是有需求一年跌五萬又如何這個需求就是值五萬一坪啊

作者: for3 2018-07-13 19:55:00

貴的五萬就當買尊嚴尊嚴無價所以自住沒差 XD

作者: homerunball 2018-07-13 20:13:00

買貴不自我安慰會悲憤而終

作者: jimlexus (Sin) 2018-07-13 20:24:00

假議題

作者: martiz88 (小龜) 2018-07-13 20:30:00

就機會成本的問題而已，因為你沒買也是要租，一坪買貴5萬，比你多5年買，40坪多200萬但如果他五年前不買，五年的租金可能也要百來萬萬一一住10年，換算租金也許就要200萬，而這時就是看10年後的房價如何了，如果一樣總價跌200萬，那真的沒差

作者: vaughn (草哥哥) 2018-07-13 20:36:00

跟燈關掉沒差一樣意思

作者: Harlequin727 (Prideeeee) 2018-07-13 21:11:00

你問他多繳的錢跟年薪的比例問他願不願意做那些白工連政府砍七天假都計較的要死怎麼可能沒差呢 lol

作者: j0618204 2018-07-13 21:47:00

只是一句安慰話，講到錢，哪裡會沒差XD

作者: vaughn (草哥哥) 2018-07-13 21:52:00

衛生紙漲個幾毛，就像多了二個屁股要擦一樣瘋狂搶，自住沒差勒

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-07-13 21:53:00

什麼時候流行這句話？房價下跌的時候。。。。QQ

作者: nicolaschen2 (ii) 2018-07-13 21:58:00

跟套牢不賣就沒賠87%像

作者: lovebridget (= =") 2018-07-13 22:11:00

錯的話每句都要討論討論不完了

作者: Armuu (阿ㄇㄧㄨ) 2018-07-13 22:39:00

不管漲跌短時間內又不會賣

作者: poeoe 2018-07-13 22:44:00

買貴就是現賠阿怎麼可能自住沒差

作者: aloness (aloness) 2018-07-13 23:00:00

不然要跟你說買貴只能認了嘛…買車都有人願意花時間去搞美國進口車不想被台灣代理商宰，買貴哪裡沒差

作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-07-13 23:24:00

版上多多不都說只會漲不會跌買貴尊絕不凡啊

作者: brianhsu1009 (露小比) 2018-07-13 23:26:00

一直要別人去想他買貴的人其實也很奇怪，他買都買了，一定要看到對方不開心會比較好?

作者: aloness (aloness) 2018-07-13 23:27:00

所以除非很熟，沒人會承認自己買貴啊XD

作者: shudies (Never Stop) 2018-07-13 23:44:00

因為我就說同一個建案，我晚了你四年買，但買價便宜你三四百萬，而這四年租金扣個120萬好了，我不就現省下來兩百多萬。所以我就不懂這句話的意思是什麼，神奇的是連電視上的名嘴也都說自住沒有差。

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-07-13 23:52:00

重點不是跌幾萬是跌幾%要平均一年跌超過3% 且還要買的到買不到或沒錢買就點點點跌幅最高的雙北來看好了https://i.imgur.com/GmGEqVo.jpg你去年沒買真的就別提勒新北來看台北是前年如果加貸款利息真的不一定

作者: Narok (Narok) 2018-07-14 00:20:00

當你需要錢拿去貸款的時候再說沒差…

作者: realqq 2018-07-14 00:49:00

如果不會投資理財的能力夠可以買房，買自己力所能及的價位，世事無絕對

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2018-07-14 01:35:00

新竹現在就是這樣自住最大宗3房兩年前你不買現在你加價也買不到啊建商現在只蓋2房三房自住不容易釋出

作者: Viannet (毛) 2018-07-14 03:44:00

仲仲話術阿

作者: javatea (齁齁) 2018-07-14 04:37:00

她覺得沒差就沒差反正不是自己的錢

作者: Airfoil (堅強的理由) 2018-07-14 08:20:00

買貴了安慰自己說法而已

作者: QQeevv (qq) 2018-07-14 08:42:00

假如50年後房價一折你要50年後買房嗎？

作者: mfcke (drive) 2018-07-14 09:37:00

自住沒有差是這樣看的你買正常點區段我用新竹東區舉例一坪買20 共50坪狂跌兩成差不多了吧一坪虧4萬共200萬說真的租金我忽略給你啦 200萬就大概進口車變國產十年一年少出國一次就有了其他好處我都不講吃喝玩樂不手軟出國玩一次十萬無所謂省下來加一萬買中華電就很痛苦搞不太懂欸

作者: abel0201 (亞伯) 2018-07-14 09:38:00

因為就算房價跌了頂多當作繳租金繳掉了，而且你的比喻差很大！一坪貴5萬要價差到3-400萬等於房子起碼要60坪起跳！

作者: lovetoo (too) 2018-07-14 09:46:00

所以…你買到便宜的了嗎？？？買到再來說有差吧

作者: turgnev 2018-07-14 11:23:00

跟死了沒差同義。

作者: kevinhon (kevin) 2018-07-14 15:32:00

因為房版各個預測房價崩盤神人，當然覺得有差囉！你講沒差一堆人就7pupu!

作者: fairyofmoon (工作是為了不工作) 2018-07-14 15:34:00

阿就駝鳥心阿可能他是說。他買貴你沒差吧

作者: foone (請問甚麼) 2018-07-14 21:58:00

這跟買iphone心理一樣啊

作者: a12a13a14aaa (北海英雄小) 2018-07-15 00:45:00

這句話是說給不會計算投資，也只想買到房的人，早買早享受，晚買享折扣的意思。

作者: Westan 2018-07-15 11:40:00

你也太多假如

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