前陣子打算用理財房貸來大幹一場
反正利率也很低不會有什麼還款壓力
今天終於送了家裡的某一間房去民營銀行估價
本來預估大概1750-1800，結果銀行竟然估1950
整個爽翻
正常來說銀行不都保守估計
怎麼好像估得有點高?
這樣是不是再包個紅包就估更高了？
All in中國 & 高收債
租金、殖利率、利息三邊賺。
危機入市 , 別人恐懼我貪婪

看是哪家銀行

筆記

少見不過看了你前面的文，八成又是跑出來虎爛的

我也看了樓主前面的文...

你到底要歐印幾次

鍵盤歐印

嘴巴講都最快喔 有證明?

銀行股價本來就很不準習慣就好

圖呢

嘴砲

加油

通常都是低估 我不信

銀行也是看實登股價

高估真爽 房價的話 就是現買現賺了

又是你 要發幾篇？

QQ你在租房~不懂! 別來瞎扯

真想知道ceca大說的是哪家銀行XD我自己每天在跟銀行搞這些事情 不曉得哪裏本來就很不準

若買1000結果銀行估價1200 立馬賺200 爽死

QQ果然吃了幻想王口水.....租房的幻想自己有房

說估價高的要記得看利息多少% XD講的好像借錢不用還一樣ceca的不準，猜是指他的目標賣價高於銀行鑑價吧

每間銀行都麻亂估，習慣就好，他們估價都麻亂抓旁邊成交行情對於產品特性，優缺點都不看還有人公寓混在一起估結果公寓一樓400說太貴因為2樓成交350都快暈倒了然後暗房或是窗戶打開可以跟隔壁借醬油的可以估到永久視野的價格這也是估不到多換兩間銀行的目的反正他們愛亂估，你就多找幾間去估多有機會不過通常我們投資客的物件幾乎都估的到啦我們進貨價那麼美麗，呵呵一般是出售後，下一手買家不一定估的到真的估不到就動用經理權限這也是小物件的好處，銀行業務對那種房價五六百內的東西比較不怕所以銀行送上去估不到但是業務個人認為放這個價位風險很低他就可以動用經理權限去放妳如果是一千萬以上，就不用想了其實很多人估不到也是死在當年買的是新屋例如三年屋1500新屋1800你買1800過三年，人家六年屋1600你的三年屋沒啥成交所以銀行比照旁邊物件，大量參考到1600他意思意思給你少三年的估1680然後.......然後你就哭了你反過來，這邊只有一兩棟8年屋，其他都空地8年屋1000萬，旁邊空地蓋新屋1600過五年，旁邊滿地五年屋，價格在1800請問你只有一兩棟12年屋會估到多少？甘，當然1400以上啊懂嗎，這就是玩中期的奧義！！！賣不賣的掉已經不是重點，銀行估價可以上去，你先贏一半有時候有些東西不寫成文章，以免一堆奇怪的人去下面亂推文反正不寫成文章，沒看到的是自己的損失另外，投資客愛買大樓二樓也是這個原因總共29樓，28樓要不1500，15樓1350，2樓廣告戶1100你買2樓，然後過三五年到時候如果15樓基準變150028樓會只有1600,2樓會有1400的估價所以價差大的案子，買最便宜的自己去案場看，最便宜那戶是不是超搶手任何爛缺點都被無視只有豪宅才買好戶別，高樓層好座位一般宅買便宜這些都是投資奧義

我缺業績耶 能讓我估看看送件嗎？貸款下來的錢再我這做理財 我在退傭給你如何？

你哪邊的銀行不用退傭，因為不做理財XD

新莊的民營銀行我們有高收債阿 中國也有

房子在高雄欸大大

我有高雄分行的同事 有ㄐㄧ會我幫你借紹 然然高收債跟我下跟我下南非幣高收年配15-17趴 現在匯率才2.01有興趣嗎

南非幣喔https://i.imgur.com/PamgVQj.jpg前幾天剛好看到

拜託 不用噢。真的不會買理財...

美金也有年配8趴左右 你對市場有信去危機入市我很認同 給個機會吧 業績很缺

不用唷

所以說穿了就是銀行鑑價不如你CECA認定的價格嘛…扯一堆還不是如此？你打50行的內容，我用一行就講完了

...投資客是真槍實彈，邊買邊賣。當然比較準