昨天剛成交了房子
我是賣方
對方也是剛從另外一棟自住屋賣掉之後搬到我這
但對方房子的款項好像還沒入帳
所以手頭有點困難
不過我們交屋的時間是9月底
所以也不急
代書也說只要在8/10匯入一成房價 對方也簽了本票
對方也不用貸款
最後9成尾款是在8/31錢匯入屢保帳戶
然後因為我們是包含車位一起賣出去
當初說是120萬
可是因為對方好像想把車位賣掉
想要在契約後面增加車位為130萬的價格這個條款
這樣實價登入就會比較好有價格參考
我想說反正總款項不變 也可以順便幫助他
所以也沒反對
想請問我們這件賣屋的程序有甚麼相關的疑慮需要注意的嗎?
謝謝大家~

代書你認識的嗎？如果代書沒辦法回答你這些問題，你可以考慮換人

其實我看了一些問文，本版的回覆大多數都是錯誤的....建議還是問專業吧。

建議你找能信任的地政士陪你簽約，幫你把關。如果賣方沒有貸款，而買方也無須貸款的話，這種付款方式怪怪的。

小心 最近很多詐騙集團 專門騙賣方房地慘 陷阱超多

都賣掉了 款項還沒入帳? 0.0

賣掉不等於交屋吧不過為什麼會是1+9這樣付款方式啊 只付一成就把你房子訂走然後要那麼久以後才交屋 超怪吧喔喔看錯了 他不用貸款 合理

這感覺跟詐騙的那篇還滿像的

1+9 有點怪的問題在 沒貸款的話要全繳才能送過戶絕對不可能1成就送過戶 那就有問題買方如果怕屋主拿了錢不過戶 就要走履保 大致上要這樣

你趕快跟代書確認清楚吧 感覺非常怪

自家的房子是不是先設定一下比較好？？？

不給權狀及印鑑證明，全部履保，擔心的話請代書找民間公證人公證買賣契約。有一定人脈的代書，各區公證人都有配合的。我是說執業縣市的各區XD

樓上 他是屋主 重點就不是履保好嗎 買方會怕才要履保重點在沒貸款他不會只繳一成款就送過戶....就算使用履保 也是可以要求他付清到履保以後才送過戶他這案子沒人幫他實際查訪在網路上隔空抓藥最好效果好雖然真的也有可能是如他所說的事情很單純 但誰能保證網路上的人又不會天眼通可以幫你穿越時空去查出真相很多事情都是實際碰到了以後才有辦法抽絲剝繭找真相