首次買房 向板友請益
對於斡旋一事有上網爬一下網
大多是信義是單方斡旋 其他可能同時多方
各仲介有自己的一套規則
近期看中一間8年中古房
仲介說三週前有人下880萬了==> 買家一
（姑且信了 感覺不應該主動提問有人下斡旋嗎）
因條件不錯 也覺得有值那個價
就簽了議價委託書 900萬 ==> 我 買家二
幾個疑問
1. 仲介有叫我另寫一張變更同意書，最多出到930，但仲介
說這張是逼其他人加價用的，其實我聽不是很懂，但930
是本來就可以接受的範圍內，所以最後有簽，而且這張
同意有註明要使用此價格先告知買方。
2. 仲介說 他們跟屋主談會先從 800 初開始談
感覺是站在買方殺價從最低開始 較易成交？
且我們斡旋的成交價 仲介說他們也不能讓屋主知道
感覺有點奇怪 為何不直接拿900去和屋主議 對他們和屋主都有利
反而站在買方？ 是佛心仲介或有其他原因
3. 仲介說 若屋主870要賣 就會用870價格賣給買家一
若屋主900要賣 一樣不會先賣給我
他要先問買家一要不要加價到900 他要的話 賣他
他說多方競價 是先看哪個買家先下斡旋金
不是看誰的價格高
感覺上是屋主先簽字多少價要賣 仲介來挑買家
4. 仲介說 主要屋主未簽字要賣 我那張斡旋金的合約
隨時可以取回並退斡旋金給我
5. 感覺說說服屋主賣的過程要蠻久 我是下斡旋的合約期是3週
前幾天仲介跟我說他還在用880跟屋主談
~~~有點長，感謝看完！
謝謝