各位版大晚上好
小妹我是天母信義房屋的業務
繼上次天母篇各位版大不棄嫌，這一次小妹來分享一下北投區-奇岩重劃區的心得
大部分都是個人觀感與淺見，若有不同，還請多多指教
奇岩重劃區難免會提到部分廠商與建案的名字，小妹會盡力避掉這個部分
在進來前三個月，一直聽到奇岩重劃區這個響噹噹的名字。但是由於早期找房的經驗，一
直對重劃區的房子沒有太好的印象
感覺就很多爛尾樓、品質糟的貧民窟（遮臉
套一句學長說的：有電梯的公寓。
奇岩重劃區的位置：
https://i.imgur.com/brMwevO.jpg
（借蘋果的圖，這張圖很讚，一目了然重劃區）
猶記得第一次去奇岩重劃區的時候，我們家要找租房，那時的我還沒進信義房屋，也不知
道那一區就叫奇岩重劃區
初到異地，只覺得，噢，好荒涼的地方
部分正在拆，部分正在蓋，一些蓋好的。建商旗幟滿滿都是，路很大條，空氣中卻佈滿灰
黃的塵土
觀感真的超差，哈
由於工作地區不同，小妹很晚才開始認識這個地方，第一次用仲介的身分去是支援學長帶
客戶看房
「原來這裡就是奇岩重劃區。」暗忖著，發現這裡慢慢的變了，而且似乎變了很多。
飛揚的塵土少了，精心養的綠意逐漸盎然。
（雖然旗幟一樣飛揚著...哈哈）
隨著入住率變高，漸漸有人氣，好像變得....還不錯？
看著小朋友騎著還裝有輔助輪的腳踏車，爸爸媽媽攜手閒散的經過，我對這個地方慢慢的
改觀
真正會開始研究這個區塊，思考到底要買哪個案子，是因為和朋友（客戶）聊到這個地區
天母新案都開破百，距離換空間，開車慢慢開10-15分鐘而已好像也不錯齁？
因此開啟了我們的奇岩找房之旅
重劃區顧名思義就是個政府介入的地方，路很直很大條，會車不會是問題
很特別的是，為了確保綠地比，這一個地區有限高，每一小區限制的高度不同，不會像一
些新市鎮每一棟都蓋超高，導致整個城市像都市叢林一樣很密集
（個人不是很喜歡摩天大樓的感覺）
住這邊的話，市場要往北投市場去，東西很便宜，酸梅湯紅茶很好喝，現包餡餅很好吃（
誤）
臨時要買柴油米鹽，重劃區北邊有一間頂好還滿大間的(可以刷apple pay和電子發票載具
XD）
區內我還沒看到有小七或全家的存在，有需要要往奇岩捷運走
研究了一整個早上（不知道為什麼有種在林口逛outlet的感覺）我們歸納了幾個點
如果也是喜好景觀的志同道合的夥伴可以參考我們挑房的方向，可以幫您節省一些時間
（因為建案真的太多了）
1.觀察棟距：有些棟距沒有規劃好，既然要買這個地方，就是要享受綠意和空間呀！所以
棟距太近的一律不考慮
2.考慮部分空地的未來發展：很大部分是市政府的地，不確定未來會不會蓋，不管問誰，
回答都是目前不會蓋，未來不能保證
好吧，就當作會蓋，主面向臨這種空地的就不看了
地圖拿出來，畫一畫，感覺臨公園的比較保險，抗跌性也比較高
仔細去找臨四大公園的建案，發現很大部分都是大坪數，部分小坪數（果然是精打細算的
建商們呀XD)
（小坪數的目前剩4戶，大坪數還有未開賣的）
3.買新成屋真心建議要挑建商（之前才爆出這區的某案又有漏水糾紛..）
Ps.建議不管在哪一區，找新成屋都需要過濾這個部分噢！
盡量找在當地開發已久的建商，有經驗的建商比較了解當地的地質氣候和人文，比較會蓋
出有適合該地區的房子
整串整理下來，還真的剩沒什麼案子可以挑XD
以上～
希望這次的文章能幫助到有在觀望該區的版友^___^
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