我覺得有兩種人買房特別需要考慮清楚:
1. 現在不買，怕以後更買不起
2. 並非自己想買，但女友(或老婆 家人)給壓力
有一些平時省吃儉用，月收入 3~5萬，不是特別擅長理財 (或只敢
把錢存在銀行) 的屬 1。這類的朋友，假設一個月存 1.5 ~ 2.5萬，
一年大約存 18~30萬，十年下來也差不多存 180~300萬了
自備款抓三成，大概可以買總價 600~1000萬的房子。
貸20年來看，一個月還貸款約 2.1萬~3.5萬。
原po年收入約95萬，月薪接近8萬，約略適用買總價1000萬房子的例子
房貸約佔收入43%，如果還要養一個家庭，也蠻辛苦的了....
還好如果是專業能力可以持續累積的工作，通常年收入的
高峰會落在40歲前後，所以原po未來五年(或更久)也許會愈來愈輕鬆.
但有蠻大的可能，就是辛苦的在55~60歲還完房貸，然後讓小孩唸完
大學.
若是我自己，會試著在35歲以前拼一下，繼續在專業方面深造，或培養第
二專長，增加被動收入 (透過投資，或自創小生意等等)
這類朋友(還有尚未或近年買房那些)是高房價影響最大的一群，光是
過去十年到現在，雙北房價應該都還還有6~8成漲幅. 在2014年附近高點
買的就更槌心肝了.
看過好一點的例子，是高階打工仔，這幾年先買總價900左右的老公寓，
因為專業持續累積，年收大約到200萬了(稅前)，一個月的收入扣掉房貸
/家庭月支出/孝親費/保險/一年一次出國，差不多一年剩30,40萬
加上運氣還不錯，公司營運轉好，在去幾年薪資成長+分紅+理財，每
年可以多存幾十萬到100萬. 這類朋友大概可以在幾年後，換到總價
2000~2500萬的電梯大樓 (若在新北，可以買一坪50萬上下的新屋)
講到這，也許可以理解為何感覺總價在2000~2500左右以內的房子似乎
跌的不多，因為這個總價帶以內正好是絕大多數受薪階級所能負擔的
上限. 如果想撿便宜，其實新北3000萬以上，北市4000萬以上這個價
格帶，有時候議價空間反而更大.
在現在這個市況，我會覺得在雙北買房都是保守的選擇(買高總價甚至
會有跌價壓力) 最多就是安穩而已. 如果有心要求個富貴 想拼一下
不建議把大筆資金丟進房地產
※ 引述《nonameqq (4454)》之銘言：
: 各位前輩大家好。
: 我今年36 跟家人住在板橋亞東附近的電梯大樓，工作地點在中和。
: 前前後後的工作經驗大都脫不了雙北區域，除了前幾年待過中國一年左右的時間。
: 因為年紀也有了，想要搬出去。
: 另外爸媽感情不好，很想要有自己的房子讓媽媽能有另一個棲身的地方。
: 我也是個魯蛇，年薪大約95萬左右。
: 也沒甚麼投資的頭腦，又怕賠錢。所以這幾年下來只有進出印度基金兩次。
: 大約賺了30~40萬。
: 平常生活沒啥開銷，固定給家裡1萬元。
: 開始工作的10年裡，生活費鮮少超過1萬元。
: 目前單身，沒意外的話會繼續單下去。
: 現在手上有300萬的現金，因為一直在等股市下來卻遲遲等不到。
: 最近去看了房子後，看到一個建案相當的喜歡。
: http://t.cn/RgljnZs
: 地點在五股，但我其實沒有很喜歡五股。
: 只是單純喜歡這個建案，從裡到外都貫徹了設計的精神。
: 剛好跟我的工作符合。
: 也找不到類似的房子。
: 我其實很想要買個房，即使這次沒買也是遲早要買。
: 我沒想過靠房產賺錢，那離我太遠。