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北市大樓跌破6字頭 下半年3原因恐跌不停
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北市地政局公布6月份月報，依據實價登錄分析大樓房價，單月下跌2.75%，平均單價58.4
萬，跌破6字頭大關。專家預測，下半年仍是續跌趨勢，主要受鬼月、選舉、升息三因素
影響。
北市地政局近日發布最新住宅價格指數，今年3月標準住宅總價1342萬元，單價49.34萬元
，住宅價格指數下滑至107.23，較去年同期微跌0.07%，其中大樓住宅每坪單價今年2月站
上6字頭大關後，今年3月再度下跌，甚至跌破60萬大關，只剩下58.4萬元。
台北住宅大樓跌破6字頭。圖／好房資料中心台北房市情境圖，空拍大景。（好房網News
記者張聖奕／攝影）
天時地利不動產總經理張欣民表示，台北房市反轉後，移轉量萎縮，多數買家仍在觀望階
段，也讓市場呈現屋主降價、買氣就增，若屋主拉高價格、買氣又降低的循環，一來一往
房價仍然高不可攀，讓不少想買房的民眾只能乾瞪眼，所以成交的關鍵還是在於價格。
他認為，今年2月住宅大樓單價站上6字頭，可能受年前交屋潮影響，等季節因素一過後，
沒有量自然無法撐價，認為下半年北市房價仍是續跌趨勢，主要受到傳統民俗月「鬼月」
看屋人潮減少、交易量減少，再來是年底選舉可能會轉移焦點，最後九月央行召開理監事
會議，也有可能決定是否升息等議題，全部都牽動著房市交易量。
心得：
1. 笑死人 大大們都說風向變了 數據要看背後的隱藏意義
再不然還有房板畢業文佐證 房市正要起飛 傻空笑死人
記者和房仲業者有板上光靠收租就數鈔數到手軟的大大專業嗎?
2. 笑死人 下半年跌不停? 看來又是預言大師
息都還沒升呢 央行有那個種敢升嗎?
等到青年1成自備款通過 房價再漲1倍 升10碼都不怕
3. 笑死人 又是交屋潮 天天交屋潮 傻魯空才在交屋潮
還扯鬼月 鬼月也可以當作看空的理由?