小弟在高雄文藻大學旁有一間22年大樓，三房兩廳，室內19p左右，權狀31，目前原屋出
租小家庭中。
而目前遇到蠻尷尬的情況，就是屋內裝潢已經蠻舊了，但屋況是好的（無漏水壁癌等等）
，如果房客明年租約到期不知道要趕快趁還不會這麼舊的狀況賣掉，還是室內裝修完繼續
再出租。
目前我評估如果明年租約到期就賣，還不至於讓買方認為屋內需要大整修的狀況（裝潢舊
但屋況良好的），如此一來價格比較不會被砍太多，也可以讓想裝修的買方有想像空間，
可以自行發揮裝修房子；而若要裝修再出租，繼續持有，可能要花30萬左右，大概要兩年
才會回本，而裝潢的時間成本及再出租兩年，不知道屋況又會不會變舊或短少幾個月租金
，或是之後要賣，買方也會不喜歡我的裝潢，所以價錢也不會因此提高到多少，只是多耗
2年而已，價錢也不會較高。
如果你們是房屋持有人，會怎麼做呢？
PS:買方一定會希望盡可能買低；賣方一定會盡可能賣高，請理性給小弟建議，謝謝大大
們
作者:
j90261 (arjo)
2018-08-11 08:55:00你賣的時候一定會把裝修算進去，跟有沒有回本有什麼關係？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-11 09:07:0020年屋，管 可能要重新整理，多花錢除非賣相變好，不然都是浪費
作者:
pz5202 (tata)
2018-08-11 09:10:00我會想賣
作者:
arcofbu (cbu)
2018-08-11 09:26:00我寧可屋主把裝修的錢扣在房價上
作者:
onedozen (onedozen)
2018-08-11 09:27:00賣掉省心煩
作者:
npl1979 (極光想想辦法囉 不然只)
2018-08-11 09:30:00有過一樣的經驗，直接賣了省的麻煩事一堆。
作者:
trestan (trestan)
2018-08-11 09:33:00賣房後你的資金有更好的規劃，就賣！
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-08-11 09:35:00問租客想不想買下來？
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2018-08-11 09:59:00直接賣掉，過幾年屋子變老想賣更難了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-08-11 10:00:00如果以此維生，出租的房子數目多就留，只有一間後續需要常維修又要兼顧自己的工作太困難，如果是我會賣
作者:
seuil ( )
2018-08-11 10:11:00如果你是靠這維生就整修吧 想省事的話當然賣掉
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-11 10:12:00
1. 高雄房地慘 未來應該會很慘人口持續往北移動 現在桃園房價都比高雄貴了2. 少子化將嚴重衝擊 私立大學 附近房地慘最近中原大學 已經開始出現 包租公跳船潮
作者:
sacrum ( )
2018-08-11 10:15:00直接賣
作者:
Csir (張胖胖)
2018-08-11 10:18:00有錢人～
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-11 10:44:00價格都是你自己的幻想 直接租售都開放看哪個價格滿意吧
作者:
medama ( )
2018-08-11 12:14:00邊租邊賣
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-08-11 16:07:00賣