作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 19:38:08大家好，目前我有一棟房子已和買方簽約約定8/30
交屋，但那棟房子還有租客，我們在2/1號已簽一份
租約到8/1號且裡面有註明買賣後租方要一個月內搬
離，而實際上早就超過一個月了，經過多次溝通，
他們直接說明10月底才要搬走，還說直接法院見，
我們已經寄了存證信函了（但律師說這個沒強制作
用），如果8/30以前他們還不搬走就是我們要違約
賠錢了，租客大概是吃定我們這樣...請問要先告
嗎，還是有其它方法呢？
https://i.imgur.com/I5KcVZn.jpg
https://i.imgur.com/5ZIO9zX.jpg
https://i.imgur.com/nSz0jj3.jpg
https://i.imgur.com/PuTM0Tq.jpg
不要管她的堅持喔，租屋蟑螂就是會故意想騙你變成不定期約
作者:
cc4 (name)
2018-07-13 20:07:00租約到期還不搬不就侵佔嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 20:09:00你也只能告啊，告贏再叫他搬跟求償而已
慢慢告吧要記得不能逼太緊....不然....嗯，你懂的
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 20:11:00告人律師費就要5萬左右...去簡易法庭可以不用請律師嗎？
作者:
Barolo (Barolo)
2018-07-13 20:13:008/1號? 現在才7月耶
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 20:14:00這種你就鼻子摸著去法院，請求房客遷讓房屋，依民訴427二項一款應適用簡易程序簡易庭一定要請啦，只是法官通常還是會叫你們先去調解XDD阿是說題外話，你有沒有報稅阿？沒有的話就QQ
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 20:19:00Barolo 我怕8/2租約到期他們不搬，我在告，會來不及8/30交屋給買家那麼我可以先去簡易法庭嗎 先不用請律師對不對？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 20:22:00不一定要請
作者: poeoe 2018-07-13 20:22:00
額外給搬遷費啊 不然訴訟根本緩不濟急
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 20:23:00我上面少打一個字 ，拍謝喔我是建議你，乾脆給他個幾萬塊或包個紅包叫他走比較簡單
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 20:26:00有 我有說要給搬遷費，但他們就是不願意搬...
作者: poeoe 2018-07-13 20:27:00
其實有時候是金額的問題……
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 20:32:00我現在在怕假如訴訟期間，他們到10月都有繳房租的話（因為都是直接匯戶頭的），這樣不就等於我無期限租給他嗎...
房客搞不好就是吃定你限期要點交給買方這一點。法院的話，起碼能玩幾個月，長則幾年。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 20:35:00我也覺得房客吃定你急著要房子去交屋了= =延遲交屋，這種狀況買方是能依天數要求千分之0.5還是1吧？有點忘了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 20:37:00萬分之剛打成千了= =你這樣時間也剩不多了，就花錢消災找「專業」人士看看吧
專業投資客不會出租理由有二：一、怕裝潢被破壞。二、怕趕人要花時間。
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 20:44:00明白了 小弟我還是請律師吧...謝謝各位
不懂,租約己到期你的房客就是侵佔耶.不能強制驅離嗎?而且如果到時買賣契約還是有效的吧? 為什麼就違約呢?
作者: yulun1984 (郭寶) 2018-07-13 20:54:00
法律有時候難用 就是另外解決了XD
新的屋主可以把這個當瑕疵求償,但買賣契約怎能不算?
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-07-13 20:55:00找律師緩不濟急吧..................
作者:
elcatel (興爺)
2018-07-13 21:00:00對方說法院見，那就法院見。你8月2帶管區與里長，破門，將他的東西收拾往外丟。法院見。手段都是法院見，你有合約在手，不用怕。某樓上的還說給錢的，腦子正常好嗎？都說法院見了。
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 21:10:00大家請別生氣，租約8/1才到期，而聽律師說，不能找警察直接破門，可能我會吃官司，所以8/2我要趕快上法院告他，趕在8/30以前清空交屋...
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 21:10:00看來樓上大大腦子最正常了XDDD，果然版上真是臥虎藏龍QQ
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-13 21:15:00買賣前本來就要先清空租約或是跟買方談好折價，你自己抓這麼緊想多賺租金，只能怪自己太貪心
作者: b9els (走走停停) 2018-07-13 21:16:00
他都不怕你告了，你到底在怕什麼
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 21:17:008/1號退房...8/30交屋，相信租客相信租約是錯的，你想說的是這樣嗎？
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-07-13 21:18:00買賣不破租賃，所以妳約定的那條應該是沒效力的
作者:
QQeevv (qq)
2018-07-13 21:18:00遇到無賴了 他賴著不走 是在圖什麼 ?
