作者:
houbuz (室內設計)
2018-08-18 21:02:05最近家裡旁邊要賣 沒經過仲介
不想公開家裡地址 提供一點資料
離捷運1分鐘 到 台北車站25分內
總價2500萬(60坪)+1車位
租金假如一個月可以租出去5.5萬
投報率約2.64%
我感覺挺不錯的
比銀行的現有台幣定存還高許多
有沒有什麼隱藏的費用我還沒有計算到
請各位大大提點一下
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-08-18 21:34:00板上有人看過的月收9萬2到8萬4，好像贏你(？
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2018-08-18 21:53:00
一坪不到50,該不會是北投或木柵偏遠區吧沒看到北車25分Q_Q這樣賣太便宜了 是不是該加價賣
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-08-18 22:07:00美債都超過這報酬率，假如你幾億身價2500萬沒什麼，Allin 買2500萬，除非你看好北市會成長噴發
作者: poeoe 2018-08-18 22:12:00
買營建股都比2.64%配的多 這報酬率毫無吸引力
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-18 22:18:00可以啊 貸款槓桿開下去報酬率就很漂亮了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-08-18 22:41:00不會
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-18 22:51:00重點是你能貸到的利率 利率漂亮的話可
作者:
a187 (終極反串)
2018-08-18 23:07:00台北2500萬的能租到4萬舊步錯了
5萬up租金客群少 外籍商務流動高看過sony高層 租金四萬只租一年就回國
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2018-08-19 11:30:00六十坪才2500萬？如果真的市價2500萬，租金頂多四萬，可能落在3萬5吧五萬五在台北可以租到四千萬甚至五千萬的房子
作者: shihyun (蝦寶寶) 2018-08-19 11:54:00
朋友在小巨蛋旁5x 坪 三年屋 租46k 後來房東快五千萬賣掉
5萬都是豪宅租屋下面有24小時保全站整天那種可能要弄成分租套房才有機會達標
願意付高租金的房客，對裝潢家電會有一定的要求，可能要再算上裝潢家電的折舊。比如我家租的，Hitachi +大金空調帶裝潢帶濾水器零零總總，這些投入也是筆費用
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-19 13:03:00很便宜啊，扣掉車位台北市這樣一坪不到40萬！！！你買下來直接轉賣都賺你鄰居是不是腦子被夾壞了
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2018-08-19 13:43:00
到台北車站25分 可以租5.5萬嗎
沒經過仲介 這不就自售騙賣高價最常起手式噱頭嗎?不這樣講你怎會覺得她賣的便宜呢? 事實上租金高估阿@@
作者:
KiroKu ( who)
2018-08-19 14:33:00房屋稅或管理費要算吧 買來也要多電器裝潢之類的也是成本該不會是南港展覽館那邊吧
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-08-19 16:44:002500台北市3萬5?阿我這月收9萬4年收112萬板上2組看過的算?
作者: codehard 2018-08-19 23:27:00
20年後會賣同樣價錢嗎 賺租金賠房價
作者:
john668 (john668)
2018-08-20 00:21:00到北車25分鐘 新北市到土城也都可以orz
只有萬華啊看錯應該是捷運25分到北車。。。板橋到北車約15-20分應該是走路一分到捷運站一坪38.6 應該是海山站1.68%還要附東附西喔？ 大概屋齡破表吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-20 02:03:00台北市捷運站到台北車站超過25分鐘的根本沒幾站 大概就動物園 忠義 關渡 文湖線西湖到南軟區間把新北算進來也只有 竹圍/紅樹林/淡水 頂埔 丹鳳/迴龍租金投報比較好的大概是內湖西湖站附近 但應該也沒這麼高
月付5.5萬都可以買房了，需求肯定不大，這租金感覺高估