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2018-09-03 18:24 A-A+
雙北八月交易量雙跌 北市跌幅逾3成
#地方 #租售 #六都 #交易量
好房網News記者曾亭皓／綜合報導
鬼月發酵？六都8月「建物買賣移轉棟數」近日依序公佈，據永慶房產集團研究發展中心
彙整發現，六都交易量皆呈衰退趨勢，其中台北市跌幅居六都之冠，月跌27.8％；其次為
新北市月跌17.6％，六都整體交易量月減15.7%。永慶房屋業管部經理謝志傑建議，賣方
態度應保有彈性，避免日後賣壓造成房價下跌。
台北市8月交易量月減27.8%，量縮至四月以來新低，謝志傑經理說明，7月北市交易有部
分交屋潮墊高比較基期，加上近期屋主心態轉向堅持，市況呈現買賣雙方價格認知落差擴
大的情況，8月交易量縮較多的行政區，包括：中山區、大安區以及萬華區，月減幅度達
36%至44%，此外，僅士林區減少一成以內，買氣相對持穩。
六都8月交易量全跌，雙北跌幅居前二。（圖／好房網資料中心）（好房網News記者張聖
奕／攝影）
8月新北市交易量較上月減少17.6%，謝志傑經理解釋，新北市交易量減少最多行政區包括
：板橋區、中和區以及永和區，月減幅度達30%至43%，此外，僅淡水區是交易量小幅增加
7%的熱門區，估計仍有部分交屋潮支撐。整體來看新北市也是量縮至四月以來新低。
謝志傑經理表示，整體市況讓利氣氛漸少，房價與買方期待的合理行情有落差，加上若無
交屋潮挹注，下半年交易量恐有持續減少的風險。
謝志傑建議，買方購屋認知多以實價揭露價格參考，在整體房市以自住需求為導向的局勢
下，屋主仍需保有彈性，尤其在有誠意的買方出現，建議即早決策以利順利出售，以免未
來供給量累積壓力之下，造成的房價下跌風險更高。
六都會區2018年1-8月累計建物買賣移轉棟數年增率變化。
https://i.imgur.com/sctBQ4a.jpg
六都會區2018年8月建物買賣移轉棟數變化。
https://i.imgur.com/fj4ShPC.jpg
心得：
1.拿掉交屋潮 還剩下些什麼呢?
2.還是其實只是鬼月大家不看房不買房 沒事兒沒事兒 下個月就回來惹
3.房價不是沒跌嗎? 指數加油繼續up up
4.大家別看跌 別看空 買貴只是戶頭業障重 多買消業障
否則會有人說你是想買低賣高的炒房客喔
你說你是自住? 不可能 這世界上怎麼可能有人純自住呢?
房板投資高手們說你是炒房客就是炒房客 別質疑大大們