原本懶得發的 有些人的邏輯真突破天際看不下去
央北重劃區
1.波爾多 基地932坪 戶數293戶（車位278個） "單價、總價最低"
規劃坪數：16/20/26/30
總價：800~1650萬
訴求未來有的十四張捷運站跟十四張商業區，距離270米，賣未來。成交價格
與湯泉一二期的價格相去不遠。
目前推案品牌算是比較弱的，但是客群區隔很明確，價格不貪心，只賣湯泉一期
的成交價，48~50萬，格局可能不如湯泉，但是新房子賣你中古屋價格 ; 第二點
，目前央北推案主流23-50坪，強制配一車，總價在1500~3250萬這個區間，波爾多
降低進入門檻，他的天花板價格才是其他建案的地板價格。
建案介紹：http://0921119034.com/xindian-building_0055/
2.全陽大璽 基地3019坪 戶數412戶（車位439個） " 價格跟規格達到均衡的產品 "
規劃坪數：23/26/30/35/38/40/47/50
總價：1500~3200萬
品牌中等，建材跟制震下多點功夫，樓高最高，基地最大，鄰近中正路跟中央路商圈，
，社區旁有Ubike，想住什麼都沒有的重劃區，但是想降低無機能的陣痛期的首選。
車位每戶一定要強制配一個，目前央北最高樓高25F，四棟規劃，鑽石級綠建築，社區
四塊綠地佔地超過2000坪，樑柱外露規劃設計，30坪大兩房規劃有1.5套衛浴。
建案介紹：http://0921119034.com/xindian-building_0056/
3.國美中央新村 基地1958坪 戶數220戶（車位221個）" 品牌最佳 價格最高 "
規劃坪數：28.58/35.93/41.31/50.24
總價：1890~3400萬
單價是三者間最高的，已經有破60萬的成交記錄。大廳挑高7.4米，超過700坪綠地，
前方有帶狀公園，後方是自家的綠地中庭。零雨遮，付款方式目前最嚴苛，三成工程款
，銀貸七成，預計2.5~3年完工。三者間品牌最強，室內高度3米2。
建案介紹：撰寫中，可以先看FB簡單簡介：https://bit.ly/2vZVcR9
五峰重劃區 總價就落差很多了 以下都以"成交價"做討論
坪數小至大來排序
1.W太子 坪數規劃 23/25/27 總價帶1640~2050萬
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2.琢青 坪數規劃27/38/53/56/60 總價帶2100~5000萬 " 社區均價 新店最高 "
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3.北新官邸 坪數規劃44/46/53/63 總價帶3150~5100萬
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4.長虹峰華 坪數規劃 總價帶3680~5150萬
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5.美麗殿 坪數規劃71/78/87 總價帶4480~5620萬（特殊合併戶6750~10000萬）
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6.百景 坪數規劃68.22/78.06/81.23 總價帶3810~5836萬
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7.養心殿 坪數規劃83/95/114/115 總價帶5328~8264萬
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8.吉美君品 坪數規劃77/82/92/99 總價帶4670~7000萬
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連央北都在唉唉叫的，怎麼跑到五峰重劃區去，單價總價都跟央北有十足的落差。