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-07-13 21:19:008/2才能開始告，但法官可能會再把兩個月押金也算進去，等於你要收回房子最快也要10/2以後了。先柔性了解一下他們為啥
作者: b9els (走走停停) 2018-07-13 21:20:00
你把他東西都往外丟頭痛的是他吧，要收東西找新家還要花時間花錢找律師告你
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 21:22:00沒押金哦
作者:
evaras (牛排)
2018-07-13 21:23:00那不要往外丟東西 去買個500隻蟑螂往裡面丟如何
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 21:23:00把他們東西丟到外面好像是刑事誒....
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-07-13 21:24:00那8/2馬上告，但跑程序下來可能也一定超過8/30了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 21:26:00沒押金？？天啊...您真是心臟很大耶你把他東西往外丟的話，如果被偷了或不見可能就有刑法30、320條，阿如果你把他東西給丟壞了又有別條354毀損的問題==
8/30之後就是新屋主的事了,不是這樣嗎?難道原po有承諾要點交,還是法律上原屋主必需點交?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 21:30:00其他就不說了，既然你決定找律師了就讓律師去處理吧！祝你順利，加油
1.找里長、主委來善液的溝通2.去警察局備案 請他去作筆錄 跟他說警局有留底 以後找工作沒人敢用你…云云3.請律師親自給他存證信函4.斷水斷電 但緩不濟急
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 21:40:00你去警局講你要備案，警察心裏應該會OOXX，不信你問你的律師就知道了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-13 22:04:00小心不要變成不定期租約就好
作者: qdcou1234 (熊) 2018-07-13 22:10:00
花幾萬塊找兄弟處理，事情絕對很快落幕，相信我
我好奇問一下 租期到了 也存證信函表明不出租了 這樣對方到時還在屋內，不算侵占民宅嗎記得以前合約一定會寫，到租期過後未簽新約，租金以X倍計算
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 22:19:00我們沒寫租金以X倍計算這個
作者:
pk0943 (.)
2018-07-13 22:20:00也要看租客有沒有黑道背景,他會嗆法院見有可能是黑道...
作者: poeoe 2018-07-13 22:21:00
破門咧XDDD 小心反而吃上刑事阿
作者: poeoe 2018-07-13 22:22:00
把東西丟掉等下被告毀損就不是那麼好解決了
8/2 在他上班地點發黑函惡房客 xxx租約到不肯搬
作者: poeoe 2018-07-13 22:26:00
.....開門剛好被告306非法入侵住宅
其實沒義務XD，你直接交屋也可以，買方本來在簽約時就知道有租客
作者: poeoe 2018-07-13 22:27:00
要不要點交 其實全部看合約怎麼寫
不然對方怎看屋的連租約期應該都知道和買方協商延長交屋時間然後買賣過程延後斷水斷電都不行喔
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 22:30:00可是原po說不定跟買方講，說他跟房客講好賣了就會搬阿，然後租客也同意了，你看原po租約都這樣寫了，到時候賣方拿這點來吵呢？
所以要先協商延後阿房客要趕的話合法手段不少，請洽董念台諮詢收費要問其他的我也有認識的啦不過收費都不低啦，先和買家協商沒押金的話8/2 直接拿租約提告最省。
作者:
seuil ( )
2018-07-13 22:36:00好聚好散比較容易解決 告下去隨便都一年半載
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 22:38:00買方同意的機會應該不高，但可以試試！因為買方這樣多少會怕不知道拖到那時候吧？說不定過陣子別的帳號來問，賣方因爲跟房客租約問題，想延後交屋是否該同意，版上應該8成一面倒說不行跟他求償XDDD
作者:
seuil ( )
2018-07-13 22:38:00急的話建議花錢消災最快 走法律途徑時間和金錢成本很高
小額訴訟程序應該會花到2個月不會到一年錢沒支付買方怕啥？
作者:
seuil ( )
2018-07-13 22:40:00對方如果要跟你玩上訴就沒那麼快了
作者:
pk0943 (.)
2018-07-13 22:41:00小額上訴到二審會超過1年
而且是已經繳的錢的萬分之五只要先和買方協商停止支付流程就好
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 22:42:00就是不懂才怕啊，這版看多了立場不同，一有個風吹草動，都怕對方要耍花樣
作者:
pk0943 (.)
2018-07-13 22:42:00我打過小額訴訟,第1審準備程序到第2審判決確定差不多1年半
作者: poeoe 2018-07-13 22:43:00
買方可能根本不會想等 時間到了直接以違約處理
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 22:43:00同意k大講的先跟買方協商看看吧！是說原po有請律師的話律師會有專業的處理跟建議囉
作者:
pk0943 (.)
