各位前輩大家好。
我今年36 跟家人住在板橋亞東附近的電梯大樓，工作地點在中和。
前前後後的工作經驗大都脫不了雙北區域，除了前幾年待過中國一年左右的時間。
因為年紀也有了，想要搬出去。
另外爸媽感情不好，很想要有自己的房子讓媽媽能有另一個棲身的地方。
我也是個魯蛇，年薪大約95萬左右。
也沒甚麼投資的頭腦，又怕賠錢。所以這幾年下來只有進出印度基金兩次。
大約賺了30~40萬。
平常生活沒啥開銷，固定給家裡1萬元。
開始工作的10年裡，生活費鮮少超過1萬元。
目前單身，沒意外的話會繼續單下去。
現在手上有300萬的現金，因為一直在等股市下來卻遲遲等不到。
最近去看了房子後，看到一個建案相當的喜歡。
http://t.cn/RgljnZs
地點在五股，但我其實沒有很喜歡五股。
只是單純喜歡這個建案，從裡到外都貫徹了設計的精神。
剛好跟我的工作符合。
也找不到類似的房子。
我其實很想要買個房，即使這次沒買也是遲早要買。
我沒想過靠房產賺錢，那離我太遠。
但畢竟也是自己的錢所以只想起碼能保值。
我是想說雖然這個建案位於五股，但他不是位在炒作的洲子洋。
加上這個建案位於水碓區域，建案本身有它的獨特性。
所以將來房價跌，也跌不到哪去。
但的確交通不是很方便，也沒甚麼生活機能。
但考量到我本身的生活習慣，這些我都可以接受。
目前開價36.5，但上網做功課以及請朋友幫忙詢價後，可能有機會到33。想買約30坪的兩房
。
如果可以談到退裝潢和家電，或許可以來到29.30。
貸款部份我自己是想貸個700萬左右，再跟家人湊一點錢。
弟弟也答應萬一我將來失業也可以幫忙撐房貸。
如果真的買了，孝親費也可以先不出或是減個5000。
現在情況是我的感性部分很想買，很想讓媽媽跟自己有個能離開爸爸的空間。
理性部分我覺得現在時機未明，我本來的計畫是拿300去ALL IN 跌下來的股市。
陷入這兩難之中。
不知道各位做功課已久的前輩們有甚麼建議?
好的壞的都行，只希望在做這個重大決定前能考慮的更周詳。
麻煩各位了，謝謝。