來回覆一下以下幾點
※ 引述《l79cm (<("))》之銘言：
: 閒來無聊往前翻了兩年前在討論青埔的文章
: 當年吵的都是點燈率、鬼城、狗比人多、要崩了之類
: 看著當時的預測大師討論經過兩年後做一個回顧
: 1. 華泰名品城
: * 去過不會再去第二次
: * 比三井差太多應該撐不下去
: $ 第一年營收40億(三井第一年60億)
: $ 第二年加入二期營收60億(三井第二年多一點6x億)
: $ 今年預計70億(三井?億)
: $ 明年加入三期有望衝到百億
華泰確實有賺到錢 但是這跟青埔人口少生活機能差無任何關係
華泰就換賺到翻掉 也跟青埔機能爛一點關係也沒有
嫌機能濫的 給10個華泰也不是他要的 懂嗎 :) 要機能的人要的是別的
另外
遊客可以去華泰 住民也可以去華泰
還有房仲啦 代銷啦 工人啦
搞不好代銷+房仲+地主全部集合點名就可以把華泰擠爆了
: 2. 鬼城沒人住
: * 便利商店才兩間淒涼
: * 看點燈率就知道沒人住
: * 新生路7-11關門早就說撐不起來
: * 房仲一間間收起來
: $ 今年便利商店開到十間
: $ 青埔國小成為管制國小
: $ 青埔國小二期校舍動工還不足以消化今年還要動工青園國小
: $ 全聯開幕滿一年後今年動工第二間全聯
: $ 新生路7-11不是關門是重新裝潢讓酸酸大失所望
: $ 房仲新開一間比一間大
就真的沒啥人住阿 那麼大一區高樓一堆也沒住滿
最多人說漂亮的青塘園運動散步人數比較多 也沒多到哪
竟然說開很多便利商店叫做生活機能好? 真是一大笑點了
就是別的開不起 只能開便利超商 還提說超商很多根本就自曝缺點
每天都吃7-11御便當真的很棒的機能呢 :)
提房仲店又更寶了 就因為投客多 轉手多才需要房仲阿
重劃區鳥機能就房仲一堆了不就是等著抓交替 哈哈
自住客才不要這種炒作鳥區哩 一堆_蟲 給人家賺幹嘛
多想想幾分鐘 你可以省下一台賓士
青埔國小滿了算利多嗎? 我家附近國小也滿了管制阿 有甚麼好提?
更不要說之前青埔某連鎖大型家電賣場倒 做生意開餐廳也倒的
: 3. 要崩了只值十萬
: * 高點套很多
: * 寬限期到了很恐怖
: * 機能這麼差不應該比市區高
: $ 高點完售只有近高鐵其他都賣很差
: $ 跌很大基本都套很少就算有套也不會交屋(賠15%)
: $ 三年前就已是貸款管制區能買的人有點實力
: $ 兩年來只有一戶電塔旁法拍屋19萬/坪流標
: $ 機能越來越好建設越來越多，老市區有什麼未來?
: $ 機能越來越好建設越來越多，老市區有什麼未來?
前文有人回覆了 價格還在修正往下
你準備好殘酷的現實了嗎
看得出原po常常查資料
猜想原po是不是很害怕崩盤呢? 還是怕有人賣破盤價但你卻買高了?
: 4. 通勤台北想太多
: * 高鐵票價太貴比捷運貴太多
: * 開車會塞車
: $ 2015開始桃園高鐵旅次就超車新竹一路向上
: $ ubike全桃園密度最高特區
: $ 高鐵站ubike經常沒車借沒位還
: $ 開車時間 青埔<->內湖 PK 中路<->內湖 還不會輸
: 整個桃園商業發展很清楚
青埔是適合被洗到這的台北人 其他不是台北人來買的 真的是覺得__
因為比台北便宜 然後機能還是差 賣屋廣告牌比人+狗總合還多
通勤台北當然青浦可以阿 只是輸1280月票一大截而已 然後還需要會開車這樣
: 以前是雙都心 中壢桃園車站為圓心向外擴展
: 未來是三核心 都是以車站為圓心發展
: *中壢SOGO要搬遷 可能落在機捷沿線A21呼聲高
: *去年今年商辦最高單價都落在青埔
: *最大塊商務產專區用途年底明朗
: *IKEA、國壽總部、水利會今年動工
: *傳聞三井上引水產要落腳青埔準備動工
: 推文留下崩崩許願池兩年後再分曉
都給他開阿 有夢最美了不是
我也覺得開個水族館不錯 這樣觀光客擠爆青埔 自住客到時又要哭交通差了
看到原po提上引水產 讓我想到某臉書取暖社團
這些人就像每一段時間都要來點好消息來取暖自己
不管那個真的還假的