2018-07-13 22:43:00要勝訴不難,麻煩的是後續的強制執行
這種有特殊備註的契約要公證啦沒公證最後都要花時間跑法院，有公證的話要申請民事強制執行很容易因為都處理店面的所以契約都會公證
作者:
pk0943 (.)
2018-07-13 22:46:00有遇過租霸蟑螂的,都會寧可一開始公證麻煩一點
如果這麼有病的要上訴，最好找徵信查查買方與租客是否有關係查到有聯絡關係立場就不一樣囉。
作者:
moocow (void)
2018-07-13 22:50:00我懷疑房客有幾個會真的上法院告房東刑事官司的 ?
還有 8/2 可以發黑函 租屋蟑螂xxx在xxx公司上班之類的XD
作者: poeoe 2018-07-13 22:51:00
刑事很簡單 去報案檢察官就會幫忙告了 連律師都不用請喔>_^
可以洗傳真 發傳單阿因為是事實根本不怕被告還有在社區和申請貼公告 小心租屋蟑螂xxx然後在各可以張貼的地方寫 xxx 租屋蟑螂。然後陳訴事實最後再問問看有沒記者要採訪網路時代 這種東西會很好玩的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 22:56:00應該沒那麼雖吧！遇到這種
別做會犯刑法的事 太不明智勒其實還更多方式啦，這些還不夠狠，我認識銀行催債的陳述事實是重點花錢處理事情，有時候不是為了幾萬幾十萬，是他媽的不爽
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 23:05:00哎...2/1號要簽租約的時候，房仲也沒說要公證，他說有簽名就可以了...真的爛的要死，而我又是新手...反正一定要上法院了..
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 23:16:00客訴對案情也沒用吧
兩個層面處理，一是對房客邊告邊協商搬遷，二是對買方協商延後交屋，其他動作都只是輔助性質
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 23:30:00買方應該不是很願意要延後，因為她是貸款去買房的，她也急著要房子
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-13 23:55:00問題是我們8/30沒交屋每個月要賠買方快4萬...還要加上律師費...哎...
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-14 00:00:00事情就遇到了啊，不然怎麼辦？雖然說你告他能一起求償啦，但是說不定他名下根本什麼都沒有！另外有點好期為啥當初沒壓金啊？蠻扯的耶這你也ok？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 00:01:00竊占罪要有所有意圖很難構成的，所以租客違約不搬，甚至沒繳租金賴著不走都不會構成任何犯罪
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-14 00:02:00本來就不會啊，頂多就是錢的問題而已
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 00:03:00房東擅自開鎖進去，馬上構成侵入住居罪，被告判刑的一大堆，不過基本上都判幾個月易科罰金居多討論串裡什麼強制驅離，什麼破門丟東西的建議，都是外行餿主意但我是律師也不建議訴訟就是了，會拖太久找黑道將來後患無窮，目前看起來可行的是把搬遷費調高到十幾二十萬的程度看看
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-14 00:19:00就多加點錢請他搬啊，我猜對方也是要這個吧
那麼誇張 那租屋客無敵了吧@@等於兩個月押金能買幾千萬房子自住的話啦 不能賣就是
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 00:26:00房東的反制方法就是租約公證而已，但執行還是要花一番功夫，有的鬧死要活的，書記官跟警察到場也是沒用只能下次再去
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-14 00:28:00租客沒有無敵啊，你不要急著買賣哪會被卡死，一定是買方拿這個殺價就掛保證沒問題才會這樣吃悶虧
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 00:36:00我乾脆去跳樓算了 各位再見，這樣也省事
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-14 00:36:00沒有無敵啦，保險一點就去公證再約定強執，但是這也只是少點程序跟時間而已，就是直接跳到有執行名義那段往下走，有的租客毛一堆的也沒那麼好剃頭。再來原po狀況是他要急買賣，能處理的時間少才會被屌
作者:
dcat (長統靴的貓)
2018-07-14 00:52:00整串看起來,租客賴皮幾乎都沒什麼損失跟罰則耶＠＠
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-14 00:54:00社會上不要臉賴皮本來就無敵，不過就別期望能得到別人的尊重就是了
作者: atking 2018-07-14 00:59:00
？ 就是要跟你談搬遷費阿 這麼明顯了 要給他卡一點嗎？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-14 01:01:00原po有問過律師也打算請律師處理了，應該是不太需要這個了吧@@
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 01:02:00因為租客普遍經濟上弱勢，所以法律保障租客也無可厚非，新的租賃專法保障又更多了上面那個網站連一個律師的名字都沒有，可信度很低
敢寫這種附註存心想被弄，還可以假裝配合等你簽完約翻盤
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 01:08:00其實律師競爭激烈，法院民代里長都有很多免費律師諮詢的管道，建議大家出門跑一趟，在來路不明的網站尋求法律諮詢就好像去國術館開刀一樣
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 01:42:00剛剛有去詢問了，她說只要有錄音，說我們願意出錢幫他們搬遷，但他們還是不願意，是否有故意之情事，可以告他們侵佔嗎？我們當天錄的超清楚，不知道可不可行
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 01:44:00這不是侵占
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 01:45:00明天我要去找律師寄律師函，說明我要賠償買家的金額，賠償的錢要直接向租客索償，我他媽告定了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 01:45:00侵占/竊占罪的要件是行為人把自己當成所有權人實行占有只能告民事的，不要再糾結侵占了
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 01:46:00明天在問問律師吧，畢竟剛剛詢問的也只是顧問，但要我吞下每個月4萬多的賠償金我真的...
