各位前輩們好，
新手找房，看到了一個社區(台北某處)，在內政部找到的行情如下
https://imgur.com/tWolMlQ.jpg
這7年似乎呈現漲跌交錯的趨勢
請問這樣的社區物件單價多少大家會考慮買? (撇開離群值的情況)
以下無關閒聊，先以3年來計算:(約1000萬房)
現在住的地方每月租金5萬，1年繳60萬，3年預計繳180萬。
假設不租、改為買房，買了之後3年跌了共150萬，(先以偏壞打算，一直跌)
加上買賣仲介與裝修成本，共賠80萬，也就是買進與賣出一共賠了230萬
3年租屋成本: 180萬 (26坪)
3年買賣屋成本: 230萬 (13坪) + 貸款利息 (30萬 x 3年) = 320萬
不過如果是10年才買賣，則
10年租屋成本: 600萬
10年買賣屋成本: 120萬 (買賣仲介+裝修) + 貸款利息( 30萬 x 10年) = 420萬
"部分人說" 短期買賣虧，長期則打平或有賺。
不過上述例子，用租的則這段期間可租到較大的空間。
沒暗示租或買比較好，畢竟買了漲跌沒人可100%預知，
po上來讓大家看有沒有漏算的部分。