作者:
Joey818 (時代趨向和平 也不再振奮)
2018-08-08 17:12:18家裡房子談都更快成了 用權變方式 但家人開會後有不同意見
因現在房市超不景氣 房價下跌中
要預判未來房市狀況
因蓋好交屋可能也都2023年了
預計能分到兩間半左右 價值約6千萬
地點在台北車站那的京站附近 承德路上
家人有的說要把兩間半 全換成現金
以免因房價下跌 2023年房子蓋好拿到手
搞不好只剩四、五千萬的價值
用權變模式可先說好都換成錢 2023年還是現拿六千萬現金
避掉房價下跌的風險
(但我始終懷疑有這麼好？)
有的如鄉民所說 房市是經濟火車頭 且地點很好很抗跌 應該要選兩間
有的說折中 選個一間就好 剩下換成現金
家族人很多 意見拿不定
這感覺就像在玩選擇權
查查新聞 現北市房價根本無量下跌中
問問鄉民們 都更要選2間 1間 or 都換成現金？
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2018-08-08 17:19:00京站附近沒有都更吧？異地轉移？拿現金通常只有拿房屋估值的60%左右所以通常還是選房 除非你預估最近有什麼天災人禍
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-08 17:26:00請問兩間半要怎麼拿？兩大戶加一小戶？
作者:
Csir (張胖胖)
2018-08-08 17:32:00聽起來家裡很有錢，羨慕
但交屋後要賣會有房地合一稅的稅務問題,交易成本高喔除非打算平轉或自住
作者:
ccckkk (躺著也中槍)
2018-08-08 17:36:00通常權變估出來的可分配價值..用市場交易來看會略低不太建議在現在這階段就直接全選現金的方式
看你家那些現金拿出來後要幹嘛啊？若無投資計畫只是丟銀行甚至花掉,那我選放在房子裡而非拿現金
拿房子收租金，有本事就再理財增貸沒本事的拿現金也只是賠掉而已，拿房子至少還能住
不缺錢(只是丟銀行或是其它投資已經不少了)那要房!!
作者:
LWK (LWK)
2018-08-08 17:55:00那個位置哪還要擔心跌
因為地點太好,不會跌到哪,就算跌不缺錢再等漲啊~租金也是收入. 不覺得換現金會是比較好的做法而且你不是還擔心有可能那麼好之類的想法,那就別換現
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-08 18:15:00選房
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-08 18:16:00市場試水溫 當預售屋賣權利測試價格？3000萬的房子租金報酬率非常差...
交通便利，離三鐵近不會跌只會漲，少子化影響的是郊區沒人住的房價。工作機會多的地區只會越來越熱。投拿房一票
尤其是北市這種房所比15倍的地方看來樓上還是真心認為只漲不跌...個人拭目以待會不會超越香港, 變成全球第一
作者:
guk (guk)
2018-08-08 18:29:00一堆人看空，結果拿房的佔多數。
會選北市的就不會是領死薪水的，再來放寬外國人買房限制一開，這區搶手。
作者:
conden (君子無故玉不去身)
2018-08-08 18:44:00拿錢
作者:
Tosca (hi)
2018-08-08 18:47:00有錢人的煩惱~~
先考慮換了錢要投資在哪裡建議換房。等交屋後五年再賣價格較優
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-08-08 19:27:00家裡經驗, 拿現金虧非常大
作者: KevGarn21 2018-08-08 19:36:00
房子 京站那邊怕下跌XD
作者:
mayko (mayko)
2018-08-08 19:37:00附近看那裡,大同區應該還有再談的,延平北路上有在蓋的,也還有在談的
重點是要選錢的話當初何必花時間談嘟更,直接賣就好了
作者:
ppc ( )
2018-08-08 20:08:00房子
作者:
kittor 2018-08-08 20:14:00有誰的房子想走都更的，可以站內我喔
作者: Brutus0117 (叛徒) 2018-08-08 21:49:00
承德路一段三豐建設那塊？地段很好，選房子
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-08 22:44:00一堆看空然後大家建議選房子，蠻有趣的XD
作者:
horol (Kitten)
2018-08-09 00:18:00房子，有錢沒投資能力跟概念，只會敗光花完
作者:
moocow (void)
2018-08-09 00:21:00還是拿房子好 進可攻 退可守
作者:
Azabulu (Aza)
2018-08-09 00:21:00你要考慮到家裡突然多了一大筆現金 很容易有人想做怪或是拿去東花西花就敗掉 換房子大家都不要打歪主意XDDD整天爭產就飽了 人性啊
作者:
tingchan (suzuna)
2018-08-09 08:38:00拿2間房，半間變現
錢看是在誰手上 如果是在菲比斯手上會翻好幾翻一般人拿房子收租倒是比較穩健選擇你有辦法預測到2023年 你光做股期權都發了 還猜房地產
作者:
slc172 (晨星)
2018-08-09 11:41:00拿2間房 再買下半間 共3間
作者:
amiah (向前向後)
2018-08-10 10:36:00呼口號啦，老人住哪
作者: kkki620 (uoawzxtbmm) 2018-08-12 06:14:00
真恨自己投錯胎