※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《dharma (達)》之銘言：
: : 當年921大地震後
: : 科學應該無法確認當地還會不會再發生新強震
: : 該地位於地震帶的風險並沒有消減啊
: : 為什麼會有人敢逢低進場(房地產)
: : 不怕新建案又遇到大規模天災而滯銷？
: : 即使新建築有更好的防震規格
: : 那些投資者當年的判斷是什麼啊
: : thanks
: 921發生在1999年.
: 也就是大崩盤前夕.
: 其實那時候,網路泡沫跡象+97台海危機效應已經在產生.
: 因此也不是沒有人大肆炒作.
: 而是有在玩金融遊戲的,無論你是不動產還是股票族,或多或少都有嗅到大崩潰逼進了.
: so....921沒有明顯的炒作消息是這樣來的.
: 反觀後來SARS...
: 那時候是翻轉點,所以其實商用不動產崩潰,還是有人在那時候偷偷吃貨.
: 只是因為2000~2003都在崩潰期,因此也是大環境氛圍的關係,所以炒作沒很明顯.
那是因果關係
因是大地震造成人民財產損失 需要錢來補這個洞 重建
資金要抽要補洞 最快最有效率的地方在股期權市場 這是現金流動性風險最低的地方
所以果就是開始抽資金賣股
資金抽股是多單平倉的作法
更有錢的會去找體質不良資金又斷鏈的公司去做空開飛機
用來獲利賺錢 這種操作方法的人 通常難度更高 需求的技術也越高
所以2000年就只是這個現象的延續與引動 也就是大家所知的科技泡沫
通常股期權進入空方市場中期過後 一般人才會真正感到恐慌
那時候又加上兩岸風暴的引動 以及第一次政黨輪替 有些有錢人也怕被抄家也會恐慌
所以那時候有一批人從台灣把錢弄出去國外
造成的果就是股匯房三殺
那種時候基本上連外匯兌美元印象中有到40?
(我這券商數據資料只查到2005年 所以只能憑印象)
基本上走到股匯房三殺的時候 一個國家的經濟體基本上已經陷入很大的危機
因為再不控制住
後面下一個階段就是像中南美某個國家那樣 開始萬物飆漲 惡性通膨 鈔票變廢紙的時代
所以接下來的果就是
阿扁為了要處理這樣的情況 股匯市暫時沒有能力控制住
當時蠢到或是故意的把國安基金套在九千點 (才會有後來瑞士認證洗錢的海角七億!?)
所以先從穩房價 也就是炒房開始點 那時候你就看到100%貸 或是110%貸的情況就出現了
所以很多事情都是因果關係 一環扣著一環的
單純要房地產瞬崩很難的原因本來就在這裡 很多人都不切實際的很天真
: 但其實2003的SARS就是翻轉的訊號..SARS讓一堆住套房的,或是租屋的跑出來買房子.
: (SARS大家都只想窩在家裡不出來,而住套房的你聽到隔壁咳嗽,你就先嚇死)
: so...SARS結束沒多久,不動產就開始漲,台北神話正式啟動.
當然炒作的執政黨與相關的那集團那些人
那種情況下炒哪塊地方對他們來說比較安全?
用膝蓋想也知道
阿扁那時候當了兩年的台北市長 又選上總統
當然目標就是炒台北市對他來說是最穩風險性又最小的地方 又可以綁樁腳
這樣你就懂了整個台灣房地產炒房這一波來的前因後果了
當時最該死的地方就是
因為為了要炒房 所以沒有做會影響炒房利潤的房地產實價登錄 以及房地合一課稅制度
所以台北房價就被炒到比天高了 造成2008年以後的各種民怨沸騰
後面到房地合一 實價登錄的歷史 我上一篇實價登錄系列文就把後面的歷史補上了
這就是把惡性通膨的因果轉換到房價身上去 犧牲了台北市的所有原始在地中產階級的代價
: 但其實這兩次的背景都是經濟金融方面惡化的現象.
: 所以沒有明顯的炒作,或是大戶跑出來吃貨.
: 跟921地震和SARS關係還不如跟那一波崩盤有更直接的關係.
: 但是同樣的,我們來看如果不是在一個崩潰的時代產生災難會怎樣?
: 最典型就是高雄氣爆.
: 那時候一氣爆,當天我就開始叫仲介去幫我找凱旋路第一排的店面.
: (自己去怕被打)
: 那時候還很天真想說一千萬看可不可以吃到.
: 結果....
: 氣爆之前,凱旋路店面有一間要賣1600(開18xx)..
: 氣爆後第三天,開價2xxx,底價上調到1800.
: 理由是,聽說有上百個人跑去問他要不要賣...
: 所以屋主立刻拿俏..
: 同樣情況發生在所有氣爆的沿線.
: 那時候只要你有放出消息要賣房子,尤其店面.
: 不用說別人,你家隔壁的鄰居第一個衝出來要跟你買.
: 所有人都要發災難財.
: 因此,氣爆完全沒有影響到房價,甚至讓店面漲價.
: 那時候整個新聞媒體跟市場完全相反.
: 新聞在講甚麼氣爆房價崩盤...XD
: 我記得我還在板上笑說"崩盤?那沒拿幾棟來賣我...我照你寫的崩盤價全收ok的"
: 但是...反正新聞和"數據"一直都是笑話,這個跑市場的最清楚.
