作者:
oopFoo (3d)
2018-08-01 05:46:01https://goo.gl/NEHEG5
瑞典房市去年下半年開始崩盤。
瑞典的家庭負債(debt to income)是世界最高之一，180%。
央行利率是-0.5%. 已調高過，還會繼續調高。央行非常擔心房市，一直逼銀行降低風險，調高準備。
https://goo.gl/XtVVai
執政黨準備大力新建新房子，因為9月要選舉了。其實民間已經大量蓋房子好幾年。
順便講一下，我朋友去年Vancouver買的房子，2百多萬加幣，已經比當時市價低。他已經準備認賠30%，因為他還要住好幾年才能賣。不過不用替他擔心，
他是今年賣LA的房子，獲利很多，來抵的。美國房市，應該開始在跌了，西岸現在都沒有量，因為價錢太誇張了。我熟習的NY,去年就開始在跌了。
https://goo.gl/epSdVc
澳洲開始崩崩，現在看回去，應該是去年10月開始。但報導還是一面倒，不會跌太多。
我朋友跟我說，這次是台灣領導世界，領先跌，台灣人對錢還是最敏感。
我個人，對台灣房市還是悲觀，美國一直調昇利率，台灣能撐多久不調？
台灣的房貸都是浮動利率，當利率調高，會有多少人撐不住？台灣的景氣不好，未來展望也不好，六月燈號一下轉成萎縮。民進黨愛調整數據，都還是調不好了，請大家綁好安全帶吧。
※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 好奇這個做法，如果搭配其他是否可以符合居住正義
: 1.參考推文提的瑞典的百年貸款，可貸60年或更長
: https://www.thenewslens.com/article/38998
一邊有人嘴台北都沒投客都自住，一邊有人講投報...反正正反永遠都有一堆可以拿來凹
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:06:00一成頭款 30年貸款 等於租30年送房啊 不好喔？房價至少跟著通膨漲
央行就炒房總裁阿 這個新上任也一樣啦政府帶頭炒房 厲害了我的國
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:04:00無限轉貸ok的 中南部沒跌
作者:
Tosca (hi)
2018-08-01 10:01:00現在轉貸的問題是貸不到當初的成數和金額 因為市價再跌
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2018-08-01 09:59:00
縮一下網址
作者:
TllDA (踢打)
2018-08-01 09:55:00-0.5% 是存款每年要繳0.5%給央行嗎?
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 09:58:00
老實說 寬限期到轉貸是非常容易的事 如果真不想繳本金
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 09:49:00
銀行也會把把信保那一成的風險算進來的 哪會就這樣讓你貸8成又借信保1成真有 也是還款條件很好的人才能拿到這版從好幾年前就開始講升息循環 到現在房貸利率是越來低
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2018-08-01 09:42:00台灣不會升息、以後會更貴、不買老了要住哪台灣資金不投房地產，也沒啥地方放了
作者:
flexin ((喘))
2018-08-01 09:41:00台灣海外投資總額，全球前五，2000萬人口的島國。台灣景氣不好?!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-01 09:37:00說一成頭款沒用的就真的外行了....兩房總價2000萬內，一成投款，投報是差天跟地與其po文嘴炮胡謅，不如多爬爬好文，共勉之
Vancouver都中國人炒起來的啊！ 現在中國自己都不漲了，跌很正常
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 09:28:00南部一成頭款幾乎是租20年送房子啦1500以下的會賣翻看來要井噴惹
馬上同樣固定ID來秒回酸人戰了，真的超急，唉~幫QQ原po不用太在意啦！ 人急的時候說話就是沒禮貌，看多習慣就好香港跟深圳的朋友去年都有人把房子賣掉了撈一票先入袋就是
作者: for3 2018-08-01 09:12:00
請勿質疑@神的香港化 XD
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-08-01 08:55:00拿出政府調整數據的證據 不然謠言舉報你
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-01 08:40:00他的口袋確實是不景氣呀
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-08-01 08:43:00不錯喔，魯空吹口哨壯膽吹了20年了，繼續努力，再50年死了也可以不用買了
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 08:43:00最近房價一直漲
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-08-01 08:33:00台灣經濟永遠都是不景氣，管你股市幾萬點，保時捷銷售開幾間
作者:
dongku (親近k線)
2018-08-01 08:37:00希望歐美多跌一些好進場入籍
