台北房價在1971年一坪僅1.1萬,2014年一坪已經來到79萬,
換言之43年漲幅超過70倍,若是換算投報率高達7000%以上,
年平均複合報酬率也超過10%,這樣的漲幅不僅在世界各國少見,
對比通膨率,基本利率,乃至所得增長率,房價漲幅都是遙遙領先.
why? 與其探討房價漲幅如此可觀,還不如探討前因後果,
房地產一直被視為內需重點產業,而且是可以榨出相當程度GDP的產業,
像是一手屋買賣,像是都更,像是仲介服務,廣義甚至包括銀行,
原物料...都會受到影響,可以產生經濟上的渦輪增壓效果,
也因此政策即便面對高房價民怨,依然不敢輕忽這個產業對經濟的影響力,
政策永遠是做多時間大於做空,國庫也需要房地產的稅收,
加上台灣距離大陸與香港兩個房市多頭中心又近,
房價長期會如此強勢也就不足為奇了...

可以把地點換成高雄在分析一次嗎????

73萬算便宜吧，台北最貴的40年以上公寓賣到120萬以上的很多這種具有地段，改建題材的老公寓，73萬算便宜

@神必推 信@神得永生 XD

要不要從西元前1000年算...

你知道43年的房子 除非大安區精華區 不然不可能賣70幾萬好嗎？

1971年民國60年 那時候薪水一個月應該3 4000塊而已

43年前的新屋價 跟現在的新屋價這樣可以當做漲價 本來買的賺70倍真的是邏輯很神奇

大概3~4個月買一坪 現在薪水5萬 4個月也才20萬而已月薪十萬 4個月也才40萬 嘖嘖

年復10%根本不多，如果是緬甸五年就年復300%的都有看過問題在台灣早就不是工資幾千的年代

問題是43年來平均年複10%多應該說在那個年代買房不是那麼可怕的難題

因為你和薪資差 超級落後時期去平均現在

那個年代主要是求溫飽..在1987年以前.單純受薪階級努力點尚能買台北市不少地方....

你如果把西部拓荒時期 地不用錢的美西去平均下去會超過更多幾千%年複 信不信

可能存沒多久就有頭期款..然後拚點就提前結清房貸當然那時台北有都市的樣子但還沒如此高度都市化

你把美西平均300年啊1元就幾甲地

全球都這樣

然後這可以說是房地永遠漲 啊 平均美西300年只要努力圈地 然後提交資料給政府。就可以有地XD存沒多久就一塊地南極大陸不值錢 你可以去圈地 年複破表的只要未來人類可以輕鬆活在南極你還可以成立獨裁政府美西拓荒至今也沒多少年啊科技很發達的

a神當年八年抗戰沒圈地嗎? 板上必勝客圈不少欸

你是不是很怨爸媽40年前沒狂買台北的地

覺得房會無量漲可以去標沒人要的住宅地啊金山萬里石門一堆

之前看過一種說法，當你覺得那房子貴，代表不是賣給你的，應該去找其他地方適合你的。

邏輯棒棒棒 ！

風電投資砸下去後,房價自然會修正的

怎麼不從日治時期算呢

唉，神邏輯

應該從梅花鹿的時代開始算

您應該少算了當年的持有成本,當時把錢放銀行可能有更高利息

(^_^)a

A神必噓

https://www.youtube.com/watch?v=IJUT46FtBlM要用房價所得比來看比較準...不能單純用房價來看~

同樣的錢買台積電應該不只賺70倍

[閒聊]10年漲15倍的宏達電股價2002年到2011年漲超過15倍 最高1298元 你認為HTC現在的股價應該再漲多少才是合理的?

2014是高點, 為什麼要故意用高點來講? 1.1萬/坪和70萬/坪, 地點呢?

悲憤

長遠來看是對的，但你應該把時間軸往回拉，只看最近十年，再分析一次。