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內文：
北市大樓跌破6字頭 下半年3原因恐跌不停
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北市地政局公布6月份月報，依據實價登錄分析大樓房價，單月下跌2.75%，平均單價58.4
萬，跌破6字頭大關。專家預測，下半年仍是續跌趨勢，主要受鬼月、選舉、升息三因素
影響。
北市地政局近日發布最新住宅價格指數，今年3月標準住宅總價1342萬元，單價49.34萬元
，住宅價格指數下滑至107.23，較去年同期微跌0.07%，其中大樓住宅每坪單價今年2月站
上6字頭大關後，今年3月再度下跌，甚至跌破60萬大關，只剩下58.4萬元。
台北住宅大樓跌破6字頭。圖／好房資料中心台北房市情境圖，空拍大景。（好房網News
記者張聖奕／攝影）
天時地利不動產總經理張欣民表示，台北房市反轉後，移轉量萎縮，多數買家仍在觀望階
段，也讓市場呈現屋主降價、買氣就增，若屋主拉高價格、買氣又降低的循環，一來一往
房價仍然高不可攀，讓不少想買房的民眾只能乾瞪眼，所以成交的關鍵還是在於價格。
他認為，今年2月住宅大樓單價站上6字頭，可能受年前交屋潮影響，等季節因素一過後，
沒有量自然無法撐價，認為下半年北市房價仍是續跌趨勢，主要受到傳統民俗月「鬼月」
看屋人潮減少、交易量減少，再來是年底選舉可能會轉移焦點，最後九月央行召開理監事
會議，也有可能決定是否升息等議題，全部都牽動著房市交易量。
心得：
1. 笑死人 大大們都說風向變了 數據要看背後的隱藏意義
再不然還有房板畢業文佐證 房市正要起飛 傻空笑死人
記者和房仲業者有板上光靠收租就數鈔數到手軟的大大專業嗎?
2. 笑死人 下半年跌不停? 看來又是預言大師
息都還沒升呢 央行有那個種敢升嗎?
等到青年1成自備款通過 房價再漲1倍 升10碼都不怕
3. 笑死人 又是交屋潮 天天交屋潮 傻魯空才在交屋潮
還扯鬼月 鬼月也可以當作看空的理由?
作者:
lwamp (堯堯)
2018-08-04 21:09:00年改 升息 少子化統統假議題 只有房價漲才是真的 呵呵
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-04 21:24:00我有説三月怎麼樣嗎？一直que我的是要請客？我是覺得這個三月大樓跌價的資料非常非常溫暖
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-04 21:35:00天啊！ 根本沒跌 本版唯一信仰就是漲
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-08-04 21:38:00大樓是不是比去年還貴
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-08-04 21:44:00因為北部南部的文章你沒細分，就會覺得怎麼一堆人喊多可是台北一直跌，南部不是只有山豬可以騎，也有房子可以買好嗎
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-04 21:50:00大驚小怪，105年6月大樓早跌破到55.X萬去年7-8月單月也漲2.77和2.07%真的看多看空都沒關係，至少三個月看一次才至少可以判斷趨勢，不必單月漲跌就高潮那樣
作者: codehard 2018-08-04 22:05:00
個案不討論
作者:
ting701 (耀你館)
2018-08-04 22:06:00自己爽就好，會買就是會買
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-04 22:08:00不是井噴 到底誰講的才是事實
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2018-08-04 22:39:00
所以才一堆人不小心買到房子畢業了XD
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-08-04 23:26:00
笑死 怎麼都輸給板上多多呢？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-04 23:27:00
嘻嘻
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-05 00:11:00已經消完毒，而且打完臉了
作者: tsubakiten01 (Su) 2018-08-05 00:47:00
跌50%再報好嗎？
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2018-08-05 01:23:00少子化不是假議題，是假新聞各地兒科診所天天爆量
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-05 08:54:00因為實價登錄裡，同月份高點預售交屋跟購買成屋的樣本是混在一起，現在最高點預售交屋都差不多交完了，讓利成交進實價的比例增加，價格降很合理
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-08-05 10:49:00小心套酸們會出來拼命該XD
作者: gamehome522 (GH) 2018-08-05 10:59:00
不是有大陸跟外勞在掃貨 不會跌啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-05 13:26:00嘴裡說沒怎樣，心裡倒是很誠實
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-05 13:37:00就這樣喔，aloness那篇已經打完臉，自己去看吧ghjkl什麼料也沒有，別沒事Que我，要Que回點料來
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-05 13:58:00沒錯！說打你臉就是打你臉，說你無家可歸你就會無家可歸！讚歎這樣的阿Q勝利法
作者: egban (Neo) 2018-08-05 17:17:00
路過.....應該是cue才對啦....
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-05 17:20:00上次agian....Que意外嗎？不過，其實美國人自己的拼字都很爛的，看懂就好的啦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-05 17:38:00感謝指正
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-08-05 18:07:00喔喔，拼錯字......
大膽！Que是龍二哥的說法,竟敢質疑我龍二哥是欺他現在手上沒鎗嗎！
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-06 10:45:00連這也要戰...0.0
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-06 11:08:00像這種沒料的，以後ghjkl就自己high喔，不鳳賠了
說不奉陪但我看你還是一直回啊,標準口嫌體正直像我就不敢說是「奉」不是「鳳」