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 08:30:00我也想貸九成 順便換新車 房貸利率比較低這個方案很適合高薪穩定收入 存款還不夠多的人可以提早有自己的房子
作者: wei0429 2018-08-01 08:30:00
atttt快出來消毒 還會再漲的
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 08:27:00政府開始推一成頭款救市了 還升息？利息這麼低 貸9成不錯啊裝潢傢具錢也有了
作者:
j90261 (arjo)
2018-08-01 08:26:00尤其是我個人那句，真的好笑
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 08:25:00台灣護盤房價 不會升息10年內沒機會
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 08:11:00
升息的事這裡起碼講超過5年利率 關乎產業 匯率 股市 物價 是場游資....房是是很末端很小的一塊 鄉民會不會太ㄧ廂情願現在台灣超額儲蓄超過10兆 利率能升到那
看房自住沒差，慢慢看，慢慢砍。價錢不滿意就繼續看。總之急的不會是要買的那個，是房仲（咦
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-01 06:31:00？ 平行世界 台灣房地慘 沒跌過 政府也不可能讓它跌
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-01 07:13:00後知後覺的表率
台灣不一樣有錢人口袋深不見底你的網站應該要縮址一下
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-08-01 07:59:00比到遙遠的澳洲/瑞典去了~~~但距離近的對岸&香港無視 XD
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:07:00不買租房只是幫房東繳房貸啊 蠢斃惹哪個成功人士沒買房的
哈哈哈 房貸一個月繳多少 房租一個月繳多少白癡才買三十年 新的法規上路 未來新房比較好
有些鳥話，真的不知道到底說的人覺得聽的人夠蠢，還是真的說的人自己蠢
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:09:00菲大也買了
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:10:00更不用說高雄王專業玩家 空空年收有人家多膩
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:11:00存到一成頭款就快進場吧
巴菲特攤下來也才10% ptt上每個人都比巴菲特強
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:12:00
區域有差 我自己轉貸還問我要不要增貸 多貸出來
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-01 10:12:00
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:13:00中南部新房子房租跟貸款差一點而已
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:14:00房貸可以當存錢 房租就純支出而已
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:15:00大家快進場吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-01 10:15:00
房貸可以存錢 日本泡沫化之前每個人都這樣說啦連歷史都不唸好的人不要出來秀下限保值的原理都不懂就別談投資
不管專業還是才識，追根就底，一堆跟本沒有喊空的權利，所以會變這樣很正常
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-01 10:16:00
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:17:00我是不缺地方住 不然我也想買新房子XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-01 10:18:00
瑞典房地慘 真的是蠻有趣的 XD貸貸相傳 XD巴爺爺 在Laguna Beach的度假屋 似乎也是滯銷 XD加拿大房地慘 崩崩 去年有大型房貸公司出現破產危機只有台灣房地慘 有@神福蔭 是永恆的春天 XD
台北房租投報1.5%-2%, 房貸存錢.......
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:21:00中南部緩漲 北部穩
在台北這假設只能建立在房價續漲，不然利息加折舊算回去不會賺。當然，夠有錢買開心不需要在乎這些，不過這種人也不會每篇酸每篇戰
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:24:00大學邏輯修劉福增啊好像是90幾吧 林火旺是台大的？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-01 10:26:00台灣房市跟股市在09後真的是領漲領跌 ...但是利率不用太擔心 從空空喊2%到5%會斷頭一堆人到現在剩下 1.5x~1.6% ... 房貸很有漲的本錢且不會痛 ...
