（代po）
先說，這篇是個人經驗分享！
每家仲介一定都有OK的，或是不太OK的，
從去年陸陸續續看了快一年，
我們看的是三房，預算大約在1300~1400左右，
看的範圍大概是大潤發～慈雲路這邊，
前陣子剛完成交屋，來分享一下心得。
（文章很長，真的很長...）
但前面想要先說一下，
那時候在板上看到大家說所謂的Ａ貨，
都在還沒PO到網上前，就已經成交了，
但在我看房的過程中，一次都沒碰到所謂的A貨，
但在查實際登錄的過程中，
卻又一直看到網路上沒出現過的樓層有二手交易，
到現在還是很困惑呀～～
我們預算以這幾區三房來說，
我覺得算中間或者是稍微偏低一些。
不知道是不是這個原因，還是新竹買房的人太多
都沒有碰到很積極的仲介，都是我們自己在網路上找好，
再丟連結問仲介可不可以帶我們去看。
但朋友在別縣市，都說常常接到仲介通知案件的電話，哈。
連鎖品牌一
一開始看房，是因為長輩推薦這家連鎖仲介，
形象跟品質都滿好的，
A仲介：第一次走進去相談甚歡，
留完資料之後，A仲介也說再跟我們聯繫看某建案，
也選好要看得棟別樓層，就沒有了，一通電話都沒接過XD
不過因為第一次，我們也摸摸鼻子找別的仲介。
B仲介：隔了很久，換了另外一家分店，
B仲介雖然是新手，但每次看房都會將資料準備齊，也很客氣，
但這品牌只能帶他們自己網站上的案件，
後來我們想買的屋主沒有委託他們家賣，所以無緣。
連鎖品牌二
C仲介：是朋友買房成交的仲介，
很客氣，但不太會向客人介紹，算是滿安靜的在一旁陪同，
問他房子的狀況不太清楚，有時候連建商名稱都搞錯ＸＤ
但想看的請他幫忙，會滿積極的約時間。
D仲介：是個經驗老道的爸爸級仲介，剛開始看房的時候，
他教了我們滿多看房要注意的地方，建商的小故事什麼的，
人脈很廣，不同色系店家的案件，他也會想辦法喬來帶看，
我們有一直想讓他賺仲介費，中間有請他下斡過，但失敗。
連鎖品牌三
E仲介是個年輕女生，人也客氣，
帶看房超安靜ＸＤ，不會主動介紹，
但有問題請教他，他會幫我們去問，
然後他網站的開價也都會比別人便宜一點，
問他會稍微透露一下曾經出過的價格或屋主希望的價格
F仲介是位媽媽，
口才很好，請他帶看的每間房子，缺點都可以講成優點ＸＤ
客廳採光很暗：白天都不會有人在，晚上回來就開燈了
客廳西曬嚴重：剛好可以曬衣服棉被，不用拿去陽台有灰塵
連鎖品牌四
雖然市佔率很高，上591或他們家網站案件很多，
但我覺得這家仲介狀況很不平均，
有碰到很不ok的，也有碰到很好的，
然後他們在網路上的案子比較多，
所以我最後成交也是和這間買的。
G仲介是朋友的朋友，
因為當時有鎖定某建案，請他帶看後，
一直在考慮要不要出價，但因為剩下的樓層及價位不太ＯＫ，
G仲介勸了我們很久，我們決定不出價之後就沒聯絡過了。
H仲介算是朋友的仲介，
朋友後來跟他買了，說覺得後續處理還ＯＫ，
但房東請他賣房，覺得他不太積極，
對我來說，他也是屬於丟案件給他，
他會幫忙問屋主收斡意願，幫你聯繫帶看，
但不會主動丟案子給你就是了。
I仲介也是在591找的，是個熱情妙妙的阿姨，
看房的時候，一律只講好的，講話有點剁剁逼人，
他算是我唯一接觸過積極的仲介，會主動丟案子給我們，
約看房也很阿莎力，也會報給你屋主底價，
但他報的底價，有時候會比591別人的開價還高ＸＤ
要不然就是偶爾會直接打來問說，現在有某某案子，
有人正在談價，XXXX連仲介費幫你弄到好，要的話就現在過來簽約
(朋友說應該是被打來當作拉別人價的電話)
J仲介是一位中年爸爸，也在這領域做了很久，
當時這家品牌都碰到一些妙妙的仲介，覺得這位中年男子很誠懇，
因當時我們已經鎖定某幾個建案，
他說會依我們的需求，整理這些建案的資料給我們，
最後，他是唯一真的後來有確實傳資料給我們的仲介
所以對他印象很好，也特地約了長輩請他帶看，
前2-3天確認好時間後，當天一早長輩家人從南部坐高鐵上來，
到了約定時間地點，
他沒出現……他沒出現……一開始還聯繫不上，
等了一陣子他只在line回覆：他記錯天，要我們請別人帶看…..
拜託，一早又這麼臨時，上哪找人帶看
後來我們很不爽的打給他，他才說不然等他一下，
匆匆趕來後，因為都沒聯繫好，
所以原本來想看的棟別沒看到，隨意看了別間，
就再也沒跟他聯繫，事後這位J仲介一句道歉都沒說過
因為上面這位J仲介，我們完全不想再找這家品牌的仲介，
但後來是經由朋友介紹K仲介，他請我們可以先跟他聊聊看，
聊完之後，再看看也不遲，K仲介是南部的仲介XD
但現在好像滿多仲介都會全台跑透透，
當時我們已經有想要出價的案件，
但出價被好幾位新竹的仲介拒絕，直接說這個價格不可能
連收斡都不願意，有一兩個好心的說幫我們問屋主都說不行，
K仲介因為他對新竹的價位比較不清楚，
所以要自己把整理好的實價登錄給他參考，討論了很久，
聽完我們說明後，他覺得應該有機會，
也會告訴我們他會採取哪些策略，
之後他坐高鐵跑來新竹，找屋主聊天聊了滿多次，
聽他說前面幾次真的是純聊天，沒談價
然後策略一失敗，就換策略二，
總而言之（過程省略）最後我們在預算範圍內買到這個案件。
L仲介不是我們要買房時的仲介，是我們成交賣方的仲介，
成交後到交屋這段期間，跟他接觸過幾次也是不太愉快，
1.一開始不太想給我們驗屋，一直強調現況交屋，驗了也是白花時間，
後來驗屋時，設計師只是說這邊到時施工時要補土怎樣，
他就會立刻衝過來說，我們這都是現況交屋喔 = =
過程重複了好多次……
2.做事很拖拖拉拉，像是屋主要給我們驗屋報告，請他驗屋那天帶來，
結果驗屋那天，給我們的是缺失紀錄光碟…
以上，是很長的心得文，
也很意外能在預算範圍內買到自己想買的房子，
有些之前的仲介聽到也很驚訝，
但說老實話，我們成交也就跟該建案的實登差不多而已，
是網站上有些開價真的太誇張，中間其實接觸過非常多仲介，
列出來的僅是部分而且實際見面接觸過比較多次的，
我們在不同家的仲介都有碰到不錯的或是很不ＯＫ的，
所以應該真的是看個人比較多～
建議大家多跟仲介聊聊，從他們身上學習到很多，
你自己心裡也會更有底，也祝大家都能買到心中的好房！