簡單說一下
台北市從民國89、91年有範圍劃一堆公告的都市更新地區
這些地區是不用從劃定的流程開始跑
就可以直接送件都市更新事業計畫或事業概要
（一般自行劃定台北市現在跑個一年都算正常的）
用意是想主力推動這些地區 鼓勵民間推動
當年滿多地區 可能劃的範圍不是很理想
再加上周遭的房子跟都市計畫也舊了
時程獎勵 幾年前也沒了
（可行性跟成案率都低,劃一堆施工或完工的才6.18%）
這次就打算重新檢討劃範圍 重新給時程獎勵
（二十年前劃定你隔壁馬路的才蓋好二十年,滿新的電梯大樓到現在也40年）
對民眾的影響 有幾個
1.如果你家剛好在範圍裡面,恭喜你
有機會找鄰居500平方公尺以上就想辦法去送件都市更新事業計畫
這樣至少可以排除掉一些無法劃定的基地且有新的時程獎勵
2.如果你家不在範圍內
那如果你家的確很老舊 又想被劃進去
下星期開始會有公展,在公展期間去陳情 如果陳情的東西有道理
那就有機會被審都市計畫的委員劃進去都更範圍
（陳情教一下大家 最簡單就是找里長 有門路就找議員
言之有物比較有機會被認真討論 太過情緒用詞通常委員不太鳥）
3.跟危老的差異
都更跟危老的差異解釋滿多次了
最大的差別就是都更可以解決100%的問題 總是有很多無形的釘子戶
舉例一下
當年都市計畫亂割割了3平方公尺在你家轉角的水溝而且是建築線內的建地
偏偏這3平方公尺有100個人持份 你如果做危老 就要先去蓋這100人的印章
或是一些找不到人的 回對岸去過世沒繼承人的
或是各種國有土地
都更至少可以解決這方面的問題
不然以整個流程來說 去除開發整合期 危老的速度是比較快的
4.前面推文提到幾個事情順便說一下
台北市還是時程獎勵住宅區大多還是核定20%~30%
多了這10%也只是讓你本來公劃定的10%找回來而以 不是在這20%~30%再往上多10%
整合還是很重要 只是如果你們家以前談都更談很多年被卡了某一戶
也許趁這時間 可以順便想想後續怎麼做 是切掉那戶讓案子往前走
還是再花個200裝修再住30年
二十年過了一代 大家可以再想想房子的事情怎麼處理
以台北市從民國5x~6x年大量的蓋房子 到這次再重新公劃也都快50歲了
就算你在大安區 50歲的房子 裝潢再怎麼花 有些東西就是跟重新蓋的不一樣
至於投資都更宅的喔...可以建議跳過啦 先考慮放五年你能不能承受再來想這個
祝大家早日改建成功XDD 個案問題再來討論