最近來看這個版
大概有6～7成都是房仲發文
那那些鼓勵大家要買房的
如果是房仲也很合理吧....？
你買我賺錢
你炒高房價 我賺2%更多更爽
而且這邊賣房文大多還比實價登錄貴
賣不去去加價賣嗎？
google 實價登錄
很有趣的是 後面關鍵字會跑出造假
有在逛一些地區臉書社團的也可以發現
房仲文越來越多
越來越多人當房仲
不把價格炒高一點這些人怎麼活..？
那些套套喜孜孜的買了房
無形中炒高房價
請問你下一代還有能力買嗎？
還是套套覺得沒差
以後去鄉下買
房子留給兒女就好
殊不知 現在鄉下也炒起來了呵呵...
還是套套背得很辛苦
看大家一起背房貸
心中會舒服一點...？
上面幾篇文章有提到
歐洲住宅自由率低
可見這跟亞洲人觀念有差
房仲就是趁這種大家都想要擁有的心態
把房價炒的更高
喔 多多套套不用噓我
我家也在收租
只覺得高房價 對後代沒好處
作者:
haydou (haydou)
2018-08-16 06:49:00先說透過仲介買房付服務費這是天經地義的喔喔喔我說過了我剛買，不過不是透過仲介不要說仲介取代性高在那邊氣噗噗再幫別人扣帽子...我還沒賣過房，所以沒辦法說房仲對賣方是不是方便的不過有些物件會標明說：屋主自售，仲介勿擾代表有人願意跟我一樣，寧可使用較沒有效率的方法也不願被仲介收取服務費
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-08-16 06:45:00想抵制不買嗎
作者:
haydou (haydou)
2018-08-16 06:14:00講真的屋主自己可以把房子貼上數字網...坐在電腦前面吹個冷氣動動滑鼠就可以了解大概屋況收集到的資訊也比仲介給你的還準去看房子，哪一個物件仲介不是跟你說買到賺到說你眼光獨到，比起仲介鄉民還可信多了周遭買房的人透過非仲介的人買房也是多一點...仲介許多功能本來就可以藉由較沒有效率的方式去達成可能是我選擇性忽略吧，各大論壇也是抱怨仲介的居多好的仲介一定有，不過對我個人來說就像上帝一樣有聽過沒看過
作者:
Csir (張胖胖)
2018-08-15 17:30:00這就是為什麼亞洲人成就差也奴的原因
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-15 17:34:00最愛用一招~你不買房何必來房版 滾....
作者: kisshitdog (小翰) 2018-08-15 17:38:00
有更多的空空是買不起房 所以希望升息大家都買不起心理舒服點
上篇一坪23萬新北車站旁你都喊貴了 那要多少才不貴？XD開價要比實價登錄低？ 那成交就是實登7-8折了吔 哈哈哈
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-15 17:45:00多多套套房仲有沒有很多我不知道，我只知道我只要不看空就要被講或懷疑是仲仲...嗚嗚！原po你在前兩篇就誤會我了QQ
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-15 17:48:00沒啥好堅不堅強啊～只是單純想知道所謂的合理懷疑是那裡合理了？身為一個被懷疑的當事人，問一下應該也是人之常情吧？可是我沒有在這發過文呀～而且因為這裡房仲多所以不看空就要被「合理」懷疑是仲仲，好慘。那我知道了，感謝您的說明，小弟以後回文會注意，會補幾句看空的話
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 17:52:00三樓忘了說直銷...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-15 17:53:00
三樓這幾種行業 都跟詐騙有關 XD
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 17:54:00房仲在資訊透明的現今存在目的到底是什麼？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-15 17:57:00
演戲增加民眾生活樂趣 XD
你自己連個一坪多少才不貴都不敢說 你po這篇怎麼說服別人 =.=
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-15 18:04:00M大客氣了 沒事沒事QQ
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-08-15 18:08:00做自己覺得對的事 管它套套還是空空
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-15 18:12:00你要不要說說你認為23萬貴的地方在哪？大家討論看看
作者:
guk (guk)
2018-08-15 18:18:00網路可以重來，人生不能重來。
作者:
ting701 (耀你館)
2018-08-15 18:43:00確定是炒做嗎？說不定是補漲
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 18:47:00可是舉個例子來說，實價登錄應該不難懂
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-15 18:47:00哎 其實現在很多人套在高點想賣賣不掉（聽過太多了），急需資金的就賠本賣，現在缺的就是一根稻草，譬如金融風暴，資金周轉不過來就發生蝴蝶效應，苦的還是人民
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-15 18:51:00實價也不是絕對，之前看房代銷說可以把裝潢灌到房價裡面，真的很糟糕，人都是自私的，台灣好不起來
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 18:54:00實價灌水有聽過，好像推案量越大建商越敢？
好房仲真的不多……很多狗眼看人QQ這裡很多以為有房子就贏了人生這樣
還要再來帶仇仲風向嗎?真正便宜急售的物件不靠仲介報?實價登錄你造假你就是偽造文書+害公務人員刊載不實你敢就去做啊 順便再去跟國稅局說你實價登錄造假看看
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-15 19:08:00我可以提供給你代銷的名字啊 我沒唬爛
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 19:18:00樓上你這樣會害到代銷啦......
