各為房板前輩大家好
最近換工作到高雄
正在思考租房或是買房的規劃
先說明自己的狀況
今年34歲, 單身
年薪80, 3-4年可以到100, 薪水漲幅不高但是做到退休沒問題
因為單身沒對象, 也不曉得未來老婆在哪
所以如果買房子也會需要考慮未來脫手容易, 或是容易出租
目前希望找五甲, 前鎮, 或是高速公路交流道附近也可以考慮
目前有幾個方案正在考慮
1. 租房子
現在就是租房子, 十多年電梯大樓, 找過一陣子已經是最好的了
但是, 頂樓水壓不足, 格局詭異, 最要命的是裝潢的甲醛還聞的到
房東給了很佛的價格, 但是以上缺點還是會有想買房子
自己決定家中一切的念頭
2. 買全新地上權(兩房或三房,含車位)
兩房4-500, 三房7-800
就是永信R5那幾個案子, 還有國揚微笑
不曉得地上權未來會衍生那些問題? 轉手會不會虧?
不然這個價位買全新2-3房真的很吸引人
3. 買全新或五年內大樓(兩房或三房,含車位)
兩房6-700, 三房1000-1200
如果買到三房, 對我來說經濟壓力有點太大
兩房很多建案都是偽兩房(大套房建商幫你規劃隔間)
很多新建案格局安排都不是很喜歡
但有土地, 家中長輩好像比較能接受, 買了比較不會碎碎念
4. 買10-15年電梯
跟買全新的相比, 會便宜200左右
跟上面一樣的狀況, 有沒有好社區還沒研究
5. 買3-40年舊公寓或透天
整理好先住個5-10年, 有女朋友或結婚搬去其他地方就可以收租
過個1-20年, 屋齡60的時候剛好參加都更
以上是目前想到的, 想法也是一直在改變
還是有更好的建議, 請版上前輩開示

高雄租不如買 結案

3或4 5了話傳統透天其實居住品質可能比二十年大樓還差傳統透天只能門前停車 地坪如果不大 單層面積小也難住高雄公寓是買來出租不是買來住的 大便價的東西是要怎麼住

可以找外籍老婆啊

高雄一坪七萬就可以買了，就差不多是成本價這樣單身其實也可以買3房~~一房電競室，一房音響視聽室 闖你用租的根本不會有這麼享受的空間高雄不是有3百多萬的新三房，之前在鳳山有看過這則廣告

其實，我自己好像沒住過公寓xd公寓好處是，總金額低所以例如你買一間300，以後結婚再買一間三房七八百你可能不需要賣掉公寓，而是直接持有兩間但你買十年內的兩房或其他東西，可能就要四五百起跳你到時候要買七八百的東西，你不先脫手前一間，壓力很大所以公寓比較靈活現在電梯兩房又剛漲一潑，所以20年兩房跟公寓差不多貴喔，我指公寓2/3樓的三房甚至克難一點，買公寓四房只需要兩百多當然，住公寓有啥缺點你就要問住公寓特其他版友雖然我玩了滿卡車的公寓，我自己沒住過，無法給意見地上權沒事不要碰，那個包租公要長期金流才會買的東西

自住買管委會有登記有運作的就對了，省麻煩

錢夠就買二手透天…怕房價跌不用怕都市的地價跌地上權絕對不要買

鼎山附近租大樓兩房+車位含管理費共一萬已經住了五年沒漲過，房東當時肯定買的更便宜若手頭緊可以先找租屋，再慢慢看成屋~

買兩房含車，存下錢出國玩

小弟年收過百一些，剛買三房平車800萬，供你參考，我也還沒結婚這樣貸630幾萬，30年房貸 一個月2萬出頭，大概還不到1/3月薪，個人認為即使不結婚也可以負擔

國營？先選地區吧

這個條件大概是公教族群，即使高雄新房負擔起來不會太吃力

持有兩間會有房貸利率的問題，除非第一筆貸款繳清才買第二間滿納悶一堆人覺得租房子好又非常排斥地上權，這兩者不是類似的東西嗎

回d大,租房子是嫌貴等便宜還是有機會買,地上權一租70年啊

買房之後馬子就來了 然後結婚如果有小孩就需要三房了

個人有公寓 有錢的話實在不推住公寓尤其便宜的公寓 相對地你鄰居素質就很呵呵所以現在都拿來出租 之前閒置了十年 有點浪費~"~

想住市區先租，住小港、仁武、楠梓等蛋白，可以慢慢看

國營或教師吧！公務員難短期破百。

公寓一樓帶車庫的很好

桂林那邊三房車位應該800有吧 生活機能也不錯

其實舊高雄市整塊都是蛋白，蛋黃真的就那些地方，看你喜歡什麼機能跟什麼地理位置而已。

自由路博愛路那邊買的到10幾年三房加車位800以內，機械車位便宜一點

鳳山新三房3-500的案子，有些室內空間都很小喔，大概是2+1的感覺，位置也離市區較遠，若是兩人住可以考慮~

目前新建案所謂的3房都是2+1房，說好聽那個+1的部分是在裝潢時可以靈活運用，但小到一個不行，600-700萬左右實際室內坪數也大概是22-24坪含一個車位

高雄有能力盡量不要買外圍.因為市區和外圍價差太低,七都最低.哪一天這種情況反轉,沒買市區你會後悔.

先交女友

買 買現在屋齡18-20的大樓 高雄還租？是多滷

紅明顯，甲醛這東西會得白血病，中國有人因此死掉@@"

高雄那麼便宜了幹嘛租