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高雄最大宗地上權土地標脫 鑲揚國際7.168億得標
自由電子報
國產署今(13)日招標高市2筆大面積國有地設定地上權案，位於三民區河堤社區民族一路
旁，面對河堤國小第一排約2104.4坪住五土地，由鑲揚國際開發以總價7.168億元得標，
每坪得標價約34萬元。
高雄今年最大宗地上權住宅案招標順利標脫，由鑲揚國際開發以總價7億1680萬元得標，
單坪得標價僅約34萬元。該筆位於河堤國小第一排的2104.4坪地上權基地，為目前河堤社
區僅存上千坪精華地，且位於河堤國小總量管制學區，得標業者打算規劃2~4房高質感大
樓，戶數規模約達500戶。
國有財產署南區分署，於今(13)日下午公開招標高雄市區2標大面積國有土地設定地上權
案，包括三民區明仁段明愛街旁2104.4坪住五土地，權利金底價達6.95億元，單坪底價33
萬元，與仁武區澄德段京吉三路576.8坪社區商業區土地，權利金底價7583萬元，單坪底
價13.15萬元。
河堤國小第一排精華地 將規劃高質感大樓
開標結果，仁武區土地流標，三民區明仁段河堤國小旁2104.4坪住五土地，由鑲揚國際開
發以7.168億元得標，單坪得標價約34萬元，溢價率約3%，該基地位於明愛街與民族一路
口旁，鄰近「聯上草雲」豪宅大樓與京城建設河堤國小大樓案，適合規劃高質感校園賞景
第一排大樓產品，頗利爭取高質感首購與置產客戶，入住河堤國小總量管制優質學區宅的
興趣。
鑲揚國際開發總經理侯嘉璋指出，該筆地上權基地由於相當稀有，緊鄰河堤國小第一排，
且鄰近文藻外語大學，距高醫大、高科大都在10分鐘車程，連通漢神巨蛋百貨商圈與中山
高鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，河堤社區更曾獲行政院頒發最有活力社區，居住環境
優質，因此除了將規劃總價千萬元內的2、3房主力產品，也將安排部分4房產品，單坪售
價應可維持在1字頭，以吸引高質感買家搶先進場。
心得：
看起來很像聯上草雲對面那塊空地？
但話說高雄房價也不貴
地上權案子卻銷售一直都不錯
到底都誰在買啊......