嗨 午安
就是啊
最近突然想通
如果我找一個屋主 簽一個10年長約
價格一定可以便宜不少
也不用拿一堆頭款出來
基本上稍微裝潢一下可以用個10年也很舒適了
房子老了再換一間繼續租10年
折價什麼的都可以不用管
也沒修繕問題
整個超棒的
有人也認同嗎？
尤其那種屋價越高用租的更划算
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2018-08-07 13:22:00房東毀約的可能性你沒考慮進去
以目前租金10000好了，附近房租變15000的時候他叫你走，變5000的時候，你也租不下去。
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-07 13:33:00房子太新的不會想簽十年，太舊的是你不想簽十年吧
在鄉下買房最快了 透天才400萬 全新 例如嘉義縣如果總價400萬的新透天如果都買不起 也只能怪自己
哪裡有全新的透天400萬？沒到過鄉下的人才會這麼說
嘉義縣全新400萬的除了地緣關係應該沒人會買吧，勉強可以接受的都要6百了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-07 14:34:00你找到那個屋主了嗎 ??
作者:
hypeng (獅子雲)
2018-08-07 14:35:00南投鄉下新透天都要800了...而且非市鎮中心精華區，真的很多人沒去過鄉下，台灣的房是神秘的高，一堆人是集三代之力才能買然後忘了說，地方企業薪水給22k～35k，很多做10年都沒什麼加薪
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-08-07 14:38:00毀約只要賠一個月，房價要是有漲他要脫手就會請你走了
作者:
iuirigi (memorize)
2018-08-07 14:56:00房價愈高房租也愈高.....
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-07 15:15:00嘉義縣要四百萬買到可能要買到大林鎮山區了吧 XD
作者:
j42683 (blue84 )
2018-08-07 15:34:00想太多 我是房東我想叫你搬你還是得搬我大不了毀約賠你一個月押金
有這種屋主? 你怎不說你每天買樂透 有一天中了就不用工作了
大概會有“平均”每年漲2%左右的租金協議租金調幅協議不夠時，房東會寧願賠押金也不管你
作者: zetaj 2018-08-07 16:18:00
我的房客想跟我簽三年約，我都不願意了，會有屋主要簽十年？
油尬56哥出桶了耶！是否該說話算話發Amax開箱文了？
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-08-07 16:26:00首先你要找到這樣的屋主，你爸媽之類的才有可能
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-07 17:13:00有 但是釋出不多 因為房客穩定續租根本不會拿出來招租且這麼懶的屋主可能連591都沒登 認識的問問就租出去了難在你怎麼在對的時間找到這種佛系房東
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-07 17:27:00租金比照物價調整應該很多都願意簽長約啦 不過租約毀約也就賠一個月 相較出售金額都是微不足道 簽了長約也沒多有保障...
如果我是房東 不會ㄧ次簽十年 若房客接受每年漲5百~1千還可以接受
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-08-07 17:44:00我只接受一簽一年，一次付清我可以考慮最多三年每次重找房客就可以漲三千，傻了才簽長約
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-07 17:55:00樓上是店面嗎？一次漲三千是認真的？總價20萬？租金指數一年才漲1% 漲3000是什麼新興地段？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-08-07 18:04:00東區套房2014買進，第一個房客月租3萬，2016換人變3萬3，去年續約不好意思漲太多只漲1千而已我持有的兩間東區套房po在591都是兩天內就租出去了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-08-07 18:55:00之前客戶要簽五年約，還不議價，屋主直接果斷拒絕
作者:
WunoW (WunoW)
2018-08-07 19:17:00這想法在台灣很不實際，現實是屋主隨時就會想賣屋套現趕人走
作者:
planta (小盆栽)
2018-08-07 19:58:00有人願意替我付十年房貸，價格合理有何不可，湊到兩個，20年期滿，房東就還清貸款了～丫你呢？持續替下個人付貸款？如果你現在30歲，活到八十歲，至少要替人付50年租金(貸款)欸～重點是六七十歲搬家、收拾家當，光想就累~
台北房租投報2%,付房貸你是貸50年嗎？還是頭期款6成?
最近剛簽一個長約平均漲租1.4%的然後稅金相關是房客7房東3盆栽回歸現在很殺喔基本上你目前投資稅後超過3.5%就可以用租的超過5%的話一定要用租的
你先研究《租賃住宅市場發展及管理條例》還有相關法令再說。
多的是租了五年十年有感情家當多了後房東說要收回給兒子結婚用拉租房的不確定性還是大了一點,更何況五年十年一直過隨
作者: seafloor (人生就是這樣) 2018-08-08 05:25:00
沒簽長約。 已住五年 漲10%
作者:
casko (^(oo)^)
2018-08-08 10:18:00簽3次2年約了
作者: kisshitdog (小翰) 2018-08-08 11:46:00
單身一輩子還可以 要是另一半要"自己"的房子時就....
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-08 19:32:00盆栽講的就是房客願意出高價租 高到20年能清房貸當然租
作者:
planta (小盆栽)
2018-08-08 20:01:00重點是去那找這種願意高價替人乖乖付十年房貸的傻子？重點是打房氛圍多傾向買方不心動；存到錢也不買，死命相隨的那一種？
土地一坪2萬內，25坪成本約50萬蓋45坪，建坪成本6-8萬RC磚造。這樣隨便都要400萬耶....10年約又不難，公證就好了。一堆商業用途都是租20年的，不過3-5年調漲一次你撐的住？買賣不破租賃，公證的合約就算買賣也是要走完喔