多虧全能事務所 讓我瞭解到整個詐騙手法
先說結論 如何自保：
1 如果可以 還是透過仲介 且是前幾大 一定要簽委託書 上面有他們責任義務
不能像某受害者 透過沒名大X仲介 也沒簽委託書
2 大間仲介也可能是共犯 所以一定要去銀行開屡約保證專戶
並且一定是透過房屋買賣定型化契約 不是客制的 自由化契約
讓買家可以從中設下萬劫不復 超完美詐騙陷阱
其實銀行因為要提供保障 他也很怕出事 所以都會堅持用定型化契約
以及銀行指定的代書 且絕對是代書過戶
通常買家要先簽好授權書 等貸款下來 且補足價金不足部分
才可以做產權移轉 這對賣家和銀行 都比較有保障
3 除了自己要知道買賣流程 最好自己也請個代書 甚至律師 這些沒多少錢
在你簽任何文件前 請他們替你審閱把關
4 如果合約在交了20％ 會開始拿印鑑證明 產權過戶 一定要請你自己代書 設定抵押給
自己家人 然後雙方約在事務所 尾款入帳同時 解除抵押權設定
5 可能的話 不要交出印鑑證明 買賣雙方及代書 一起到事務所過戶時 你再拿出來
6 從簽約到拿到＄ 通常約30天 如果搞到3個月就是有鬼
我想這樣可以大幅降低被騙機率
如有說錯或補充的 請不吝賜教