※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 東區光環不再！ 頂好名店城二樓店面跌至四折
: 實價登錄近期揭露二筆東區「頂好名店城」店面交易，分別為二、四樓，成交單價均僅80
: 多萬，相較高點時二樓店面一坪217萬元相比，行情重跌六成，東區店面繼租金下跌後，
: 房價似乎也在快速走滑。
: 大家房屋企研室主任郎美囡表示，頂好名店城位於忠孝東路四段上，為東區最熱鬧精華路
: 段，一層分成幾十戶店面，在過去東區為唯一高級商圈時，頂好名店城內的小店幾乎是時
: 尚潮流指標，大S、小S等許多藝人都曾經在頂好名店城開店。
: 實價資料，頂好名品店一樓店面沒有交易紀錄，二樓以上店面，先前交易行情多在一坪百
: 萬以上，2014年12月，2樓一間6.48坪店面，以總價1,406萬元交易，換算每坪單價高達
: 217.1萬元。
: 郎美囡表示，從2014年到2016年，頂好名店城僅有一間地下一樓店面交易，成交價一坪56
: 萬。2017年，受陸客來台大減影響，東區一線店面空置大增，頂好名店城4樓一間店面交
: 易，行情滑落到一坪92萬元。
是這棟本身跟消費形態轉變的問題吧 跟陸客沒多大關係 東區陸客不多 都跑到101去了
現在大家都要坐著喝咖啡 吃下午茶 逛臺隆 無印 誰還在逛老商場 你看對面的星巴克
和老咖啡 附近的上島 生意還是不錯啊 SOGO舊館和新館 都有與時俱進 人氣也還好
貴婦館人雖不多 但也有漢來撐場 而且現在捷運發達
要去劍南路美麗華 中山 芝山的百貨 都一下就到 替代選擇太多了
我覺得這棟當潮流指標不知是多久以前的事 這地方可能本地人都不太逛的
: 今年以來，4月和6月連續兩筆店面交易，四樓以每坪84.9萬元交易，二樓一坪僅84.4萬元
: ，跟高點時同樣二樓的最高單價217萬相比，還不到四成。
: 郎美囡表示，東區隨著商圈式微，現在連一樓店面都顯人潮稀落，招租不易下，不少店面
: 轉作短期特賣會跟娃娃機店，一樓人都少了，人潮要上到二樓以上更加困難，二樓以上樓
: 店經營困難，售價因此大受影響。
: 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，在西門町、信義計畫區兩大商圈拉扯下，東區光環不
: 再，整個商圈店面深受衝擊，一樓店面空置率提高，二樓以上樓店更加蕭條。
: 從過往經驗來看，商場式的二樓以上小店面，當商圈人潮熱絡時，確實有不錯獲利空間，
: 但當整個商圈衰頹時，商場式二樓店面所受的衝擊也更顯著，成交價格才有如此巨大落差
: https://house.udn.com/house/story/5889/3349488
: 原來喊5折已經落伍了..現在4折才是行情價!
: 租金跌 房價跌 台灣房地慘正在加速下跌..