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-15 19:36:00我只是把我聽到的陳述出來而已，我不知道可以這樣做，也不會這樣做，而某樓似乎7pupu，好像我在詆毀代銷or建商
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 19:57:00我當初買房有考慮一間，無奈總價偏高，代銷也說可以讓我灌裝潢款，讓我可以多貸一點不過我後來是沒有買，我認真有談價的代銷只有一家有主動提到此事
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 19:59:00那個代銷又說這不是AB約...
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-08-15 20:14:00不要買不起房子怪房仲，房仲不會鼓吹無法成交的客戶買房子
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:22:00那我可以找代銷買然後認為房仲在資訊透明的今天作用已經大不如前了嗎？房仲的確不會鼓吹買不起房的人買房不過許多房仲的確會為了佣金鼓吹賣方抬價，造成交易成本墊高
交易成本墊高勒 政府增值稅最貴啦 你當屋主你也要墊高仲介業務哪管你賣成交賺錢還是賠錢 不收服務費作功德?
作者:
sjyang (ooo)
2018-08-15 20:34:00提倡賣方服務費也不得列入實價登錄
要別人無薪上班作功德 先想想你做了多少功德再來大聲樓上別說笑了 你乾脆說賣方土地增值稅也不能列入好了買賣成交價就是買方要付的錢 只有你們再算屋主實拿人家屋主還要付錢給他叔叔伯伯兒子女兒要不要一起扣?只想說 屋主實拿多少干卿底事?業務服務費收多少又如何
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:38:00仲介服務當然收取服務費沒問題啊
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:39:00只是他們的服務其實可替代性很高而已我只說作用不大，我並沒有說免費做功德這兩者應該有差吧？
你覺得它可替代性很高 你就去取代他阿隔行如隔山 你有本事取代他你就去做 別光說不練罷了就好像 你可以說說你的職業是什麼 我也說你被取代性高
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:41:00哈哈我都說可替代性很高了我還去取代他工作？
台灣人總是看別人職業都覺得很好賺很簡單 那怎不跳槽你都覺得別人很好賺 隨便放顆西瓜都能賺 你怎不去作?
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:43:00我好像也沒說仲介好賺，我只說取代性很高......中文應該不難懂放西瓜可以賺，拜託教我你要幫我扣帽子我也沒辦法...我是真的沒說仲介好賺
房價對仲介只是其次 他們要的是成交量好嗎… 房價再高賣不掉要賺啥
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-15 20:47:00一堆魯空在幻想 看了就想笑
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2018-08-15 21:20:00
這邊房仲超多啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-15 21:28:00QQ 也還在租房 別瞧不起他
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:31:00難怪我只是說房仲取代性很高有人就氣噗噗
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-08-15 21:35:00哈哈哈哈 房仲巴不得屋主都便宜賣餒成交又快 取代性高?那你下來做看看 做完再來說這種話吧 這就是不尊重專業
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-15 21:43:00賴在家 給媽媽呵護
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:43:00真的要做過房仲才能說這個工作取代性高？要是今天總統跟你說等你做過總統再來批評我？這怪怪的吧..