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 01:47:00你可以向他請求賠償損害，要告最好先假扣押增加談判籌碼但一切要等8/31才能啟動現在就發發存證信函警告兩聲，偶爾再來個軟的問問八萬搬不搬找律師寄律師函這筆錢可以省下來，因為效力沒有比較強，一樣是警告性質而已，六千八千也是錢自己上網找存證信函的範例寫一寫就好了本人良心律師所以給你真誠的建議，沒必要的就不用花了等到九月要假扣押再找律師就好了
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 01:58:00我不太會寫存證信函...而且聽說寫不好有可能被對手抓把柄...但還是謝謝您！
所以該公證就去公證，還有不要逃漏稅不然就只能社會事、社會走....
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-14 08:26:00斷水電違法唷
作者:
QQeevv (qq)
2018-07-14 08:40:00每天去按他門鈴問他什麼時候搬
不能破門，這條是保障租客不是房東，只能說你遇到專業的。一堆多套房東根本搞不清楚，還想來硬的，不要笑死人。還有說要社會事、社會處理的更好笑。我看根本沒跟黑道交手過，他幫你處理接著你就要倒霉了。沒回頭跟你敲個10萬20萬的，你根本脫不了身。到最後連賣房子的仲介費都要給他。
作者:
nutype77 (nutype77)
2018-07-14 09:44:00請到地方法院的法扶服務處,不需請律師,帶上您的合約書,他會教你寫狀紙,先進行解約動作,等法院文涵後,在進行強制執行等候需動作,不懂可以問法扶,他們都會教你,日後循民事追討也都可以,如果你沒時間,當然請律師幫你跑,你大概會跑地方法院10次上下不等!請速辨理剛看錯了,原來你跟對方合約尚未到期,買賣不破租約,所以租者最大,你也只能到8/1日後請求他搬離,而他不搬,你才能
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2018-07-14 09:58:00
你手寫處沒雙方用印，沒啥意義
作者:
nutype77 (nutype77)
2018-07-14 09:58:00拿錄音等資料去問法扶,但你的時間會拖過8/30日喔!手寫只要有雙方筆跡,就合乎民法契約,不需到用印,用印是增加可靠信
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2018-07-14 10:03:00
建議你要告的同時，也想辦法和解吧
作者:
nutype77 (nutype77)
2018-07-14 10:04:00看這狀況,版主最好求買家拖延時間或給租屋搬遷費吧!
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2018-07-14 10:04:00
除非能證明備註整段是租客寫的啊不然也沒公證，隨意確認不是事後加註嗎？只走告這條路，除非你是兄弟，不然拖個半年很正常告成了，損失也不會判照價賠償，損失更大
作者:
nutype77 (nutype77)
2018-07-14 10:11:00其實上了法院,租客沒幾個大膽,自己寫的不願承認,到時鑑訂出來,反而多幾條罪名找兄弟可能更慘,監視很容易裝,到時費用更多,自己租台車每天廣播,或找乞丐幫或找里長一起協商,看對方要多少錢
作者:
JANYUJEN (.....)
2018-07-14 10:49:00看你有沒有誠實報稅啊，沒有的話我會建議房客賴著跟你玩
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 10:56:00我那棟房子都有在繳稅，但簽約時根本不知道要公證，也不知道房租原來也是要繳稅，第一次租房
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2018-07-14 11:44:00不懂就花錢找專精這一塊的專業人士協助處理，別找黑道。給錢不是沒用，是因為你給的不夠多罷了。時間緊迫，免費的最貴，花錢請人去談判。
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 12:09:00我們都有找代書 找房仲，當初也沒說要公證，剛剛打電話，結果那房仲又說沒公證也可以哎 ...
