建材施工好壞這個差很多，如果自住一定要特別用心鑽研
第一步是先聽聽建商或是代銷的介紹，第二步就是要跟他們要施工的照片自行比對(高雄看
的案子大多都有)。不過要多看多研究才會有心得，廣泛性的討論幫助比較少，可以挑出有
興趣的案子跟大家研究可以省點時間(不過太冷門的案子會比較難找到人討論)
原則上蓋越快越鳥，除非是像潤泰用預鑄工法這種，在雨季還會看到大雨也在灌漿搶進度的
，這種漏水也不會太意外
鋼筋用量，綁筋有沒有確實，水泥磅數多少，一些容易爆米花的地方有沒有確實搗實，鋼筋
怎麼續接，套管的地方有沒有預先規劃好後續怎麼維護。其他例如隔震，防震等等，對於住
大樓的生活品質也是很有幫助
樓層接縫有沒有做防水，窗框四周有沒有加強綁筋，防水漆怎麼上，有些甚至還會在接縫處
上玻璃纖維網加強邊角，避免地震時扯裂後漏水
電箱可以吃的總電量，電線用的線徑，有沒有使用漏電斷路器，電線是到處亂併聯還是有分
區規劃，接地有沒有確實還只是做個樣子，有沒有規劃一些方便的設計例如燈光one-touch
，預留的插座開關數量是不是足夠，會有碰水可能的插座是不是有特殊設計減少觸電可能
門窗用的品牌，玻璃是隔音隔熱還是一般玻璃，門框縫隙有沒有確實填實，不然會莫名隔音
不良
水管路是否有預先規劃好檢修的方式，有沒有確實固定減少水錘造成的異音，結合處有沒有
確實接，熱水管有沒有做好保溫
廚具櫃體進口還是台製，有沒有緩衝，有沒有好用檢修口，水槽是不是靜音的，檯面是一般
人造石還是耐刮的人造石英石，廚房動線是否順暢
雨遮的設計是否能確實擋住陽光雨水
環保室規劃在一樓還是地下，一樓的話沿路是否都有雨遮，地下的話，抽風除臭設備怎麼規
劃，垃圾壓縮機冷凍廚餘機是買斷還是租賃
車道是否寬敞好開，有沒有規劃通風的設計(用抽氣機超級耗電)，公設的規劃是否合理等等
的
大樓夜間的燈光是否有整體規劃過，不要只有全開全關這種選項。用的燈具是LED還是傳統
燈具，比較少不需燈光常開的地方是否有紅外線感應
另外我個人滿care的還有落水頭，廁所用的是防蟑防臭還是一般的，頂樓跟景觀陽台的落水
頭是否用高腳的，這個影響很大
隨便想想就一堆，在外面吃飯沒特別排版，大家就加減看看。上面提的這些都是對居住品質
很有幫助，但是不見得反應在售價上面就是了，自住看房子就是在比較這些各項細節與價位
是否划算囉
補充一下，我通常還會看關了大門，開窗或是開陽台門會不會有足夠的通風，如果開大門才
會有風的流動，這種案子如果又沒裝全熱交換機，住起來會很不健康