各位好，不好意思上來詢問一個有點愚蠢的問題。
我們社區有一筆公用基金，最近有住戶討論是否可以領出來分給大家，想知道這樣可行嗎？
我查了管理自治條例，條例裡面是說了管委會有運用公用基金的權力，但是沒有特別說到能否領出來分還給各住戶。
如果能領出來分還給住戶，大家都多一筆錢，但是之後如果要修東西，有住戶不願意繳錢，也是很麻煩。在此請問各位有沒有什麼相關心得可以分享呢？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-08-13 21:06:00區權會同意就可以，但提這種意見，除非基金多到誇張，不然通常沒安什麼好心
作者: noricos (球球) 2018-08-13 21:07:00
如果是很大一筆，投機的就會領完後賣房，等以後要修設備、洗外牆的時候就是後來買的接爛攤子，所以很不建議這樣做
住客來來去去 辦進來住一個月的也可以分嗎?坪數大的要求分比較多 住得久的也要分比較多搞下去沒完沒了
謝謝各位的意見喔，我們是透天社區，所以只有管委會，若真的要分可能也很難分就是了…
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-08-13 21:21:00為什麼會想到要去分這個錢啊，這次分完就順便訂說大家不要繳管理費了～這樣是否更方便？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-13 21:23:00無言
作者:
zxcas (打噴嚏)
2018-08-13 21:35:00可以管理費下修，裡面的錢盡量不要動
公共基金還給住戶，之後社區要維修就沒錢了，還是一樣要從住戶處分攤之，除非貴社區相當有錢，大家都熱心公益出錢那就另當別論
作者:
ting701 (耀你館)
2018-08-13 21:42:00新買的屋主不就爽翻
作者:
Fucx426 (庫必了)
2018-08-13 22:23:00...
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-08-13 22:28:00你想幹嘛？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-13 22:55:00你自己都講了 那如果到時候有東西壞了大家不繳錢怎麼辦？這樣你還來問這個？你們要把錢發回去或者以後都不收管理費，只要大會通過就好了啊
作者:
kutkin ( )
2018-08-13 23:05:00你有用就要存錢你們這些住戶在想什麼除非你們有新財源
作者: KevGarn21 2018-08-13 23:45:00
484有人缺錢急須一筆款
作者:
Azabulu (Aza)
2018-08-14 00:41:00分回也沒多少但後患無窮 啊是有多缺?
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-14 01:08:00剛買就有的領回一筆的跟發完才買的怎麼算？
作者:
fortinet (fortinet)
2018-08-14 01:13:00不建議管理費下修, 通常下修就沒機會上調了. 最好的做法是約定某年少繳1~2個月就行. 等要換電梯, 更新或洗外牆大筆支出才不會有問題
作者:
s3636889 (fuckme)
2018-08-14 08:41:00之前看過某社區800多戶，管理基金有五千萬，連續三年過年一戶發兩萬
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2018-08-14 10:55:00沒聽過這樣分錢的啦
感謝大家的意見，我本身並不贊成將公用基金領出哦，只是想問有什麼規範可以防止這樣的事情，因為住戶在詢問，需要一個合理的理由來反駁，謝謝大家的意見
作者:
ineda (天生超級白)
2018-08-14 12:19:00一般如果錢太多都是減免管理費
你就說 錢一定要分的公平 請提案人擬個分錢方案 看看權值比重怎麼算 我就不信算的清
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-14 13:17:00這種社區住戶...唉
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-08-14 18:20:00提案人只想到自己集著想分一份，你問他能不能規劃要怎麼分？如果有新戶入住呢？就讓他自己發現事情沒有他都佔便宜，發現別人佔的更多便宜的話他可能就會冷靜～。接著就看要不要提案減收管理費用，算是折衷？
去看看公設汰舊更新需要多少錢吧，大筆的通常是電梯汰換或外牆拉皮。如果真的沒什麼好花的而且金額龐大，可以考慮交付信託另外，你們社區也不是倒了要結算，把錢領出來改天再繳回去感覺就很蠢。不如試算一下創立至今每年平均支出約多少，看看短收多少費用可以剛好打平支出，以此為基礎去討論接下來每年可以少收某幾個月的管理費