房地合一之下
就算努力弄出成本
也要看有沒有被認為是成本
靠房產賺錢的炒房客非常的少
比較好的方式就是買入特別低價的房子
靠售屋屋主*讓利*才會有賺頭
版上多多和空空戰火不斷
有時會指對方在帶風向
若本版真的那麼有影響力
誰才比較有可能是炒房客呢？
大家都知道
屋主要低賣除了超急需錢外
就是讓看房 競價的人愈少愈好
大家相信多多看漲的話都出來看屋競價
屋主怎麼可能低賣！
相反地
空空建議出個實價5折 7折 8折
甚至拿出少子化 升息 房價所得比超高
來減少看房競價人數
屋主此時就可能低賣了
那時買入就有大的利差可以*靠房地產賺錢*
炒房真的是很要不得的行為
所以
誰是炒房客？
好像是空空吔......
大家討論看看～
個人看法，多的，多半在賣房。空的，多半不適合買房卻又想買。炒房是建商，經濟規模夠大才有利潤
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-09-02 08:59:00炒幾個月短線的應該是少數 更多人炒長線幾年的 房地合一應該打不到炒長線的空空多半沒買過房 打不到重點 又容易被帶風向
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-02 09:12:00硬要說的話人人都是啊
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-02 09:15:00同意你的心得，這裡有些看空的家裡還囤了不少房耶！看多看空跟居住正義/炒房根本沒有絕對的鳥關係 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-02 10:42:00有人幻想慣了 都忘了自己過去的言行或許幻想版適合他
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 10:57:00
喊多做空 喊空做多 房板根股版一樣
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-02 10:57:00房市多頭十幾年了，真正的炒房客，早就賺飽飽享福去，或去炒其他商品了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-02 10:59:00現在版上的多是不得已一定要喊多的，版上的空是喊空對他沒壞處的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 11:16:00
是的 投資房地慘 能大賺的 是建商、地主、政府這些主力散戶只是吃渣 名目數字賺錢
作者:
doogie (杜奇)
2018-09-02 11:18:00政府放任
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 11:18:00
但考量各種成本還有通膨 散戶其實賺的不多而且 不小心遇到詐騙 瞬間歸零 還要倒貼
推動房價不斷上漲的應該是地主吧，地越來越少的地方就是一直推上去，之前買一間預售明明是在建設公司買的，簽約時地的部分是跟一個不認識的人簽，還另外有張售地的約，後來好像發現那個人是建設公司高層，感覺上建設公司幫地主承受了不少罪名
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-09-02 12:20:00是政府拉 土地價格越來越高 不用做事GDP都會拉高 政績比較好看 誰管魯空買的起買不起阿 魯空投票只看順眼不順眼
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2018-09-02 13:42:00講中文好嗎
怎麼會是地主?利率 稅率 政策都是政府控制的，地主投客跟建商都只是順水推舟罷了
作者:
wiliyss (路人工程師)
2018-09-02 14:34:00幫魯空戴個大帽子：想買低是為了可以賣高有啥意義？ 魯空還是買不起啊！
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2018-09-02 15:55:00一堆包租公每月收入幾十萬 不斷買地收租
作者: Humankind (戲曲人生) 2018-09-02 16:43:00
當民意代表的料阿
作者:
weivvv (Wei)
2018-09-02 18:34:00炒房元兇有-政府、賤商、投資客、抽佣推手
作者:
iiiikkk (allection)
2018-09-02 19:25:00沒有人競價的恐懼真的會讓屋主想低賣尤其是屋主真心想賣而不是只是測水溫
作者:
amiah (向前向後)
2018-09-02 20:05:00很多地方8折起，怕你不敢接就是了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-02 20:09:00其實，你只要賣房子比你買的時候貴你就為炒房盡了一份心力不炒房就是，你賣的時候，還要攤提折舊，殘值成為成交價
作者:
amiah (向前向後)
2018-09-02 21:30:00一年買賣幾10間，利用包裝.資訊不對稱，只為賺差價，這種最可惡
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-09-02 22:00:00... 炒房我想普遍定義為, 非自住, 短時間買賣轉手.自住宅賣出比買入貴, 這叫炒房??
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-09-02 22:37:00樓上，在這板上空空會說自住賣貴是炒房還會詛咒跳樓
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-02 23:06:00你只要有賺到不動產的錢，你就是炒房，不用解釋短期造成房價漲是因為旁邊的屋主跟著加價賣不然一般短期沒特別操作，他是定值在買賣例如，買500，翻修50，賣六百要不是旁邊屋主把沒翻修的一起掛六百賣不然不影響行情，這也是房價平盤，短期也可以玩的主因別忘了，我短期是房地合一一上路就在玩那時候不是超低迷，價格也不漲唉，基本上後，只要家裡有祖產的你罵炒房死全家，你根本罵到自己去死不然，妳可以用30年前的價位然後攤提折舊來賣祖產啊結果，你爸媽或是爺爺奶奶，那老房子貸款頭期款給你買房子你貸款額是不是遠超過30年前買入價格？那你基本上，你用你的老房子印熱錢進入市場你房子沒賣，你也是炒房之一，不用解釋所以每次看到別人罵炒房死全家啊我就偷笑，你是很想去死，那還不快去幹嘛，還可以分別人去死，自己是善良的，屁啦你只要靠不動產弄到比原本買價還多的錢，你怎樣解釋，你都是黑的
作者:
amiah (向前向後)
2018-09-03 08:46:00自己找位置坐啊，別對號入座 氣 pupu
作者:
jybest (jy最棒了)
2018-09-03 13:17:00找人頭的一定是啊
作者:
U8 (難相處的胖子)
2018-09-03 17:11:00我只看到有人對號入座