喔 原來Q1 Q2那些法拍屋和違約都不是斷頭肯定是因為這些人跑去喝酒不小心把錢喝掉了所以才還不起違約被法拍
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:33:00
法拍屋任何年代都有 這幾年是特別的少而已
我真的笑的肚子好痛今年暴增還可以說特別少真的笑飽了 等等可以不用吃午餐了版上每個人都如此幽默風趣
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-01 10:35:00口號喊起來
喊口號? 十萬青年十萬肝GG輪班救台灣 跑錯版了拍水
作者:
mfcke (drive)
2018-08-01 10:40:00話說你是大陸人嗎 還是跟大陸待很久 ？
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:42:00
現一年法拍移轉件數我不知道有沒沒有超過5千件
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-01 10:43:00上海好區炒過頭了現在跟台灣一樣高原卡著買賣變很少
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:43:00
跟過去動輒萬件天差地遠不知到所謂的暴增到底是跟何時比還只是自我安慰 屋主求我買的時間就快到了
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-01 10:44:00這兩年都是聽到深圳廈門成都還有在炒 但是應該末班車歷史上所有東西只要政府開始打 就還會漲一段 反之也是國家越大差異會越明顯 這幾年北加南加就一州兩狀況
[新聞] 房市陷混亂！新北3區驚現「房價倒掛」慘象[新聞]第2季北台新案房價北桃單價創房市反轉以來新低
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-01 10:47:00北加真的漲過頭貴到不可思議 南加有些地方還在補漲
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:48:00
你應該多點思考和判斷能力 對你人生會有幫助
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-01 10:49:00美國暫時沒看到什麼房產大政策個人覺得都還早 離頂還遠
[新聞] 投資客投降？法拍數量破近3年新高是阿 一堆基本經濟學和邏輯不好的人在板上發文連保值的原理都不懂 看不見的手都不會金錢基數跟利率都不會算的通常是版上的大師們最基本的中文都看不懂 政府網頁資料也不會去查才是版上最賺錢的人巴菲特10%根本廢物一個
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-01 10:53:00好多新聞喔，好棒棒
房價漲賺了很多 好棒棒 不要亂賣 快貸款去買現在利率低點 銀行很想藉你 容易審查過 快貸好貸買現在不買以後漲了怎麼辦 老了誰租你房貸是存錢 租屋只是支出現在都是低自備款方案 存一桶金就可以進場寬限期前兩年可以租給別人收租金 第三年賣出就好賣不出去還可以轉貸 這麼簡單的事都不會難快魯一輩子怪
現在剛好是房市盤整期 之後會再往上飛不用擔心會跌 政府會護盤 不用擔心升息 台灣沒升過
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 11:00:00房版喊升息喊五年 結果利率還在1.6喊崩盤 結果北穩中噴南熱
作者: Lawlight (羅萊特) 2018-08-01 11:09:00
房貸當存錢也是奇葩
香港人現在有能力都都想跑，爛掉了賣香港房那個，加拿大鄉下買了一塊地，小孩養的很開心灣仔的20坪鳥籠換幾百坪的開心農場
上次才跟廈門仔聊天，30年漲30倍.....不過他現在也不敢了深圳能漲還有個很大的原因是空氣好。版上整天酸高雄空氣多差，跟北京重慶比跟本小菜一碟
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2018-08-01 11:57:00嫁不掉的女生在這邊一直提林志玲也這樣
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-08-01 12:02:00很多人租屋不買房，錢也不會存下來或去投資，多餘的錢反很多人租屋不買房，錢也不會存下來或去投資，多餘的錢反而拿去享樂，但這對總體經濟是好的~
作者:
horol (Kitten)
2018-08-01 12:29:00想聽上海房市狀況分享+1~
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-01 12:34:00慢慢等吧，別人繼續賀成交。
作者:
Barot (小寶)
2018-08-01 13:01:00選舉要錢...金主都是建商..不意外..
作者:
po33 (po)
2018-08-01 13:15:00只付一成就上車，好車不上嗎？
其實矽谷有些人也慢慢的開始移出了，之前認識的一個移去德州，一個移去Idaho. 他們是跟我說雖然矽谷的確薪水高一點，但扣掉房子支出跟本划不來米國持有稅超過1%, 買個2M的一年噴3萬
對牛彈琴這樣就要舉報，@神沒根據頻繁勸人掃貨，要不要去舉報一下？雙重標準
房貸頂多只是讓租金費用可以轉換成資產，但相對你要付出20-30年的資金流動性，還有收入中斷違約的風險。
加州天氣是真的好啦 比起芝加哥西雅圖紐約美國好像每個大城市老區Homeless都挺恐怖的....紐約搭火車地鐵也是一堆老黑在要錢啊