回文跟推文都講得太誇張了，
原po本來就是買來出租的...
售後回租也不是不常見，我也做過，
你點交時比較麻煩，因為屋主還住裡面，
所以
1.家具電器歸屬要談好，列清單。
2.點交時被家具雜物蓋住的缺點要拍照存証。
3.代書、房仲可以幫你處理租賃合約。
4.所有電費、管理費結清單據記得留底。
想到的大概以上吧，
不覺得風險有多大，反正本來就是出租用的。

單純一點就是屋主拿租屋當作議價籌碼，複雜一點各種刑民事糾紛都有可能發生吧？

房屋出租不也是這樣...不然都不要買也不要出租...

風險點是一樣的沒錯，但是承擔的金額卻是天壤之別

哪來的天壤之別?

買屋尾款與押金（一般2個月）的確是天壤之別，之前有人提議的押尾款可能也是個辦法

點交後尾款就匯給你了，也就一樣剩壓金