先分析一下板橋江翠北的優劣(僅限縮討論DE兩區)
優點
1.離臺北市僅一橋之隔,周邊生活機能完善
2.離捷運站板南線江子翠步行大概10分鐘皆可到
3.單價便宜目前成交價大多落在4X萬/1P左右
這價位大概和土城重劃區和海山,頭前副都心附近新房的價位相當
但卻離臺北市中心更近
4.總價1500~2000萬是一般受薪家庭可負擔的額度範圍
5.基地面積大,車位幾乎均為坡道平面,內有庭園,雨遮不計坪、不計價
缺點：
1.江翠北重劃所有區加起來案件量過於龐大,ABCDEF區加起來可能超過三萬戶
容易產生多殺多的削價競爭
2.預售屋風險大,無法先看到實體入住享受,就必須先付工程款將資金套牢
3.重劃區本身生活機能無法自成生活圈
採買消費交通等方面只能靠一旁的江子翠、新埔、新板特區
不過雙北單價4X萬的新房子,好像也沒什麼太多的選擇
但我會選擇晚一點買,至少等新屋落成之後再買~~不過到時價格會更貴嗎
大家覺得呢?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-26 15:10:00等成屋再說吧！那邊量也不小，況且依目前市況要再大幅向上的機會也不高
國泰朋 國美翠亨村都上5字頭DE區4字頭只能買爛建商的
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2018-07-26 15:25:00受薪階級2000萬很硬啊
作者:
livic (.....)
2018-07-26 15:32:00江翠北目前建案看到的格局都很奇葩，還有廚房在屋子正中央
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-26 15:35:00等那個聽說一週就賣9成的江翠one交屋，再來看看實價登錄賣幾間
作者:
aimlin ( )
2018-07-26 15:35:002000剛需價位
作者:
MeeToo (迷途)
2018-07-26 15:44:00那邊可以有三萬戶？？
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2018-07-26 15:46:00A~G有機會上萬戶吧
作者:
b0504 (Fingye)
2018-07-26 15:51:00賣很好阿 每個代銷都說剩沒幾間
作者:
way5978 (way)
2018-07-26 16:14:00每個河岸第一排都直接忽略高架橋就對了
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-07-26 16:18:00DE區真的很搞笑，只知道河岸第一排，卻不知道幾樓以上才真正看到河。何況堤外還有一大片公園。以後會不會有不保證看到河景的消費糾紛？
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-07-26 16:48:00上個說一站到台北的三重站福音街重劃區已經死了
作者:
dyyang (跟象迷講道理是沒用的)
2018-07-26 16:55:00外面長江路避無可避 長江路真的非常糟，面河也都是10層樓高架道包圍，要到捷運站路上都是小巷。那邊40萬有其道理因為除了地理距離近以外，市容及在地文化離北市蠻遠的。另外，以後會有幾萬戶，治安跟在地社區文化的形塑令人擔心。還有那間似乎很多8+9黑道及政治勢力的廟...不可能拆的。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-26 17:01:00機捷算一站到台北沒錯啊，又不是一站到北車XDDD
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-26 18:22:00我還以為剛需是1000左右...
作者:
winddin (最中肯的那種)
2018-07-26 19:09:00殯儀館
作者:
fedona (Solanin)
2018-07-26 19:16:00臭水溝
作者:
ivyL (羊仔)
2018-07-26 19:19:001500-2000萬受薪階級的是哪一階阿？
作者:
waitdan (222222222)
2018-07-26 19:31:00住新房子就是爽
作者:
mmay (終於)
2018-07-26 19:53:001500-2000 是年薪200以上的階
作者:
toyokawa (japan)
2018-07-26 20:17:00一兩千萬根本是要逼死人 低薪高房價誰買得起
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2018-07-26 21:18:00單價4x新房 怎麼會沒太多選擇 副都心一堆 頭期還3字頭頭前
作者:
nosmraw (這不是方向@)
2018-07-26 21:21:002000萬還要加上3成房貸吧
作者:
zasdee (半瓶水)
2018-07-26 21:45:00DE區最大缺點 就是步行到捷運的路異常不友善,要過長江路的路口連兩線道都沒有 被一間廟擋住,往前還要經過黃昏市場
常常講新北其他重劃區就會有人說不如買新莊副都心，然後看空新莊也會有人7pupu，看來副都心真的套很大
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2018-07-26 22:29:002000肯定要家戶年薪200以上
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2018-07-26 22:31:00一橋之隔的萬華在台北市已經是...不管市容還是在地文化
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-26 22:39:00三重站說新案40的確實死了，低樓層都逼近50，中高樓層幾乎破50江北跟江翠 在當地還是有很大不同的
作者: sunrain20 (wei) 2018-07-27 07:47:00
但至少板橋新莊三重我還是寧願選板橋
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-07-27 08:03:00超級城市3字頭，220就是爽。
作者: sunrain20 (wei) 2018-07-27 08:07:00
超級城市不是新板啊==
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-07-27 08:49:002000萬房子每個月房貸要6、7萬吧
作者:
mm1314 (久毅)
2018-07-27 09:15:001500-2000很便宜???
作者:
popm (popm)
2018-07-27 14:37:001500萬一般受薪家庭擔的起？套很大是否