小弟是外地來台南要定居 小家庭而已
想請教各位一些問題
1. 對於台南上東區的評價如何 之前文章有說偏貴 但建商還不錯 之前提到預售約五百多萬
但小弟看到104 105年間的成交價單坪19到到20萬
以基本房型27坪權狀加7.8坪車位 看起來五百多萬應該不含車位 含車位似乎在650到680萬?
順道問了在歸仁的上東城一坪約17萬內
那上東區是正東區 比較貴一點似乎合理
2. 目前看起來買家是投資客 目前入住率不低 但還是有幾戶沒住過 推斷是投資客買的
小弟是外地人 若言語中不妥請見諒

建商這幾年都在搞學宿 風評可以上台南板看 有點慘那批買預售投資的不少阿 主要是價格跟馬路較小條取捨

剛剛去台南版看所謂的有點慘，用騰揮去看是有一篇，主要說排水不好，其他跟建築的關聯不大，還有其他資訊嗎？那天去過是還可以接受，樓上這位還有更多建商蓋出來建物品質的資訊嗎？感恩剛看到推文有人說上東區很雷

台南淹大水 房價要崩崩了但是 葉佩雯 會馬上出來消毒顆顆

淹水就崩盤，會不會想太多

太太的朋友有買，隔音較差，其餘聽說不錯，自己也看過格局上也是覺得ok 但因為中隔音後來就沒繼續考慮