[請益] 會選擇有獎勵的停車位的大樓嗎

作者: QQredcandy (QQ)   2018-09-07 00:57:00
各位先進好~
近期在東區買了一個房子,因板上曾經有類似獎勵停車位的文章,覺得很有趣所以也去搜尋了, 不料卻也發現本都大樓也是有奬勵停車位的,是有設立奬勵停車位並取得獎勵容積額。而經確認,大樓並沒有對外開放,而好像在一開始建商都將停車位賣出了,而總幹事告知他不知道大樓是否有獎勵停車位。
因為本人是有點擔心如果之後必須強制對外開放, 會有出入上安全上面的考量。
因為大樓現在進出的車道都是同一個。
我又詢問了市府單位, 得到回覆說,當時建商提出的獎勵停車位是必須要對外開放的,並且依法必須要在外面蓋一個告示牌。這個部分我相信很多人都不知道,想詢問各位如果是你你會繼續買這個房子?是否有奬勵停車位的住戶可以提供心得參考,先謝謝各位。
作者: IS0987 (FQ)   2018-09-07 01:10:00
這看人啦,好壞就基本上那些什麼出入或管理複雜我是覺得還好!而且那種外面都會有個小立牌啊
作者: losel   2018-09-07 01:29:00
調執照出來看上面有寫. 台北市府單位依法當然那樣講,但沒開放一堆. 就算是柯文哲也不敢動. 上萬個獎勵車位.
作者: IS0987 (FQ)   2018-09-07 01:35:00
那個雙北一堆都沒開放啦~
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-09-07 01:39:00
一堆都沒開放+1
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-09-07 01:41:00
「獎勵增設」停車空間無論由所有權人自行使用或供任何不特定人約定使用,均屬供公眾使用。你要問資深的,菜的常常亂講。重點在登記方式
作者: losel   2018-09-07 01:46:00
原po搜尋 獎勵車位 + 函釋 就知道了啦
作者: IS0987 (FQ)   2018-09-07 01:53:00
K大是正解跟我之前問的一樣我家對面社區就有了,完全沒開放過
作者: capirex (′・ω・`)   2018-09-07 02:06:00
一堆都沒開放
作者: abyssa1 (abyssa1)   2018-09-07 02:21:00
社區內部租完了就不用對外開放? 牌子一定要
作者: losel   2018-09-07 02:23:00
作者: Aquatics (小哈)   2018-09-07 06:42:00
帝寶就是啊,找時間去停停看
作者: enzor (r.r)   2018-09-07 08:10:00
帝寶的跟住戶的車道不一樣 車位不會混一起
作者: wanttu (hi)   2018-09-07 08:11:00
獎勵車位根本沒用,你外人要租,一定會去問管理室,警衛或總幹事一定跟你說,很搶手,租完了。
作者: rainbowcatch (..)   2018-09-07 08:41:00
被檢舉就要強制開放
作者: vince4687 (可愛又迷人的反派角色)   2018-09-07 08:59:00
大部分也不會有外人進來租 根本租不到
作者: IamTD (TD)   2018-09-07 09:43:00
我家大樓有獎勵車位 也的確常常看到外人把車停進來
作者: chanel1259 (kimkim)   2018-09-07 10:45:00
帝寶是眾矢之的才會這樣,很多都馬沒開放
作者: aloness (aloness)   2018-09-07 11:39:00
獎勵車位可供公眾使用,這公眾包含所有權人雖說是公眾,但如果不能進去停車空間則不能使用呀就法律上來講,獎勵車位等同被鄰居停走不能靠北的概念
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-09-07 11:52:00
理論上他不能阻止別人進去停阿,這獎勵車位應該是要對外開放,而不是只對內開放
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2018-09-07 13:04:00
簡單講 民國100年前拿到建照的奬停 是可以排他使用的也就是 所有權人自己使用 函釋內容已經實質排他使用你們要爭論的應為100年以後的建案
作者: aloness (aloness)   2018-09-07 13:10:00
車位可以對外開放,但外人可否進入社區停車場是另外一回事,最起碼得去登記吧,而不是自由進出比方說服務社區的包商車輛是不是外人? 是, 管理單位可否讓他去停閒置的獎勵車位? 可以
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-09-07 13:15:00
可供公眾使用,但是可以設限阿,BTW 聰明的建商都把獎勵停車位拿來放在最下層 然後收費停車出入口是和社區另外分開的可供公眾使用是可以收費 不是免費如果你停車場要進去出私有地方,通常都會要你押證件上次有個擅闖的就報警處理
作者: aloness (aloness)   2018-09-07 13:32:00
收費會有個開發票的問題,這在雙北比較麻煩
作者: QQredcandy (QQ)   2018-09-08 11:24:00
謝謝大家的意見,因為是100年後取得建照的,很擔心會被強制對外開放,造成出入複雜

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