房地產基本上論本質風險相當於公債,定存股,你當然也可以把它當成如此,
公債每年會孽息,定存股每年有一定股利,房地產則可以租人收租金,
但是,房地產與公債定存股不同的地方是公債與定存股上漲空間泰半有限,
房地產價格卻有可能出現十分可觀的漲幅,也因此房地產除了自住外,
始終不缺投資買盤,再加上地小人稠的台灣土地資源有限,
房價表現長久以來會相對其他主要國家強勢也就不足為奇了..
至於房價有沒跌過? 當然有,有沒出現過低估房價,也有,
1990-1992就曾因為前波漲幅過大而拉回,1997-2002也曾因為台海關係緊張,
921地震,經濟偏低迷下出現房價低估情況(大安區新生南路在那時曾有新成屋
只賣一坪40萬的喔)但是或多或少也與當時台灣尚未開放外資投資房地產,
以及資訊不對稱造成過度恐慌不敢買房有關,現在資金氾濫,外資開放,
景氣衰退不易的預期下對於房產投資需求更大,資訊產品與網路的發達
加速台灣房市的國際化與透明化,不只讓房地產投資意願變高,
也讓房產難以靠過去資訊不對稱以利空來打壓,相反的只要房價走平,
馬上就有買盤隨即進場,這對房價也形成了支撐,換言之,以後偏低房價恐怕不復存在,
科技化有助於房價易漲難跌的情勢也會愈來愈明顯..

又來了 要又要漲了 哈哈哈

@神可以以這題目寫一篇論文了...

論證蠻怪的 依這篇邏輯資訊透明化也是使得價格更加趨近它原來的價值吧 何來易漲難跌

台灣房地慘 就是只會噴 不會跌 很簡單 XD

資訊發達.會讓賣方更不願低賣...

真的，等科技再發達，還有火星能炒呢

同理 買方也不會高買阿且你所謂的買盤其中最需要的首購需求是將大量減少的

賣方不一定要賣 買方因為剛需一定要買 所以會漲!!

當持有成本增加，相信有頭腦的投資客會有更好的選擇

除非非買不可，不然以現在租金與房貸的比例，租比買划算

目前 房市 緩漲

科技發達，買方流行租房等跌價

房價還在穩定上漲中，看清事實

再等等，外星人要來買房了

房市還在漲的！10幾年前說要跌....跌到哪裡？還真的認不清事實....每年都說跌、跌.....不如說緩漲、修正、向上！跌1%漲1成....

第一，你所謂的地狹人稠只限雙北，第二，雙北人多是多了年輕人，你要他們去負擔幾千萬的房貸？第三，版上雙薪超過300的有多少？他嗎的你要是論文我一定不讓你過第四，經濟趨勢是你能掌握的，可以的話要不要拿諾貝爾獎第五，資訊對稱？股市都不對稱了何況實價登錄未完成，你他媽的到底被套多少最後，被逼的買房就是我們這種結婚生小孩的，不可否認，這些人佔大多數，然後呢？開放外資？你知道我國鎖國多久了？那些剛需，還有多少有背景，可以靠長輩扶持的，別忘了，6-年紀生在最不平等的時代，也沒那麼多長輩可以幫忙分擔的最後再補一句，你他媽的被套多少？房仲快逃

幹麼氣噗噗，他的觀念很簡單啊，就是通膨VS房價現在一碗麻醬麵都要50元了，房價漲上來也是理所當然

薪水本來就追不上房價