目前看了一個建案，近學區 (國小國中走路路程僅5分鐘)、在主要道路旁，地點我很喜歡。
三房的格局如下，室內21.35坪 (小坪數隔了三房其實很勉強，但地點真的很好)
再請大家看看格局有什麼建議，謝謝。
另外，因為預算問題，只能選機械車位，此建案的機械車位為坡道進入後，分機上(平面)與機下，屬意機上車位(250*550、高度限制190、重量限制2.1噸)，還需要注意什麼嗎？ 再次謝謝大家。
https://i.imgur.com/xKr0uHT.jpg

有一次臥門口和廁所對望，風水上有點不好是我會考慮把廁所和廚房位置對調，廚房改開放式，廁所門口對後陽台不過這要問設計師做這客變有沒有執行的困難

管線改位置問題多多，而且廚房樓上是人家的廁所....

沒那麼麻煩吧，真要換換房門位置就好

只有衣櫃，其它櫃子要做都感覺很拚很卡動線

後陽台有點太小

走廊太長

其實格局算合理，小坪數就這樣

廁所問題改房門比較好。後陽台略小，曬衣空間對你們家足夠嗎?另外21坪塞3房，算是犧牲很多收納空間，建議客廳跟餐廳多花些巧思解決收納問題

標準格局，客廳旁改書房沙發轉向背牆長室內21多這樣很完美了

千萬不要對調 否則你的廚房上面會是人家的廁所

為什麼臥榻書桌的比例這麼小？