作者: precia (.....) 2018-07-14 12:24:00
有公證的好處是對方沒搬可直接強制執行 方便很多(公證法第13條)
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 12:27:00沒辦法我不是專業的而房仲更沒跟我說...來不及了
作者: precia (.....) 2018-07-14 12:30:00
雖說規定如此 但大部分人租房都不會去公證啦
作者: poeoe 2018-07-14 13:17:00
自己寫得備註不承認 會有什麼罪啦?XDDD
作者:
yellaw (...)
2018-07-14 14:28:00政府公宅出租，租約全部都有公證
你這件真正的問題是出在你把所有事情都認為會順利進行，一般起碼要在簽約前把房客趕走會比較安全一點。先花錢請走房客再簽約的成本，會比不動產買賣契約的違約金少多得了。 了。不懂怎麼處理，就花錢讓專業的來。時間拖得愈久，你的成本就愈高。
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 14:37:00我不知道備註要蓋章啊..當初有給房仲看 他說這樣就可以了
8.2後主張刑法第306條第2項*受退去之要求而仍留滯之行為*不知是否可行?
作者:
wanttu (hi)
2018-07-14 16:42:008/2換鎖就好了，租約已經到期，理論上是你的房子，他要進去只能求你開門拿東西，到時候找警察讓他們進去收東西，當場錄影怕破壞
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-14 17:10:00換鎖好像有強制罪的問題
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-07-14 17:46:00換鎖強制罪，刑法306是住在房子裡的人才能主張不懂的人請不要亂建議害原po背一條刑事犯罪
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-14 20:42:00上面還有人講有合約不用怕，我看完也是醉了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-07-14 23:55:00我坦白跟你說 拿這種人沒辦法 你只能求他s說什麼換鎖 丟東西的真的胡說八道 絕不可行
作者:
andy261 (step by step)
2018-07-15 00:41:00漲價?
作者: poeoe 2018-07-15 00:52:00
沒什麼弱勢阿 民事訴訟本來就是要花時間
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-07-15 01:57:00不是弱勢 是民事上 法律就是對臉皮厚擺爛的人無皮條像張X晶這種人不知道欺負多少房客也是拿沒辦法
作者:
dcat (長統靴的貓)
2018-07-15 02:53:00怎麼沒人對張x晶用這招呀@@
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-07-15 10:02:00為什麼租客不搬？你知道原因嗎？
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-15 12:04:00說什麼朋友那裡有地方租給他們但要到10月底，另外也可能是要收賭博錢吧...原本我說給他搬遷費另外再補貼她這兩個月住宿費，但她就是不願意...都跟她說這樣我們會賠死她也不care，說是我們不講人情事理（我們有錄音）
作者:
cyora (小鳴)
2018-07-15 14:18:00訴訟8/30絕對來不及，建議用錢談。另外收賭博錢是指什麼呢?
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-15 14:27:00他們幾乎是每天開桌也無其他工作，就算告他們好了，也對我收回房子沒任何好處。
作者:
abcd575 (roger)
2018-07-15 18:57:00上法院啊還怎麼辦
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-15 19:57:00買家那邊記得也要喬一下哦，甚至給他們一些折讓價也好。最怕買家已經在找裝潢設計，工期壓很近，到時候你沒辦法交屋又沒提前跟他講，雙方會很不愉快&@BTW 看你租約是2月簽的，現在8月就要叫人搬，所以你原本租約是半年約嗎? 還是沒壓期限，打算賣出去就就租客滾蛋？如果是後者的話，房客八成是不爽啦，一個月要找新屋又要搬家，若非學生租客 應該不容易
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-15 21:34:00已補上租約其他內容，沒押金租金大約6000，大概是這地段蠻便宜的了...讓大家見笑了不過我真正怕的是他沒錢賠啊...就算有合約又如何目前是看8/1號他要不要搬，現在只是在擔心他真的要拖兩個月
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-15 23:22:00謝謝提醒歐 下次有房仲再說公證不重要我就換個仲介
作者:
leosee (雷歐溪)
2018-07-15 23:33:00開桌就叫警察啊 讓他們東不了錢
每天叫警察抓他聚賭阿 大不了漁死網破曾經有租給這種的 後來真的很煩
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-07-16 11:10:00如果他說：你不要再逼我，再逼我，我會活不下去，何解?!
作者:
Midcarry (Tactician)
2018-07-16 12:02:00變成凶宅就好笑了，買方肯定很嘔，因為這時候可能是他想違約了XD