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-15 21:50:00買賣仲介費加起來6%，而且現在很少收滿到6%，如果是連鎖而非加盟的小綠小黃，大部份都要給店頭分走，分給從業人員的其實不多，現在又是買方市場，會硬要買方提高價錢多賺那一點傭金，而讓買賣交易破局？
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:53:00我當然沒有最大的說我多瞭解房仲，不過至少以我的經驗來說跟房仲交涉是蠻累的
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-15 21:54:00跟買方直接交涉更累...
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:54:00所以我後來寧可自己找屋主，找建設公司，甚至自己看到喜歡的建案直接進去問警衛幸運的還被我成交了...職業都有專業沒錯，我也沒有完全否定但是我只是說功能被取代性很高而已......價格可以參考實價登錄，代看可以直接找屋主，找警衛，找建設公司自己也成交了，我也沒認為房仲應該做功德...
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-15 21:58:00像我就遇過一次，因為中間過程房仲處理方式不合我意，後來直接和屋主交涉，但是屋主死腦筋硬是不退讓，最後我自己還寫了存證信函給屋主，仲介才順勢推舟幫我處理好，中間過程蠻辛苦的，但是也因此和仲介要求扣除些許仲介費
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:59:00某幾樓非要我先去當過房仲再來批評？
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-15 22:00:00可是後來發現，這中間過程如果硬是和仲介要求處理到好，可能省事多了，很多背後的眉角我們不是這領域的人，處理起來真的累很多
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 22:02:00你講的我同意，可能我還沒走到那一步就放棄請仲介找房
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-15 22:06:00廢話當然比實價貴，開價一開始普遍先開高再拉距是常識
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-15 22:07:00應該說要當仲介門檻相對不高，但是要當的好，處理各種疑難雜症，這種背後的專業局外人通常看不到，如果交易順利時，讓很多人覺得好像也沒什麼了不起我也會。
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-15 22:07:00就算你一開始就出底價買家一定也還是會砍的實價登錄要造假也不是那麼簡單的，你有沒有自己買過？
當你是賣方就會覺得房仲很方便了啦，帶看，打掃，篩選來亂的買方，最後出來簽名就好
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-15 22:09:00房價跌投資客收手，轉手少就賺的少，跟大環境比較有關
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-15 22:09:00同意樓上我指i大
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-15 22:10:00
這版幾乎是租屋達人和理財大師
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-15 22:10:00大環境的房價，跟仲介也稱不上有直接關連，跟政策、熱錢關係比仲介來的大，才不是到房版筆戰房價就會自己上升
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-08-16 01:09:00樓上自介
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-08-16 01:45:00這板都高手玩什麼賺什麼 兩億 多空都留倉什麼的easy
作者:
frghty (Self)
2018-08-16 01:48:00環境舒適 價錢合理就OK了啦 房仲的存在也是方便找到眾多房源 帶你多看幾間 成交給個1-2%也是合情合理 不過要有耐心和底線價碼就是了
OK拉 看你的時間成本高不高阿 時間成本低自售也很好
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-16 08:32:00
以前房地慘資訊不透明的年代仲仲掌握許多資訊 所以可以硬卡在買賣交易過程中藉由資訊不對稱 + 演戲 賺大錢現在 房地慘資訊越來越透明甚至可能會建立個別房地慘的交易歷史在資訊極度透明的狀態下 仲仲的角色會越來越不重要
作者:
haydou (haydou)
2018-08-16 08:57:00資訊不對稱就會有賺取利潤的機會網路資訊不可盡信，但我覺得比仲介可信多了網路資訊那麼透明，看到仲介在你面前演戲你會覺得很可笑說什麼屋主扣掉持有成本還有管理費平轉給你回去看實價登錄發現過了一年半價格躲幾十萬原來持有成本一年半要幾十萬...
釣出一堆房仲7pupu94有老鼠屎仲仲壞名聲雖然不是你卻代表你
這邏輯怪怪的，不管房價漲跌。仲仲只要成交都一樣收服務費呀又不是賺取價差，刻意炒高也不好賣...怎麼會把漲價灌在房仲頭上咧～帽子也扣太大
作者:
haydou (haydou)
2018-08-17 14:19:00服務費跟成交的價格成正比......漲價全部灌到仲介身上當然是過分了