: 基本上,台灣人很聰明.
: (喔,我是只有錢人,資本家....住象牙塔的和只會看報紙看數據的小白兔散退)
: 早在1990年代,台灣人就已經跟狐狸差不多精明.
: (台灣人在1980年代的經濟奇蹟時還是暴發戶,後來倒了很多人,活下來的就進化了)
很正常 因為台灣地小 人只能靠聰明過生活
不夠聰明不夠精的人
只能靠領固定的死薪水過日子 基本上就跟半被養的奴隸感覺有點像
有些人會覺得這樣穩定很幸福 甚至很多老一輩的觀念就是因此那樣來的
: 理智計算所有的獲利可能性,無所不用其極的使用各種灰色手段去製造獲利的機會.
: 這也是台商可以在當時的南美,非洲打拼的主因.
灰色手段我是覺得無所謂
因為只要合法規 不要傷人命傷天害理這樣的事情
其實都沒差
不要像強國那樣 搞假疫苗 進口俄羅斯病豬 或黑心油這種喪盡天良的事就好
: 它們不怕弄髒手,只要有錢賺,它們就幹...
: 因此,向這麼明顯的地震,氣爆等災難財,在台灣根本不用怕沒人賺.
: 也因此,基本上在今天.
: 在台灣不用太期待有甚麼災難財可以賺.
: 就連大林浦遷村...
: 我六年前去訪的時候都發現已經太晚了,價格被炒作到很高.
: 那個你要在十年前進場才有機會...
: 義大亞洲廣場要蓋,結果他房價哪時候漲的.
: 當義守一開始說我準備要規畫這塊地蓋個百貨公司,房價就在炒了.
: 以至於到今天都那麼多年,我完全沒有切入那個區塊..因為價格早就炒到沒啥利潤.
: 那這就更不用說甚麼再來一個大地震,或是甚麼大火災還是什魔鬼的.
: 房子都是,越倒越值錢,越燒越珍貴...XD
: 並且,大家速度都超快,事發隔天你就看到一堆人跑過去"金援救災"
: 恩,其實在台灣搞這種資本遊戲.
: 就跟玩網路遊戲一樣..
: 我是不知道大部分版友有沒有曾經當過網路遊戲的uber玩家.
: 你如果有當過uber玩家就應該知道一件事情.
: 一個新的版本一上來,在很短的時間內,就會有各方高手,研發出完整的攻略.
: 把所有你所能操作的可能性全都給你計算過一次.
: 然後產生了"最佳化"遊戲法.
這很正常啊 這也是聰明的人動頭腦在做事情的最佳方式
金融市場的高級玩家就類似這樣的方式了
所以我一直在幹詰蔡政府那個大撒幣的錢沾落後軌道計畫
一般老百姓會以為那是在建設讓自己住的地方生活交通便利
在我們眼光看來真實的真相就是在玩CECA你提到的這一套
當年炒台北副本模式 又在拿出來玩 一樣的輪迴
所以這次地方選舉 選民自己的眼睛要看清楚
那些候選人背後有大量的土地握在手上 你去比對他在喊的建設 你就知道他在幹嘛了
(請愛用馬英九當年建置的陽光法案網路公開資訊去查三親等的資訊)
: 而伺服器中你就可以看到頂尖的玩家,早就把這個新版本給摸透了.
: 然後再用"最佳化辦法"在進行遊戲.
: 對,這就是台灣的資本市場.
: 那種甚麼做投資要有創意,要敢做別人不敢做的事情這些話都是詐騙集團再講的.
不是詐騙集團啦
就某些等級以上的玩家 在思考新版本的過程中各種的嘗試罷了
勝者為王 敗者為寇 歷史都是這樣寫的
敗者就變成詐騙
勝者 那些組團的高等玩家 就會用這個研發好的最佳化玩法 開始組團打寶去了
: 你想的到的,早就上千人想到,你要做的,早就上千人敢做.
: 尤其是現在資訊發達,這些想法和手段,更容易透過網路快速的交流和進化.
: 因此你就算智商200,你也玩不贏資本家..
: 因為資本家只要有100個智商180的.
: 他最後總結的操作法,絕對屌打你智商200一個人窩在家裡想.
: 你還在手寫算公式...人家早就用電腦模糊系統和田口最佳化辦法找出最佳解了...
: 所以,如果921不是發生在1999,而是發生在1993..
: 那你就會看到,有成千上萬的資本家,跑過去把整個災區包下來...XD
: 就像,如果明天發生了921,然後不要說其他都.光台南就好,把台南震倒了1000間房子.
: 然後你會在兩個星期內看到台南房價大噴發....
: 災難都不災難了....只看到一堆人帶著鈔票去想發災難財.
: 其實最近旅館崩盤.
: 你看到很多旅館業都破產.
: 但為啥那些旅館都沒被拿去法拍呢..
: 因為有大財團在偷偷收.所以不少旅館還來不及進入法拍就被買走.
: 當然財團收的價格也很賤,不賤不收.
: 所以你也看到很多人旅館掛賣賣不掉.
所以這樣就知道你有在市場內玩很明顯
事實就是如此
也是因為這樣 才會有生生不息的階級流動輪迴出現
這個還算是好事情 風險沒有把握控制住的人
本來就會遇到然後進入輪迴落到底層重新練等