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新莊副都心淪房市毒藥？學區宅湧認賠殺出潮
2018年08月17日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
全台房屋賣壓沉重，曾經推案火熱的新莊副都心，如今卻淪為「賠售重災區」，房價腰斬
至3字頭，周邊多筆學區宅也湧現新一波認賠殺出潮，甚至有人慘虧逾500萬元出場。
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根據實價登錄資料，位於新北市新莊頭前國中旁、昌德街近百坪電梯住宅，99年底以總價
3610萬元、拆算每坪單價約43.5萬元成交，今年5月以3070萬元賣出，認賠500多萬元，每
坪單價下殺到30多萬元出售；此外，新莊中信國小、昌平國小等學區周邊，也陸續出現賠
售交易紀錄，其中有屋主持有不到一年，就認賠37萬元出場。
《好房網》引述房仲業者說法指出，副都心之前受到機場捷運、環狀線等利多加持，房價
在短期內狂飆，但生活機能卻沒跟上，導致點燈率逐年下滑，連學區宅房價也有感下修。
房產專家Sway先前表示，新莊房市目前處於「自殺式拋售潮」階段，連新推案都打出3字
頭破盤價，顯示房價已打回原形，對於有意買房的民眾來說，確實可以好好趁現在搶得便
宜價格。
心得：副都心前幾年炒很高, 朋友之前買冠德風尚, 去年年底要賣,
賣到半年都賣不掉只好租人....